家属选购墓地时一定要选择具有上述证书文件的合法正规公墓！2Part签购墓合同：家属选好墓穴后，购买时定要在现场与公墓经营单位签订由民政部监制的统一合同书！签订购墓合同时，要先明白合同书的具体内容，签字时千万不要找他人代签!签订合同用的公章必须是公墓总部的公章，部门公章无效。合同以外的任何口头承诺、个人书面承诺均不具有法律效力，得不到法律的保护！因此家属购买墓位时一定要签订统一合同书，而且要保管好合同书原件!

　　任何单位或个人违反《条例》炒买炒卖墓位的，都得不到合法保障，并将受到相应处罚。所有公墓管理组织必须向消费者出示相关证件和凭死亡证明书、火化通知书或迁坟通知书销售墓位、墓穴，未凭以上手续购买的墓位、墓穴不受法律保护。6Part小心谣言：古语云“流言止于智者”，如果有人说这个公墓或那个陵园，因什么原因，要被拆迁、搬迁、合并等，千万不要轻信!只要是合法的公墓单位，是不会说拆就拆、说迁就迁的！那些不负责任的人谣传其他公墓的目的，也许就是想让你购买他所推销的墓位，然后获得佣金或骗你钱财.

　　影响墓地价格的因素有了对墓地费用构成的了解，接下来看一下，影响墓地价格的因素.影响墓地价格的因素有很多，主要包括：经济发展水平、陵园地理环境、陵园园区绿化、陵园售后服务以及陵园距客户家的距离等.在上述众多因素中，影响墓地价格的主导因素有两个，一为当地经济发展水平;二是陵园地理环境！经济发展水平是影响墓地价格的大环境，经济发展水平高的地区，客户的购买力和购买能力相对较高，因此墓地价格就会高些，以北京市墓地价格为例，北京城区的墓地价格普遍高于北京周边的墓地价格。

　　一块墓地的费用构成在了解一块墓地的价格前，我们不妨先来看一下，墓地的费用构成！一块墓地的总费用，通常由五部分构成，它们是基价、占地费、管理费、安葬证工本费和安葬费.在上述五种费用中，基价费用是贵的，占了整个墓地费用的80%甚至更多!占地费比较便宜，一般在500元至1000元之间。管理费占墓地总价的5%-10%之间，价值10万元的墓地，管理费多数在5000元至10000元之间。安葬费和安葬证工本费比较便宜，一般几十块钱就能搞定.

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　　陵园情况不同，续费收费标准也不一样，家属可根据实际情况前往陵园进行咨询！4Part不贪小便宜：通常非法经营性公墓比公益性公墓价格便宜，但由于没有取得相关合法手续，加之各种基础设施、管理、服务无法跟上，而且这些公墓非法对外商业炒作销售的墓位、墓穴不受法律保护，所造成的后果由消费者自行承担!5Part不炒买炒卖：国务院《殡葬管理条例》明文规定任何单位和个人不得炒买炒卖墓位、塔位、格位！炒买炒卖墓位是指单位或个人采取诱导投资盈利的方式宣传、销售墓位并承诺高于原销售价格回购以及不以使用为目的而买卖墓位投机牟利的行为。

　　1Part选合法公墓：合法公墓必须具备相关合法证明，诸如省/市民政厅/局批准建立公墓的批文，以及颁发的社会公共墓地许可证书。县级以上国土行政管理部门审核、人民政府关于依法办理公共墓地建设用地的批复或国土行政管理部颁发的土地使用证。建设规划管理部批准的公墓规划建设文书;物价行政管理部核定的收费价格文件;事业法人证书或工商部门颁发的登记证书.省民政厅统一制发的带防伪标志的骨灰安放证书和火化证书等！这些文书文件必须是原件(复印件一律无效)。