以上人员从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等5年以上，具有中级以上技术职称人员不少于60%；有固定工作场所和必需的技术设备、仪器。三级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件：注册资金不少于50万元；从事房屋安全鉴定3年以上，有房屋鉴定业绩，房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故.享有良好社会信誉；技术负责人应当具有建筑结构或相关专业中级以上职称（含中级），从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计3年以上工作经历；专业技术人员不少于5人！

住房房屋安全性鉴定机构

　　公司具有省质量技术监督局颁发的检验检测机构资质认定证书，省住建厅核发的建设工程质量检测机构、工程造价咨询资质证书，省科技咨询业协会颁发的工程质量、工程造价、结构修复加固补强、房屋面积测绘咨询资质证书，是中国物业管理协会房屋安全鉴定委员会会员单位，现已入册人民法院诉讼资产网.鉴定机构条件一级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件：注册资金不少于200万元；从事房屋安全鉴定5年以上，承担过较大规模的房屋安全鉴定项目，房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故!

　　有固定工作场所和必需的技术设备、仪器；取得ISO9000标准质量体系认证。二级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件：注册资金不少于100万元；从事房屋安全鉴定4年以上，有房屋鉴定业绩，房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉；技术负责人应当具有建筑结构或相关专业中级以上职称（含中级），从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计5年以上工作经历；专业技术人员不少于8人!其中，建筑结构、建筑工程等专业6人，建筑材料专业1人，建筑设备专业1人。

　　总而言之，未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目！其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快房屋安全鉴定。河南众惠工程咨询有限公司是在省司法厅对“四大类”之外的鉴定类别不再纳入司法鉴定统一管理后，于2017年3月经核准成立的具有独立法人资格的工程鉴定服务机构!

　　享有良好社会信誉；技术负责人应当具有建筑结构或相关高职称，从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计10年以上工作经历；专业技术人员不少于15人.其中，建筑结构、建筑工程等专业10人（含国家一级注册结构工程师2人），地质专业1人，建筑材料、建筑设备专业各2人.以上人员从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等5年以上，具有中级以上技术职称人员不少于70%；有房屋安全鉴定检测试验室！

　　房屋安全性鉴定：针对受检建筑做出安全可靠性等级判定，施工质量检测、施工质量问题成因判定.房屋安全鉴定就是由专门的机构对房屋的安全性做出科学的评价，确保居住人的生命财产安全。鉴定途径现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主委员会，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请；如果没有业主委员会，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请.

　　严重损坏的房屋一般不得装饰装修.确需装饰装修的，应当房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修!非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工.原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定.因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。