龙光御海湾_御海湾

龙光御海湾龙光御海湾地处海陵岛国家5A级大角湾旅游度假区旁，大角湾是海陵岛繁华景点、游客旅游、度假目的地，步行约1km即可享受滨海海景区的吃喝玩乐，约2km即可享受附近生活配套，如便利店、海鲜市场、商超、酒店、美食街、银行，长途客运站还可直通珠三角重点城市，区位价值明显；项目拥有一线海景、沙滩稀缺资源，推窗观海，俯瞰美海滩，是居住、休闲、度假天堂；海陵岛随城市配套发展，与粤港澳大湾区无缝接轨，致力打造湾区后海具价值度假精致社区。同时项目处于粤港澳大湾区后海，珠三角经济圈、北部湾经济圈中心交汇处，南临南海，东接广佛，西连茂湛，北依云浮，是集沙滩、海洋、山川、岛屿、等自然资源于一体的滨海旅游养度假区。阳江是美丽的海滨城市，是中国旅游城市、中国刀剪之都、中国风筝之乡、中国诗词之市、中国楹联文化城市、中国温泉之乡、国家园林城市、国家卫生城市。海陵岛位于阳江市西南沿海，是广东第四大海岛，风景如画，景色迷人。岛内滨海旅游资源得天独厚，海洋渔业资源十分丰富，年晴天300天，绿化覆盖率达到96％，海水水质、岛内空气、噪声三项主要环境保护指标均达到国际一类标准和优等水平。海陵岛获得“中国十大宝岛”“中国十大美丽海岛”“中国佳滨海旅游度假胜地”“国家5A级旅游景区”“国家海洋公园”“红树林国家湿地公园”等一批“国字号”品牌，被国务院纳入《“十三五”旅游业发展规划》。项目的规划总用地：27亩、规划建设用地：约1.76㎡。总建筑面积：约6.12万㎡。计算容积率面积：约4.83万㎡。住宅建筑面积：约1.92万㎡；公寓建筑面积：约3.02万㎡。配套公建筑面积：589㎡；物业用房：250㎡（建议不输出）；容积率：2.748。居住总户数：920户，总建筑密度16.75%，绿地率31.14%；总机动车位441个，其中露天停车位114个，地下停车位327个。总户数920户，规划总人口约1886人。建筑立面特色及结构特点立面：滨海特色现代风格；结构特点：抗震墙结构、框架结构。户型设计特点户型偏南北、采光好、户户观景、通风透气。项目的装修设计公司广东现代建筑设计与顾问有限公司。项目外立面设计风格和颜色滨海特色现代风格，颜色以米黄、米白为主。外立面和屋顶材质外立面主要材料为铝板、贴砖、白玻；屋顶采取隔热、防水结构。楼宇采用何种建筑结构地上部分抗震墙结构，地库部分无梁楼盖加框架结构。首期各栋楼的间距南北方向13米，东西方向无。项目楼体户数及层数和各楼栋层户数1#24层每层4梯12户，2#24层每层6梯28户，其中1#2#一层架空。资源条件自然资源——依山面海，山海双景,气候宜人，常年绿意如春。北纬21°，年平均气温22.3°，年晴天数310天，森林覆盖率50.64%。广东海陵岛海洋公园(2011年05月19日),面积1927.26公顷。a.水资源：闸坡镇位于南海之滨，水面宽广，水域清澈见底，水域形态独特，水质与海南三亚亚龙湾同等级。b.地质地貌：规划区地处滨海，以沙滩、岛屿、山体、水域为主，地势平坦，无起伏。c.土地资源：土壤大部分为泥沙质，靠近山脚区域有部分可建设用地。海陵岛近三年仅出让土地4宗，目前根据国家海洋局印发《海岸线保护与利用管理办法》，已不再批土地。d.气候资源：处于南亚热带和中亚热带过度带，海洋季风气候明显，年平均气温22.3℃，阳光充足，四季宜人。e.城市气质：闸坡镇作为南海海岸紧邻粤港澳、向世界的崛起城市，历史悠久，有深厚文化底蕴。海陵岛闸坡镇作为AAAAA旅游景区，更是有着发展能力无限大的升值空间。

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