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工程造价管理是运用科学、技术原理和方法,在统一目标、各负其责的原则下,为确保建设工程的经济效益和有关各方面的经济权益而对建筑工程造价管理及建安工程价格所进行的全过程、全!方位的符合政策和客观规律的全部业务行为和组织活动。建筑工程造价管理是一个项目投资的重要环节!我国是一个资源相对缺乏的发展中国家,为了保持适当的发展速度,需要投入更多的建设资金,而筹措资金很不容易也很有限!因此,从这一基本国情出发,如何有效地利用投入建设工程的人力、物力、财力,以尽量少的劳动和物质消耗,取得较高的经济和社会效益,保持我国国民经济持续、稳定、协调发展,就成为十分重要的问题!
但实际上在当前的建筑市场中,施工企业多而任务不饱满.由于供需不平衡,就形成了买方市场。这样使业主处于明显的主动支配地位,就出现了一些业主既对工程质量和工期有着严格的要求,又对工程盲目压价,即所谓“又要马儿跑的好,又要马儿少吃草”,甚至要求承包商无条件施工,对工程抽肥留瘦强行供应建筑材料构件等!特别是近年来,在建设工程招标投标中压级压价现象越来越严重,招标投标中的中标确定过程,成了投标方让利压费用的数字游戏,一种让利的竞争和造价的扭曲,施工企业为了寻求生存,占有市场,不惜压低价格,微利甚至亏损来获得承包!
合理控制工程造价是工程质量的保证.工程质量是百年大计,关系到国民经济的长远利益,关系到人民的生命财产安全,所以,千万不能掉以轻心.其合理的工程造价,是工程项日投资利益的正确反映,是国民经济利益的一个重要组成部分!其合理的工程造价,是建筑产品投入产出的正确反映,工程造价的合理确定,能保证和维扩建筑产品供需双方的经济利益,是建筑市场健康有序发展的需要!其合理的工程造价,是施工企业投入的成本的正确反映,从而能真正促进施工企业的成本核算、技术进步,降低社会平均必要劳动量而获得盈利和发展!
划拨土地成本评估费_房屋土地使用权评估公司_湖南天信咨询有限公司
我们的公司名称是湖南天信咨询有限公司。我们公司在会计服务这个行业有丰富的经验,可以提供的咨询、的产品。 主营产品主要有天信工程造价,该产品是关于工程造价的, 如果想进一步的了解其他信息,欢迎随时联系我们。
工程造价费用
对于银行贷款建设项目,金融机构也是在对项目偿贷能力评估的基础上依据工程造价来确定借贷数额.工程造价是评价投资效果的重要指标!建设工程造价是一个包含着多层次工程造价的体系,既是建设项目的总造价,又包含了单项工程和单位工程的造价,同时也包含了单位生产能力或单位建筑面积的造价等。这使工程造价本身成为了一个指标体系,它能为评价投资效果提出多种评价指标,并能逐渐形成新的价格信息,为今后建设类似项目的投资控制提供参考指标!
施工企业经营的需要![/b]工程造价资料是施工企业进行正确经营决策的资本!及时地收集整理工程造价资料能使企业了解建筑市场的环境,找出经营中存在的问题和确定自身发展方向!这样,对于准备参与投标的工程项目可以根据企业经营的需要合理的确定投标价格;对于在建工程可以及时掌握经营情况,降低成本,取得大的收益,对于准备结算的已完工程,要以准确的计算结算造价,收回企业应得的资金。建筑工程造价是项目决策的依据。建设工程投资大、周期长等特点决定了项目决策的重要性!
不合理的工程造价对工程质量的影响!施工企业在建筑产品的施工过程中,投入了人工、材料、机械,再加上直接和间接的管理费用,从而最终形成了建筑产品的价值!从该产品的使用价值看,它的高低(即质量的优劣)是透过质量标准来界定的,也就是以质量成本来确定.质量成本是指工程中为保证和提高产品质量而支出的一切费用,也就是工程造价!从理论上来讲,应当是投资者想达到什么样的工程质量,就需要什么样的工程造价!即投入的费用多,形成的建筑产品的价值就高,相应地[程造价也就随之升高.
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在国内传统的建筑发展上,造价岗位从业人员大多没有经过严格的培训教育,而现今建筑市场的呈几何级发展趋势,无论从建筑设计、结构、施工、材料上都对从业人员有了更高的要求,有的项目甚至是超现实要求,从而使现有从业人员的职业经验已经不能再适应新的市场要求,市场在呼唤造价人才,企业在呼唤造价人才,整个行业在呼唤造价人才。