只要海南仍然具有这种不可代的的优势，海南房价就很难跌下来!如果海南自由贸易港的建设能够顺利推进，海南的经济转型成功，则海南的房地产市场不仅不会暗淡，反而可能更加光明！这里，来个例证吧.国际经验，可能会对海南楼市有所启发与预示.欧美发达国家的经济及房地产发展较为成熟，先于东亚地区。为了更好地研究中国主要城市的房价走势，易居房地产研究院在国内率先研究美国20城房价涨跌幅与城市人口、经济、产业的关系。这里节选一点内容！

　　坦帕属于美国的三线城市，三亚属于中国的三线城市！但客观来说，迈阿密、坦帕的城市经济、文化、国际化程度，明显强于海口和三亚.尤其是迈阿密，热带海滨度城市，国际化程度高，大量拉美移民，文化大熔炉，主要产业为贸易、旅游.坦帕是热带旅游地，大量移民，号称南方华尔街，主要产业为医疗及电力!差距是明显的，但也可以理解！一方面，我国经济发展程度原本就明显落后于美国；另一方面，过去几十年，海南的经济发展模式一直存在很大的问题，尤其是对于房地产开发的依赖度过高！

　　陆地面积小，可用来开发利用的住宅土地本来就不多，更不用说在2017年前后海南还出台了“两个暂停”政策，这让海南可以用来建设住宅的土地更少了!现在基本就是存量交易，房子是卖一套少一套.以后想在海南拥有一套房子的门槛，也将会越来越高。后就是海南的市场需求结构特殊性！海南和其他城市的房地产有着明显的区别!对于房产的市场需求是外地购房者占据了大多数.海南的房子不是面向本地刚需来消费使用的，，也不是专门为海南户籍的人口来建设的!

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　　四季温暖，光照充足，空气质量一直名列全国前茅，而且四面环海，坐拥丰富的海景资源。阳光碧海，椰风沙滩，吸引了很多北方人群来海南置业以便冬季度假养老，所以造就了海南房子的稀缺.所以依托这不可代的热带海滨气候和优越的人居环境，海南地产的价格自然也会水涨船高！纵观国内其他相似的旅居城市，海南的综合表现是好的，且无可替代！2000年至2019年8月，美国20城房价涨幅差异较大。位居首的洛杉矶涨幅高达184!6%，末排名的克利夫兰涨幅仅26。

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　　很多人就买不了就都在关心一个问题，海南的房子到底还值不值得买呢？一个城市能不能买，答就在你的心里.这和你看到的新闻、政策或者重磅都没有关系！如果一个城市的房子本身你就觉得不值得买，那么就算出现再多利好政策，也还是不值得买!请不要为任何的重磅利好买单，只为你自己看到的现实买单。虽然你可能会错过一波短炒和行情，但同样的钱，你可以有更好更放心的选择。并不是说这些重磅利好不重要，而是在今天移动互联网已经如此发达的今天，在如今的这个信息时代.