一：理论突破与试点起步阶段（1978至1991年）1978年理论界提出了住房商品化、土地产权等观点。1980年9月北京市住房统建办公室率先挂牌，成立了北京市城市开发总公司，拉开了房地产综合开发的序幕!1982年国务院在四个城市进行售房试点.1984年广东、重庆开始征收土地使用费。1987至1991年是中国房地产市场的起步阶段.1987年11月26日，深圳市政府公开招标出让住房用地!1990年上海市房改方案出台，开始建立住房公积金制度。

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本地房产服务

　　很多行业都有中介公司，不过大家知道比较多的应该就是房产行业的中介公司吧，现在房产行业已经崛起，很多人也会接触到房产，所以对房产中介多少也有一点了解，不过大部分人了解的中介公司只是皮毛，并不知道中介公司的业务，如果考虑在中介公司购房的话，那大家就要知道房产中介服务内容有哪些？如何挑选中介公司？房产中介服务内容有哪些？二手房屋的买卖，按揭贷款的融资，房屋写字楼等物业的出租，房屋银行管理，置业建议！有关房地产的咨询，提供房地产信息、技术、政策法规等方面服务的活动.

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　　1991年开始，国务院先后批复了24个省市的房改总体方案。二：非理性炒作与调整推进阶段（1992至1995年）1992年房改启动，住房公积金制度推行！1993年“安居工程”开始启动。1992年后，房地产业急剧快速增长，月投资较高增幅曾高达149%！房地产市场在局部地区一度呈现混乱局面，在个别地区出现较为明显的房地产泡沫.1993年底宏观经济调控后，房地产业投资增长率普遍大幅回落。房地产市场在经历一段时间的低迷之后开始复苏!