如果竞拍失败，保证金将在竞拍结束后72小时内解冻并原路返款。值得注意的是，竞拍成功后房屋尾款过期未支付或者想悔拍，保证金法院是不予退还的。公司将全程为您提供督促指导，保证万无一失！协助竞拍一般缴纳保证金后的1-3天会进行正式开始出价竞拍！我们会安排经验丰富的竞拍经理全程陪同，提前与您协商设置好竞拍上限价格，甚至为您提前提供一些提高竞拍成功率的小窍门，正式竞拍时帮您出价竞拍！竞拍成功后，为您提供尾款支付贷款渠道、办理委托公证，协助您处理成交后的所有法务手续。

　　而这些信息，经过尽职调查后才能看到！拖欠费用：原业主拖欠的物业水电费等恶意租约：俗话说买卖不破租约，有的人过户成功后发现房产已有租约且已结清全部房租，有的甚至长达10年以上，让人欲哭无泪有人占用：如果标的物被占用，且占用人极不配合，那么房屋交付就会有一定的风险，甚至会造成有房产证却住不了的尴尬境地，导致交付周期拉长，变相增加了交付成本！在我们处理有人占用的房屋时，也要依据占用人身份的差异，来适当调整解决方式!

　　为规避客户在置业和投资中的风险，公司承诺为每一位签约客户，提供《八大服务保障》，保障客户无需承担任何风险的进行司法拍卖房产投资!我们立志为更多的机构投资者和高净值客户提供安全的资产投资管理服务！与投资者同行，稳健共赢！服务流程：了解法拍----委托服务----实地看房----报名参拍----协助竞拍----协助贷款----协助过户----协助交房了解法拍公司提供免费咨询服务。您可通过在线免费咨询，或者给我们留言留下您的联系方式，或者预约现场详聊，我们有专业的客户经理为您解疑答惑。

北碚法拍房

　　如果选择继续提供，公司将继续为您提供服务，直到竞拍成功为止，期间不收取任何费用!如果您选择终止服务，公司将全部退还您签订合同时缴纳的定金！法拍房概念法拍是司法拍卖的简称，是指被法院强制执行拍卖的标的物！之所以会形成法拍，是因为业主因为发生债务关系（如因银行按揭、民间借贷、各种给付义务而产生的债务等）到期无法清偿而被债权人经过司法程序向法院申请强制执行，将业主名下的财产进行拍卖，以拍卖所得价款偿付债权人。

　　实地看房流程：①提交需求：把您对房子的期望描述给我们，由客户经理为您建立客户需求档案；②经理初选；③客户精选；④实地看房报名参拍公司将协助您开通相关法拍平台账户，在官方平台里在线支付法拍房保证金。法拍房保证金是每个参与竞拍的人都要先缴纳的，每个标的物只缴纳一次.法拍房的保证金在竞拍结束前处于锁定状态，不可以取走.如果竞拍成功，保证金将作为缴纳购房费用的一部分，剩余部分一般竞拍成功后5到15天内支付成功方视为最终竞拍成功！

　　委托服务法院房产的交易流程，相对新房、二手房更为复杂，个人想购买法拍房，需要了解更多的专业性问题，花费大量的时间与精力来落实处理，运气好的话可以正常交付，否则遇到一些不好处理的房子瑕疵，整个局面会比较被动，不但容易拉长交易周期，甚至出现成交以后的纠纷，甚至赔款等，作为已有丰富实战经验的法拍服务方，客户可委托我们进行协助拍卖，签署正规的委托拍卖合同，我们负责全程的服务，客户尽可省心、踏实的感受整个办理过程.

　　法拍房优点好买法拍房一般不限购，不限贷，不需要本地户籍和社保，中国居民均可购买法拍房不受家庭限购两套政策影响，不管家庭名下几套房都可以购买法拍房不用排队，不用摇号，可以选择心仪的户型，地段，小区，拥有充分选择权法拍房的房源选择多，甚至有很多正常市场上难以找到的稀缺房源正规法拍房交易成功后与正常一手房、二手房在产权上没有区别，都拥有正规产权法拍房同样在满足积分落户或者国家规定的23项入户政策的情况下，可以申请落户到房子上价格低法拍房可以贷款按揭，并且总价可低至市场价五成，一般的都有个七八成，可以捡漏法拍房更适合投资，大户型可以以市场五折价甚至更低捡漏安全从法院买法拍房，相对于从开放商买一手房，从二手房房东买二手房，全程法院参与，手续更透明，资金交易更安全法拍房一般都是现房，不存在新房烂尾楼等意外情况法拍房缺点信息透明问题：房源信息个人难以了解，看房不方便等流程复杂：购买流程复杂，非专业人士忙的晕头转向过户周期过长：房屋因多次抵押、法官不着急办理等情况导致手续繁杂，过户周期过长隐形消费：税费未事前评估：造成税费的，无外乎多次过户、权利人差异、权利来源、土地性质、房屋性质等。