一、房地产网络推广的劣势 1。真正以消费者爲中心，增进房地产企业与消费者的沟通。 网络推广是一种自下而上的推广方式，与传统推广相比，它更强调互动式的信息交流，由强势促销转爲软促销。消费者可以经过网络自动查询分散在各处的、感兴味的房地产的价钱、天文地位、品牌、征询有关信息。
经过BBS发问并及时失掉解答，房地产企业与消费者坚持密集的双向沟通和交流，大大进步了推广进程中消费者的位置。企业也可以经过无效的沟通，充沛理解消费者的需求，树立企业及商品在消费者心目中的位置。 2。增加信息不对称，驱动房地产质量和效劳提升。 网络推广要求房地产企业的各种信息地下化，并受消费者的监视，增加黑箱操作，逐步缩减二者间信息掌握水平的差距。
同时，消费者还可以对已购房地产停止评价，与他人一同分享消费体验，这样好商品会被越来越多的人知晓承受，劣质商品会被淘汰出市场，网络推广成爲一种驱动房地产质量、效劳提升的力气。 3。降低企业的本钱，进步任务效率。 房地产与网络结合，可以经过网上推销和网上销售，大大降低诸如推销费、租赁费、广告费及少量的销售人员工资等时期费用，从而大幅度降低本钱。
4。扩展选择空间，节省了消费者有效奔走的工夫。 以前，消费者要购置一套房子，通常要花较多工夫理解大致状况并来回奔忙看房，有了网络，消费者只需坐在家里的电脑旁，悄悄按动鼠标，各种地位、户型、价位的房屋任你挑选。这些少量信息使房地产企业提供的不同商品之间的差别愈加直观、详尽和方便查询，大大拓展了选择空间，节省了消费者有效奔走的工夫。
二、房地产网络推广开展的制约要素及存在的成绩和缺陷 l。房地产网络推广开展的前景虽然诱人，但在其理想开展中仍存在着多种制约要素。 例如我国网络尚处于起步和开展阶段，根底设备差、技术软件落后、缺乏网络平安维护措施和高程度的网络推广人员，网络立法、结算零碎、房地产税收等配套措施跟不上，以及广阔消费者对持卡消费的排挤，都制约着网络推广的开展。
2。目前曾经在运转的房地产网络推广中也存在一些成绩。 比方，网络内容复杂，不能满足消费者的需求。如今房地产网站不少，且呈扩张趋向，但大少数房地产企业实力较弱。效劳内容单调、发布的信息许多是‘粘贴”和“复制”的，在数量和质量上都没有超越传统媒体。
这样的信息量是远远缺乏以促动网站拜访者做出购置决策的，至多应做到提供三维静态的样本房、小区的地位及环境，除了房地产自身的信息外，爲拜访者提供一些有关国度政策、法律征询、购房顺序、技巧等知识也是很有必要的。还有一些房地产网站不顺应市场需求、缺乏共同价值、竞争劣势不分明，网络推广成了买卖单方之间多余的第三只手，糜费了企业资源。
3。以网络方式开展房地产推广也存在一些缺陷 （1）缺乏信任感。众所周知房地产是一件价值宏大的商品，它往往是一团体、一个家庭终身中金额最昂贵的一次购置，所以每个购置者都是十分小心慎重的。人们依然信仰眼见爲实的观念，看不到实物，他们不能够将一大笔款项交给一个小小的鼠标。
况且我国的消费者与房地产商的互信度不断较差，所以目前消费者是无法充沛信任网上买卖的。 （2）无法提供亲身体验。网络虽然可以全方位展现房地产的外形，向消费者提供全部的感性购置根据，但它无法向消费者提供亲身体验，理性的现场综合感受对房地产这种特殊商品来说是十分重要的。
即便房地产的一切技术目标100%合格，消费者也能够由于窗外的视野，甚至是隔壁。。向投放、精准邮件推广、精准网络广告投放等将是将来房产企业网络推广的趋向！。