中央空调系统设备的维修保养主要有以下方面:冷水机组、空气调节处理设备、冷却水系统、电气控制等部分的维修保养.日常的维护保养即在值班运行时，巡回检查发现故障及时处理，并对设备清洁处理等。1、冷水机组部分的维护保养:2、风机盘管及新风空调机的维护保养:3、冷却水、冷冻水系统的维护保养:4、电气控制部分的维护保养:室外的新鲜空气受到风处理机的吸引进入风柜，并经过过滤降温除湿后由风道送入每个房间，这时的新风不能满足室内的热湿负荷，仅能满足室内所需的新风量，随着室内风机盘管处理室内空气热湿负荷的同时，多余出来的空气通过回风机按阀门的开启比例一部分排出室外，一部分返回到进风口处以便再次循环利用.

　　6、施工的准备工作：将所有需用到的风管清洗设备和施工人员进驻现场！7、现场操作：用清洗机器人进行作业，使用大功率的专用管道吸尘器收集管道内的污染物并储存待称!8、消毒：先对管道进行物理消毒，再用紫外线进行处理，避免二次污染发生。9、清洗效果检验：用目测法和称重法检验风管清洗效果!10、清洗后的分析报告：清洗完成后再为顾客提供一份分析报告，各项数值与清洗前做对比!11、验收标准：按《中央空调通风系统清洗规范》国家标准进行检验，确保工程质量达标！

　　空调设备设施的维修养护，技术性较强，因此每年的年底就要制定下一年的维修养护计划!制定计划时，为了使计划制定的准确合理、完整、明确，应由全国空调系统检测及技术服务中心与维修组人员共同研究制定《中央空调维修养护计划》并与用户沟通！《中央空调维修养护计划》在制定过程中，应考虑到中央空调使用的频度，中央空调的运行状况，有无故障隐患，合理维修养护的时间(避开节假日、特殊活动日等).维修养护计划的内容主要包括：维修养护项目的内容、具体实施维修养护的时间、预计的费用以及所需备品、备件计划等。

　　液体汽化形成蒸汽。当液体（制冷工质）处在密闭的容器中时，此容器中除了液体及液体本身所产生的蒸汽外，不存在其他任何气体，液体和蒸汽将在某一压力下达到平衡，此时的汽体称为饱和蒸汽，压力称为饱和压力，温度称为饱和温度.平衡时液体不再汽化，这时如果将一部分蒸汽从容器中抽走，液体必然要继续汽化产生一部分蒸汽来维持这一平衡！液体汽化时要吸收热量，此热量称为汽化潜热!汽化潜热来自被冷却对象，使被冷却对象变冷！为了使这一过程连续进行，就必须从容器中不断地抽走蒸汽，并使其凝结成液体后再回到容器中去！

　　从容器中抽出的蒸汽如直接冷凝成液体，则所需冷却介质的温度比液体的蒸发温度还要低，我们希望蒸汽的冷凝是在常温下进行，因此需要将蒸汽的压力提高到常温下的饱和压力!制冷工质将在低温、低压下蒸发，产生冷效应；并在常温、高压下冷凝，向周围环境或冷却介质放出热量！蒸汽在常温、高压下冷凝后变为高压液体，还需要将其压力降低到蒸发压力后才能进入容器.液体汽化制冷循环是由工质汽化、蒸汽升压、高压蒸汽冷凝、高压液体降压四个过程组成.

　　中央空调系统由一个或多个冷热源系统和多个空气调节系统组成，该系统不同于传统冷剂式空调，(如单体机，VRV)集中处理空气以达到舒适要求.采用液体气化制冷的原理为空气调节系统提供所需冷量，用以抵消室内环境的热负荷；制热系统为空气调节系统提供所需热量，用以抵消室内环境冷暖负荷!制冷系统是中央空调系统至关重要的部分，其采用种类、运行方式、结构形式等直接影响了中央空调系统在运行中的经济性、合理性!中央空调工作原理制冷原理液体汽化制冷是利用液体汽化时的吸热、冷凝时的放热效应来实现制冷的。

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　　中央空调清洗流程1、对使用中央空调的房间进行室内空气抽样检测分析当前空气质量：在中央空调开启时抽取室内的空气进行分析，确定空气的质量好坏!2、对中央空调风管内空气进行取样：用检测机器人在风管内取样进行分析，确定污染程度。3、为顾客提供空气污染分析报告：送风中是否有明显微生物，通风系统是否有可见尘粒进入室内。4、制订清洗方案：分析通风管道的结构，根据顾客要求制订详细的方案!5、签定中央空调清洗合同：根据分析报告和清洗方案，与顾客协商清洗价格并签定合同！