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总体来看,临湘城区商品房根据地理位置、楼盘品质、目标客户定位等因素的不同销售价格有高有低,但并非整体房价突破6000元/平米!三、随着我市棚户区改造的推进和返乡置业维持高位,商品房需求较大,全市商品房去库存速度较快,供应相对紧张,但嘉年华、长安一品、名流花园、向阳郡、扬德云水湾、桂花城等相关楼盘均有在售或待售房源!另外,随着全市商品房数量不断增加,二手房房源也不断增多,交易相对前几年活跃很多.近期,也有长安一品、扬德云水湾、桂花城等楼盘开盘,全市不存在无房可售!
您在市长信箱反映的“临湘房价为何能突破6-7K”的信件已收悉,局现就您反映的问题回复如下:一、根据《中华人民共和国价格法》、《湖南省定价目录》(湘发改价调[2017]1237号)规定,您所反映的商品房价格属于市场调节范畴,由经营者自主制定,通过市场竞争形成.二、经调查,近两年由于建材价格、人工工资上涨,以及棚改货币化补偿等综合因素影响,商品房价格上涨较快.2018年上半年我市城区商品房高均价楼盘为白云湖公馆,价格为5714元;低均价楼盘为长安国际花城,价格为2799元;全市上半年住宅商品房销售均价城区为4300多元,乡镇为2000多元;根据部分消费者需求,个别楼盘高品质商品房(复式楼)有近7000元/平米在售!
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为此,我市将从以下方面发力:一是切实提升房地产开发投资门槛!通过招商引进一批实力强、资信好、管理规范的开发商进入我市房地产市场;二是切实健全部门联动监管支持机制,强化信息资源共享,简化审批程序,杜绝管理漏洞,实现房地产从设计、竞地、开发、建设、销售、竣工、办正全过程的规范管理;三是切实强化房地产行业诚信体系建设,畅通举报投诉渠道,加大房地产市场违规行为的曝光处罚和依法打击力度;四是坚决杜绝职能部门不作为、慢作为、乱作为,对监督管理不到位、索拿卡要乱作为的单位和个人进行严肃追责问责.
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先后刑拘批捕不良开发商2人,网上追逃不良开发商4人,立案侦查开发商3人,约谈承建商、监理公司、房地产开发商36人次,招商引进盘活资金1。29亿元,追回房地产开发商抽逃资金1000余万元,办结不动产证180本,盘活复工开发楼盘3个15万平方米.已经有荷花小区、大成帝苑、尚品公寓等问题楼盘逐渐步入良性发展轨道,名流公馆、财富广场等问题楼盘有望“破茧重生”。正本清源建长效举一反三、痛定思痛。在问题楼盘逐一化解的同时,市委市政府研究制定出台了《关于进一步促进临湘市房地产业健康平稳发展的管理办法》,确保建立全市房地产业长效管理机制,杜绝新的问题楼盘产生,巩固长远治本之策!
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“破茧”攻坚施良策针对这些困境和难题,换届后新的市委、市政府班子牢牢树立群众利益排首要的观念,高度重视,勇于直面,高占远瞩,综合施策,强力实施问题楼盘破解“四推进”工程.一、坚持高位推进.迅速成立了由市委书记李美云任政委,市长魏淑萍任组长,相关市级领导任副组长,市公安、法院、住建、规划等相关职能部门及属地乡镇(街道)为成员单位的高规格问题楼盘处理领导小组。书记、市长亲自过问,亲自调度,亲自督查,分管市领导深入一线,靠前指挥!
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临湘楼盘乱象问题:具体乱象为:公司实力不足,经营不善,公司股东恶意抽资,非法侵占和职务侵占集体资产,开发企业资金链频繁断裂;开发楼盘烂尾,交房遥遥无期;国家税费久拖不交,入住业主产权证书难以到手;严重拖欠建设工程款,农民工工资无法兑付.财富广场、荷花小区、大成帝苑、名流公馆等一批问题楼盘相继浮出水面。这些问题楼盘的出现,不仅损害了群众合法权益,严重扰乱了我市房地产市场秩序,同时还严重威胁社会大局稳定,影响临湘经济社会长远良性发展。
看完房子,女朋友甩给我一句话,这里的房子不要考虑了。我觉得这些也蛮不错的,价格便宜,嘿嘿。可是女朋友说不行,不是说这些地方不好,而是因为这些地方确实交通不便,离市里上班的地儿有些远。比如说这些地方没有直达国贸、西单等繁华中心的交通,只能先乘车从五环外到三环,然后再从三环坐车到国贸,这样的话,没有一两个小时估计下不来吧,因为早晚上下班高峰还要堵车。
唉,大兴、房山被PASS了。于是,只能看市里的盘。杯具得很啊,市里每平都三四万了,而且很多地段也都不好,还那么贵。*后,还是女朋友做主,说就在南边找吧,南城的房子还多少便宜些,于是乎,俺就坐地铁,挤公交,顶着大太阳在南城看房子。 看了几个盘,觉得不错,大家看看哪个好些哦,给个建议。
一、万科红 万科红在宋家庄,位置很方便,距离地铁就20多米,这里是5号的终点站,坐车*有座。另外,还是亦庄线的起点站,去亦庄很方便。还有就是10号线的二期,也要从这里经过,所以*终这里有三条地铁,三轨交汇。所以我比较喜欢这里,坐车太方便了。
另外据说宋家庄地铁站要建成亚洲大的换乘站,如果是这样的话,估计将来的宋家庄要很繁华了。因为地铁商业很厉害,现在的西直门,国贸、复兴门、知春里,东直门,三元桥都是地铁交汇处,都已经很繁华了。 看这里的时候,还没有开盘,据万科的人说预计7月开盘。
万科红的主力户型为60平米一居和90方米三居精装板楼,总套数300余套,全部为精装修交房。还不错,但是就是价格还不知道 啊~ 二、润枫锦尚 这是第二个比较看好的盘,价格两万左右,交通位置现在一般,位于南四环外,在德茂桥东北角,靠着南五环,也就是丰台区与大兴区的交界处。
现在的情况是,离小区*近的地铁是即将要开通的亦庄线旧宫镇站,据朋友说,小区到地铁有一段距离。另外未来规划地铁8号线三期将通过项目附近,呵呵,这个年月就要久点了。但是这里价格便宜,以后买车了也还是可以的。 三、建邦华府 这里也还不错,在南三环赵公口桥南300米,距离地铁5号线,刘家窑不是很远。
但是现在的户型有些大,而且价格均价30000元/平方米,总价难以接受,但是看起来这房子还是很不错的。 好了,同志们,这三个楼盘比较喜欢,大家给点小建议吧,。