作为优格大社区6年收官之作，这个楼盘有何亮点？开售情况如何？经实地踩盘后，小编将其大致归纳了一下：是优格国际最后一期，仅有184套房源，楼下有底商，3楼有空中花园均价14000元/平，毛坯交付，与周边竞品相比有价格优势旁边是省一级重点小学——西区中心小学，西侧有待建的西区高中两个经典刚需户型，户型面积段为89/101平三房184套房源预计明年交付佳诚优格领英位于翠景道与翠沙道的交界处，与西区醇熟大盘——棕榈彩虹仅有一路之隔。项目占地8000平，总建面约25000平，由3栋18层洋房及底商组成，两梯四户，总户数184户。项目率先推出的是3栋单位，其中，01/04单位是89平户型，02/03单位是101平户型。1-2层是底商，3楼有空中花园。据工作人员介绍，项目目前均价14000元/平，毛坯交付。在售楼部可以看到，项目有一口价特惠单位，均价13200元/平起。另外，项目已于11月初完成了所有楼栋的备案公示，毛坯备案价为14333-16805元/平。作为优格国际最后一期楼盘，项目可以同步享有原先优格国际大社区的各项醇熟配套，这对项目是一大亮点。目前，佳诚优格领英项目建安工程已基本竣工，预计明年10月底交付。两大经典户型适合刚需上车项目仅有两个户型，分别是89㎡三房两厅两卫双阳台产品以及101㎡三房两厅两卫南向大阳台产品，实景样板间已同步开放。值得一提的是，该盘起初由碧桂园和佳诚两大开发商合作开发，但目前碧桂园已经退场，现由佳诚独立操盘。

中山石岐华发首府中山华发首府是中山石岐区的新楼盘,开发商暂无资料,华发首府普通住宅产权为70年,开盘时间待定,价格待定。该楼盘位于富康北路,小区规划占地面积18997.1㎡,建筑面积80495.42㎡,容积率3.10,绿化率35.09%。该项目预计交房时间待定该楼盘位于富康北路,交通十分便利。华发首府周边配套设施包含：中港英文学校、阳光花地幼儿园、省一级小学（规划），省一级幼儿园（规划）、华侨中学、电子科技大学中山学院、石岐第/一小学、石岐中学、实验小学、人民医院、苏华赞医院、中医院、石岐大信新都汇、大信溢彩荟、假日广场、华润万家、东盛市场、厚兴市场此外还有文案艺术中心、科学艺术展览馆、全民健康体育馆、岐江滨水公园、高/端医疗服务中心、生态湖公园、游艇会码头、滨水体育公园、龙舟文化主题公园、华侨城欢乐公园、城轨中山北站，生活配套设施齐全。华发首府具有教育地产等特色，比较值得投资。该项目交房的时候就带装修了，虽然是简装，但是还是省时省力了不少。提前来电预约我们售楼处销售人员可享受团购优惠及购房大礼包作为湾区几何中心的中山，哪里快崛起一个新中心，能够追赶广州珠江新城、深圳南山？答/案，只有中山版“珠江新城”——岐江新城，未来将打造集产业、服务、生活、休闲、景观和交通为一体的城市新中心区。“建设期3年，运营期10年。”目前，石岐总部7个公共配套已封顶，未来3年，45亿配套进入兑现期。而中山华发首府正好位于岐江新城“心脏”位置的石岐总部经济区，作为片区首/发项目，可以说是自带光环，妥妥占据岐江新城核心C位，未来价值不言而喻。

珠海龙头国企——华发股份匠心筑造的中山华发广场营销中心对外开放。据了解，华发广场是华发进驻中山城区主要发展芯地段的首/个城市综合体项目。华发广场位于中山市石岐区中山二路3号，总占地2.73万平方米，总建筑面积19.47万平方米，整体是由6层商业裙楼和4幢住宅组成，是一座城市的综合体。华发聘请百/强建筑设计10design(拾稼设计)倾力打造，配有约8700平方米空中花园、空中会所、全龄段露天叠水泳池等，力创优雅舒适的休闲购物和居住生活环境。项目首打产品为77-113平方米N+1户型，百变空间，灵动性多。值得一提的是，此次华发将“优+产品”体系融入项目，针对客户为关心的的四大全优价值维度“精工、健康、智能、服务”方面，从规划、建筑、景观、户型、科技、装修、配套、服务等8大体系和52项细节标准进行匠心打造。项目1-6层商业裙楼将打造成为中山首座华发商中山华发广场是由华发股份地产公司投资开发，集观光、购物、休闲、娱乐和居住为一体，建筑面积约6.9万平方的综合体都市商圈。周边不仅环境优美、配套齐全，五大热门商圈组团环伺；而且地处区位优越，交通路网四通八达，享受一城之芯待遇；中山华发广场致力成为中山市全新建筑名片，适宜人居的高/端品质住宅，建面79-110m²百变精美户型现正全城热/销中！中山华发广场的开发商是珠海华发实业股份有限公司（以下简称华发股份）。华发股份成立于1992年8月，2004年成为房地产上市公司。一直以来，华发股份始终坚持诚信经营的方针，秉承“建筑理想家”的宗旨和信念，勇于开拓，锐意创/新，成功打造了十多个房地产精品楼宇项目。

九月，群雄逐鹿！中山楼市的战火一触即发，备战许久的开发商们集体出动。大盘厮杀下，一些“闪耀”的纯新盘，强势出击。房叔从中选出了11个新盘。入选的标准，首先是大概率能在2021年9-10月有入市的动作；第二，地块的单价或总价或地段耀眼；第三，兼顾不同城区；第四，产品未正式开盘过。欢迎大家投票，选出自己心中的“年度期待新盘”。雅居乐火炬双盘这个九月，火炬就有2个新盘要入市，分别是位于中山站板块的濠头雅苑和凯茵新城板块的东城麓峰花园。濠头雅苑位置：中山市火炬开发区濠头村动态：预计9月中旬开展厅濠头雅苑【详戳】，位于濠江西路上，向西不到200米就是东区范围，可以直望阿丁莱湾区学院、东区总部和石岐总部。据备案信息显示，该项目总投资14217.1万，规划建设4栋33层的高层住宅。|备案公示不得不说，这个盘真的很“会”。首先，风景独好，它靠近生态景观轴，或许开发商还会专门为此留一处阳台。其次，交通便捷，位于濠江西路一侧，向西直行就可到达长江路（快速路）。此外，项目位置比较特别。其体量较小，户数不多，虽在火炬区域，却在东区总部旁，也就是说，其定价相对于东区，可能会有惊喜。提一句，预计9月中旬，濠头雅苑与东城麓峰花园一起在凯茵新城淘金街开放展厅。东城麓峰花园位置：中山市火炬开发区宫花村动态：预计9月中旬开展厅东城麓峰花园位于凯茵新城板块，也是凯茵新城的一块拼图。据备案信息显示，该项目占地约17万㎡，建面约46万㎡，规划建设17栋高层住宅、9班幼儿园、商业等。|备案公示一个超大组团，配套可不来虚的。教育上，纪中三鑫凯茵学校+纪中雅居乐凯茵学校，就在板块内。交通上，项目旁的南外环也已经开拆，进行改造升级，就连中开高速确定设立的火炬西枢纽出入口，也在项目不远处。目前，项目正在施工中，靠近广澳高速的两栋住宅已露头，建至3、4层高。据多方面消息透露，该项目在前期时，对凯茵新城的“富人们”做过调查，或许会有符合他们口味的户型。节点方面，项目预计9月中旬在凯茵新城淘金街开放展厅。中山宝龙城位置：东区濠江西路与长江北路交汇的东北侧动态：预计9月底开盘。今年1月6日，宝龙首进中山，以27.5亿摘下东区总部板块的巨无霸商住地——中山宝龙城。该项目建面约70万㎡，容积率3.1，绿化率35%，由24栋住宅、300米超高层、购物中心、商业街、酒店式办公等组成，是座体量相当大的综合体。|效果图其中，住宅有7栋小高层和17栋高层，涵盖约89-158㎡的户型。据悉，项目已于7月24日开放销售中心【详戳】，并计划首推1-4栋小高层，约96/102㎡三房，首层架空，为两梯四户+一字楼+朝南向的设计，共约272套，带装修交付，备案价2.3-2.7万/㎡，预计9月底开盘。值得一提的是，项目商业街会有商铺出售，而商场内的商铺则为项目方自持；300米地标也会有公寓出售；而酒店可能会引进喜来登或艾美（终以官方为准）。总的来说，中山宝龙城做到自带商圈、酒店、写字楼、住宅，每个业态互为补充，形同一座小型的城市，配套自成体系。保利天珺花园位置：东区沙湾路东侧动态：已开销售中心保利天珺占地约8.2万㎡，总建面约33.4万㎡，容积率3.1，绿化率35%，保利物业，物业费约2.8元/㎡。项目由13栋高层住宅和1栋配套幼儿园组成，共2302户，带装修交付。

懿臻山坐落万亩森林公园之畔全区拥有得天独厚的生态资源以1.5超低密墅质纯住宅演绎都市繁华与自然隐逸兼得的闲适生活定义中山豪宅人居新标准01、坐揽不可复制自然资源懿臻山，遵循世界豪宅的黄金法则择址约1.6万亩中山国家森林公园旁森林覆盖率近87%堪称天赋稀贵的“天然氧吧”咫尺毗邻约1600亩树木园坐享不可复制的稀贵生态资源02、观山览景举步即享繁花绿境，时刻呼吸鲜氧生活远眺重峦叠翠之秀美，近品园林绿意之意趣出享人潮澎湃之繁华，归悦城市之上的静谧他处难寻的稀贵天赋环境，值此懿臻山还原对于生活，对于人居的理想与憧憬03、仅为塔尖人群定制懿臻山将土地资源归还于自然建筑密度仅为18.91%园林绿化率高达44%已达国际别墅级人居标准园林景观以小桥水流、景墙为蓝本营造隔绝喧嚣大隐于市的画境生活开阔的景观空间，水景庭院，草坪包括大面积水景、风雨连廊、休闲亭阁、健康跑道户外客厅、阳光草坪、观景平台等细腻的景观空间既能让业主放松休闲让生活融于自然之中让每一户皆可观景，触手可及皆是自然04、几何中心，科学城芯雄踞中山永安一路与南外环路交汇处临近中开高速(在建)、广珠西线高速轻松接驳"深中通道""港珠澳大桥"未来畅享"半小时临深生活圈""一小时粤港澳生活圈"同时项目亦处于中山科学城规划核芯圈周边集聚三大产业园区区域价值跃升未来更将成为百万科创菁英择居之处05、国宾奢装，质领中山难得臻品在产品上历经多次反复精琢创/新推出中山罕见纯住宅产品沿用国际装潢标准打造星级酒店式入户大堂缔造业主私享的美学生活馆营造富有艺术氛围的邻里社交中心全屋雅奢质感在细节中自然流露全屋墙面均为低饱和度暖色系星级酒店光线氛围，搭配古铜金属线条触手可及的考究品质让每一寸空间都可体验前所未有的舒适人性化的设计考量让舒适度与品质感落地于生活的每个细节06、以爱为索，以人为本万科物业国家一级物业管理团队以国际化、专业化服务标准为业主提供全天候贴心管家服务社区配置五大智能安防系统覆盖社区每个角落24小时护航无忧社区生活匠心打造约89-107-119㎡轻奢墅居均价21000-24000元/㎡户户南北朝向，瞰山揽园约119㎡王/牌户型，层高3.2米打破市面2.8米的常规高度进一步向上拓展豪宅的居住、视觉体验更配备一梯一户独立观光电梯入户的罕见豪华配置从入户开始便为业主营造专享的尊崇格调

项目规划简介：1.项目占地：24638.4㎡2.建筑面积：82707.26㎡3.住宅总规划户数：543户(含20户抵缴政府)4.容积率：2.5%5.绿化率：36.05%6.车位：地下车位527个，地上60个，配比为1:1.087.物业公司：龙光物业8.物业管理费：2.98元/㎡/月9.在售户型：1期：97㎡3房2厅2卫、112㎡4房2厅2卫、122㎡4房2厅2卫2期：101㎡3房2厅2卫、119㎡4房2厅2卫、126㎡4房2厅2卫、区域中山泛城区/沙溪城央/欢乐海岸及万象城商圈；⭐️沙溪距中山城区（西区）仅10分钟车程；⭐️处于沙溪城央，位于沙溪两大商圈环绕位置（星宝商圈及汇豪商圈），前往该两商圈仅5分钟车程；⭐️项目位于中山新发展中轴上（处于万象城及欢乐海岸发展轴上），距离仅10分钟车程；现代禅意园林风格，八大境园林组团设计，阔绰中式大门、对称跌水水景、私家登山步道、多重游乐空间、架空层城市会客厅、阳光大草坪、健康休闲跑道等元素所组成。户型轻奢实有，全明通透，阳光清风不请自来，奢适大气四房，布局考究，静心营造空间阔度，超宽楼距，采光无忧。✅看房提前1天预约可尊享内部专享特惠，价格包您满意！✅专业楼盘内场销售接待服务，让您买的放心，住的舒心。以上全文就是【龙光玖龙山】楼盘详情-营销中心这篇文章的详细分析和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业选择上提供帮助，房产开盘预售动态、价格走势资讯、以及更多楼市热门房源快讯、房屋新闻情况，待定更新发布，敬请持续关注订阅。

合生帝景城合生帝景城位于中山市南区竹秀园，由中山市合生熙景房地产有限公司建成，总建筑面积427000，总占地面积163800，共计房屋1089户，小区物业公司为广东康景物业服务有限公司中山市分公司。楼盘名合生帝景城城市中山市城区南区板块竹秀园楼盘地址永安三路6号合生帝景城建筑结构钢筋混凝土结构建筑面积427000平方米占地面积163800平方米总户数1089绿化率38.8容积率2户型面积94.47~128平方米产权类型商品房产权年限70年开发商中山市合生熙景房地产有限公司物业公司广东康景物业服务有限公司中山市分公司物业费2.98,3.0/平方米*月周边配套医疗南区医院，中山市第二人民医院(南区分院)，中山市博爱医院，汇康齿科(吴锡莲口腔诊所)，南区卫生与计划生育服务中心，济康堂药店，荣安堂药店，中智大药房(环城竹秀药店)，南区医院急诊科，中山松鼠口腔医院[2]教育中山市良都中学，中山市启航技工学校，南区乐恩幼儿园，竹秀园学校，沙涌幼儿园，南区图书馆，恒美教育培训中心，中山市环城区中心幼儿园，德恒幼儿园，智趣冰雪王国(中山悦盈新城店)[3]购物南区市场，大信新都汇(星汇店)，环城中心市场，恒美市场，渡头市场，新天亿百货(上塘分店)，华通行茶叶市场，陆信达五金，百乐购，实惠生活超市(宜心商场)合生帝景城位于中山首/个金钟湖国家森林公园入口旁，总占地面积约250亩，整体布局因势造型，收揽树木园、金钟水库、文笔山公园等美山水胜境。一期产品为舒适型三至四房，两梯三户、户户朝南设计。自身规划配套有幼儿园，同时周边拥有省一级学校、全民健身广场、大信和规划中的地铁1号线南区站、菜市场等配套，生活在此尽情适意。

福晟钱隆华府位于中山市火炬开发区，抢占深中通道桥头堡位置，东望深圳，南连珠海，北接广州佛山，中山处于整个珠三角中心地理位置。钱隆华府距离深中通道黎村出口仅约2km，未来20minute车程即可到达深圳。项目交通配套四通八达，坐拥水路轻轨立体交通:门口拥有两条公交线路(68路和70路)，可到达中山城区。紧邻京珠高速中山城区出口，往广州，佛山只需50minute，距离番禺30minute，而到珠海仅需要15minute。另外距离项目10minute的车程就是中山港客运码头，到达香港仅需90minute，未来新客运码头将离项目仅5minute车程，到香港只需45minute，随着未来深中通道2024年开通，届时不到30minute即可直达深圳宝安机场。小区规划物业类别：普通住宅项目特色：品牌地产国际化社区建筑类别：板塔结合小高层高层装修状况：带装修产权年限：普通住宅:70年开发商：世茂福晟集团占地面积：136383.8平方米建筑面积：502501.4平方米容积率：3.00绿化率：40%停车位：3645个停车位，车位费40元/个/月楼栋总数：46栋总户数：3371户物业公司：福晟物业物业费：2.50元/㎡·月物业费描述：住宅2.5元/平方米·月楼层状况：16-17层、24-26层周边设施交通68路、70路公交途经；项目距离深中通道黎村出口1.2km，往西接驳“中开高速”；在建中山中轴线世纪大道；规划中山城轨2号线接驳广州地铁18号线；沿江路直达中山港客运码头。幼儿园珊洲幼儿园、黎村幼儿园、灰炉幼儿园、小区18班幼儿园中小学育英学校、开发区中心小学、开发区第五小学、卓雅外国语学校、开发区一中综合商场太/阳/城广场、人人购物中心、万家红超市、朗润便利超市，自建6万平米商业中心医院灰炉村卫生站、开发区医院其他华佗山公园小区内部配套幼儿园、超市、商业街、地下停车场限购政策:外地客户：提供在职证明、劳动合同；或一个月社保?在职证明；（可自行处理）港澳客户新政策：劳动合同?在职证明（可自行处理）项目价值点横琴/前海/南沙三大国/家/级开发区黄金交叉点，2公里接驳深中通道第/1出口（黎村出口）；

中山位于珠三角西岸中心位置，更处于珠三角经济圈几何中心，承接南沙、横琴、前海三大自贸区利好辐射，未来各交通利好不断，将成为珠三角西岸区域交通枢纽，尤其是深中通道影响下，中山有望直接对标深圳，越过珠江口与深圳实现同城化，粤港澳大湾区的规划发展战略中，中山的角色越来越被看好，城市价值将被重新定义！受到深中通道以及大湾区红利的利好影响，中山新拍地价已破1.3万/㎡，但与大湾区其他城市相比，中山房价约为深圳的1/6，广州的1/3，正是上车湾区好时机！除了深圳及东莞楼市限购新政的原因，交通方面的红利也在助力中山楼市的爆发。随着深中通道（在建）、深茂铁路（建设中）、深中地铁（规划中）以及中开高速的建设开通，中山已然成为湾区交通枢纽主动脉。未来，水上“深中通道”（已通行）+深中通道+深中地铁将构筑海陆轨三维立体交通网，深中同城指日可待！在大湾区的时代背景下，深圳置业需求外溢是必然的趋势，而中山凭借海陆轨三维立体交通网的优势，将成为大家首要考虑的地区之一。如今受政策影响，粤港澳地区购房者纷纷将目光投向中山。但是，想要低门槛置业中山主城，还要产品力、匹配区域属性、个性化需求一个不落，这样的神盘，简直寥寥无几。幸运的是，虽然少，但并非没有。位于南区的香山天地，就是这样一个性价比神盘。作为总体量建面约72万㎡醇熟品质生活区，香山天地以恢弘造城实力，为城市奋斗者带来一生相伴的幸福之地，成就居住者的美满人生。项目融合商、住、教、生态、旅游于一体，满足城市多元化生活需求。自带配套包括九年一站式教育资源、酒店式游泳池、儿童娱乐设施、健身广场等，为城市精英呈现品质大城生活。

近段时间，中山南区碧桂园凤凰城刷爆了中山人的朋友圈，那么，中山南区碧桂园凤凰城值得买吗？有很多朋友都说选房子就是选配套，这句话说的也不错，毕竟楼盘这个的升值潜力有多大还是配套说了算，下面我们来详细了解一下中山南区的这个千亩大城-碧桂园凤凰城。=====项目概况=====在售楼栋：19栋，21栋，31栋，33栋在售户型：住宅：89㎡-105㎡-119㎡-142㎡产权：70年（1998-2068）交房时间：19栋2024.5，31、33栋2023.6项目总占地：1200亩绿化率：36%整体容积率：1.5层高：2.9米；物业公司：碧桂园物业管理物业费：2.98元梯户：2梯3户总楼层：32栋总楼层33，33栋总楼层29停车位：1：1.1均价：住宅：12500元/㎡（精装）=====销售情况=====一、19栋在售户型：认购89㎡：2+1房两厅两卫二、21栋在售户型：认购105㎡：3房两厅两卫、119㎡：4房两厅两卫三、24栋在售户型：认购02户型：105㎡3房两厅两卫01、03户型：140㎡4房两厅两卫四、31栋在售户型：认购01、03户型：140㎡四房两厅两卫（南北）五、33栋在售户型：认购01、03户型：119㎡四房两厅两卫（南北）=====项目位置区位图=====碧桂园凤凰城区位图=====项目区域优势=====中山作为湾区珠江西岸交通枢纽，毗邻高速口旁。北邻广州佛山，南接珠海澳门。开车通往【深中通道入口】仅20分钟，开通后一个小时直达深圳宝安。通往【港珠澳大桥】仅40分钟，50分钟到澳门横琴关口，一个小时畅通珠港澳。通往广州1小时，45分钟到顺德总部家门口接驳广珠西线·通达港澳一步到位项目港珠澳大桥仅40分钟

中山【华发四季】售楼处火的一塌糊涂！了解背后原因以及详情！华发四季总占地面积：342,552.8㎡商业面积（地上）：15000㎡幼儿园：4600㎡项目用地性质：商住土地使用年限：终止日期2068年9月11日（土地证）1、四季四期基础信息华发四季四期户型图每栋楼与四周楼栋的楼间距详见附图，大为65.80米（详见附件）。3、四季四期建筑规划特点：4、小区建筑风格1.风格定位与主题2.亮点硬景与植物相辅相成，共绘东南亚风情图画高层入户大堂的面积及层高超高层楼栋特殊设计说明开发商与合作单位基本信息1、发展商简介2、四期承建商简介3、建筑设计公司简介4、监理公司名称及简介[华发生态园项目部提供]：5、物业公司名称及简介[物业公司提供]：本项目部分户型外墙设置了装饰线，由于装饰线位置的阳台实体栏板较高阻碍视线，具体位置如下表所示：本项目设置了内天井，由于消防间距原因，内天井四周部分门窗为防火门窗，防火窗需常闭，具体位置如下表所示：来电尊享优惠活动，如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享优惠，可预约案场内部销售人员，专业1对一热情服务，让您用专业眼光去买房中山华发四季是中山沙溪镇的新楼盘,开发商暂无资料,华发四季普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年,商住公寓产权为70年,开盘时间待定,价格待定。该楼盘位于新濠路88号,小区规划占地面积342553㎡,建筑面积1057000㎡,容积率3.10,绿化率38%。该项目预计交房时间待定

汇豪万秀豪庭汇豪万秀豪庭基本信息物业类型：住宅参考价格：均价12800元/平项目特色：近主干道成熟商圈菜市场3D楼书区域位置：中山-沙溪镇楼盘地址：中山市沙溪镇翠景南路63号售楼处地址：中山市翠景南路与南外环交汇处（接待时间周一-周日）开发商：中山市万秀房地产开发有限公司楼盘纪事时间开盘/交房楼栋2023-10-31交房2栋,1栋2022-12-31交房6栋,5栋预计2021-1开盘2栋,1栋2020-9-19开盘6栋,5栋分期信息第/1期：2栋,1栋第/1期：6栋,5栋规划信息建筑类型：高层、塔楼绿化率：38%占地面积：56,610㎡容积率：3.00建筑面积：250,000㎡物业类型：住宅规划户数：1348产权年限：70年楼盘户型：全部(5)二居室(1)三居室(3)四居室(1)最近交房：2022-12-31售卖资格售卖资格发证时间绑定楼栋网上销控表中建房（预）字第2020156号2020-08-205栋,6栋暂无信息查看全部配套信息物业公司：中山市汇豪物业管理有限公司车位配比：1:1.2物业费：2.8~3.1元/m²/月供暖方式：自采暖供水方式：民水供电方式：民电车位：地下车位数1643周边规划：教育设施：日培教育、优才教育、星火教育(西区校区)、中山市溪角中学、青宫培训(恒美宫)、中山市侨中英才学校、绘心书画馆、一佰教育、铭师教育(中信左岸一/对一辅导中心)、敏学教育医院：南区医院、一方宠物医院(西区分院)、倍康动物诊所、中山市南区社区卫生服务中心-预防接种门诊、倍思动物诊所(南区店)、南区医院急诊科、TOP(星念)悦美医疗美容、博恩宠物诊所、阿龙宠物医院南区店、口腔门诊购物：家乐福(大信新都汇新悦店)、嘉荣购物广场(世纪新城店)、百乐购(永安店)、悦盈广场、世纪优活商业广场、时代芳华里、合家欢城市广场、惠亦康生活超市、环城中心市场、万悦隆精品生活超市(剑桥郡店)公园：良都文化公园、渡头公园、元亨里公园、沙平公园、氧气艺术公园、中山市南区消防主题公园、南区良都儿童公园、良都文化公园停车场-入口、良都文化公园-地下停车库、渡头公园-西南门

项目简介项目位于中山市"国际时尚小镇"一沙溪镇,中国综合性投资集团佳兆业集团首入中山的城市综合体。定位为:汇聚湾区时尚,都市先锋资产,低总价实现高享受,预计今年下半年入市。总共4期，一期总建面7603.39mi,二期总建面94193.49nf,三期总建面102575.62mf,四期总建面7235.15mf,共计211607.65mf公寓均价复式均价14000~15000元/m(带装修),平层均价9000~10000元/mi(带装修)公寓信息目占地面积:61873平方米a建筑面积:211607平方米目容积率:2.86回绿化率:20%目停车位:1190个目楼栋总数:19栋回总户数:3489户目物业公司:佳兆业美好集团目物业费:2.90元/m/月目楼层状况:19栋目物业类别:商住公寓目建筑类别:塔楼高层目装修状况:带装修目产权年限:商住公寓:40年目交付时间:2021年6月目开发商:佳兆业集团控股有限公司目楼盘地址:宝路大道与云生路交汇处公寓卖点1.香港巨擎地产百/强◎佳兆业集团始终站在城市综合产业运营者的高度,以“专业、创/新、价值、责任”为企业核心价值观推动产业升级,促进城市发展、在提升城市价值等方面做出了积极贡献。2017年佳兆业进驻中山,秉承‘深耕大湾区”的理念,打造了沙溪佳兆业大都汇。2.珠西交通枢纽繁华在侧◎目105国道、广珠西线、岐江公路等重要道路贯通沙溪全境。今后中山十三五规划的城轨铁路3号线”沙溪站"将规划于大都汇南侧的"岐江公路”中,步行不到10分钟便到达。地处沙溪繁华的星宝商圈内,经岐江公路5分钟直通吉之岛商圈,10分钟可到达富华商圈。3.打造从形象到功能的时尚生活体验◎景观设计以轻生活理念融入社区,构建多重空间场所的体验。园区依托于两轴两环三园的规划格局,打造社区六大亮点,形成尊贵的归家礼仪制式以及户外会客厅、全龄共享活力园及健康环跑道等丰富的公共活动空间,打造从形象到功能的时尚生活全体验景观。4.省-级教育强镇◎沙溪作为省-级教育强镇,有市重点小学龙瑞小学、省示/范性高中龙山中学、市标范性初中溪角中学等等。5.国家-级物业细心服务

根据地图和官方消息显示，中山·万科金域中/央所处的土地原来是用于发展大型地产项目的，因为该地块所处位置突出，区位条件发达，周边交通便利，因此十分适合用于发展大型的地产项目，目前用于规建万科·金域中/央楼盘项目。该项目占地面积约6.8万平方，建筑面积约26万平方，容积率是市场上标准的3.0，绿化率约30%，总体规模设计偏中高端，是一个现代人十分推崇的智能化精品小区。中山·万科金域中/央此次强势进驻中山东区，占据博爱七路上有利位置，优享享受周边发达资源，各种利好辐射助力升值，因此入手中山东区楼盘项目，推荐中山·万科金域中/央。中山万科金域中/央数据介绍：占地面积：68149㎡建筑面积：260938.85㎡容积率：3.00绿化率：30%停车位：1649个楼栋总数：32栋总户数：1762户物业类别：花园洋房高层住宅建筑类别：板楼塔楼装修状况：精装交付产权年限：70年新房物业公司：深圳市万科物业服务有限公司中山分公司物业费：3.00元/平方米·月备案均价：房价24000元/平米（仅供参考实际以售楼处为准）项目地址：中山市东区博爱七路38号（同售楼处）开发商：万科集团万科金域中/央从地图上看，具体坐落于中山东区博爱七路，而这儿便是广东中山市的黄金主轴干道，大部分中山尖/端的配套、服务、场所和设施，都是以博爱路分别开展、拓宽。那麼此次万科地产又会以怎样的面孔带来了有所不同的体验呢？倘若“品质”只是万科地产的见面礼，那麼“震撼”应该便是万科金域中/央的真正的内涵了。这一次万科集团特意在金域中/央身上实践“5V成长系街道社区”的强大居家结构设计，按照五重“V+体系”，分别是V+美好时光成长、V+园林盛境、V+全龄生活、V+匠心臻品、V+致臻服务；再配合低密度的一字楼结构设计，彻/底改变现代智能化定居理念。实际上所谓的的“5V成长体系”，便是万科金域中/央按照五个不一样的层面继续分割、规划、整理和升级，告别与以往不一样的街道社区理念，这一次要给大家的是全新不一样的居家体验。现实情况点说，万科金域中/央这一次更为迎合生活家居的现实情况了，便是不只止步在表面的倡导和呼吁，而是实打实按照实际行动，为广大业主客户制造高质街道社区生活。前提便是在小区的建筑、环境、园林景观、社区管理和户型设计等层面，在硬件层面前提突破，才能在意识上获得全方面认同。5V成长系街道社区，致力于塑造“与以往不同的万科地产”。可以说厚实厚实的见面礼，足显万科集团的诚心。除开在设计理念上的升级换代，此次在塑造上也全新升级升级。万科地产此次通过“一字楼”设计方案，大大减少了家居的拥堵感，扩张空間宽阔的感覺，也增强了对土地和空間的使用率，可以说此次的设计方案更为迎合人心和实际，非常值得给你点一个赞。实际上整体上看，万科金域中/央在现阶段中山市的房地产市场而言是极为不错的。抛开上述科学合理的规划发展不用说，首先光是“万科”这个招牌就足够有感染力，终究并非每一个房地产商都会有能力成為世界五百/强企业，更别再说万科集团還是世界五百/强之中引/领者般地存在。作为世界知/名品牌，万科集团的房产出品還是可信赖的。

万科城市之光位于中山广澳高速民众出口约2km（保税区对面），民众万科城市之光，是继马鞍岛万科中天西湾汇，万科西海岸后，万科在临深板块的又一力作。深中通道下一站，2站到前海。项目地处湾区核芯，三大自贸区环绕，北临广州南沙、南接翠亨新区、东望深圳前海。项目社区以现代的手法结合城市之光系列，打造未来感、科技感、引/领感，是“城市之光”系列产品的延续与超越。打造以科技感为主题的“童想花园”，用热带绿化植物营造出静谧花园。通过打造静谧空间设计的“沐光静园”，结合精致绿化空间，通过连廊，以雾森、灯光，营造浪漫梦幻的景观氛围，带来不一样的景观感受。基础信息物业类别：普通住宅建筑类别：板塔结合装修状况：带装修产权年限：普通住宅:70年开发商：万科地产占地面积：70700㎡建筑面积：217000㎡容积率：3.00绿化率：30%停车位：共1490个车位，车位配比为1:0.65。楼栋总数：16栋总户数：2290户物业公司：深圳市万科服务有限公司中山分公司楼层状况：两梯五户/两梯六户楼盘地址：广澳高速民众出口约2km（保税区对面）项目区位跟交通项目地处湾区核芯，三大自贸区环绕，北临广州南沙、南接翠亨新区、东望深圳前海。周边的民众科创园作为民众重点建设项目，未来将是中山创/新驱动发展的主战场之一。多项公共服务项目规划建设在规划中，有15所学校、6大健身活动场地、5大农贸生鲜超市、2大综合医院等。2023年民众产业园开始投产，洲明科技、欧普照明、比亚迪、彩讯科技、红门智能等重点项目启动生产，预计将引入3万人次以上的就业岗位。交通方面：项目约10km到南沙，约40Km到深圳，50公里到大湾区核心城市距深中通道中山匝道口约16km（建设中，预计2024年通车）距广澳高速民众服务区出入口2km，可快速抵达广州、珠海距南中高速互通3KM(在建，预计2024年通车)，可快速抵达广州南沙自贸区距民众快线出入口约2.5KM（在建），约10KM抵达南沙自贸区距东部外环高速约10KM（预计2024年通车），可快速接驳深中通道"项目周边配套教育配套：民众中心小学（已开学，距项目约5km）：省一级学校，规划24个班，可供约1200个学生。德恒学校（已开学，距项目约3.5km）：小学、初中、高中十二年一贯制民办学校。民众中学（已开学，距项目约2.3km）：成立于1971年。浪网中学（已开学，距离项目约3.3公里）：是广东省义务教育标准化学校。有教学班17个，学生约800人.其他：浪网小学、民众育才小学商业配套：3KM距离抵达民众镇区，好又多超市（已开放，距离项目约3.1km），壹加壹超市（民众和中山港壹加壹已开放）、浪网中心市场等，东西侧规划商业用地、民众镇图书馆，可满意日常一切所需。医疗配套：中山市民众医院（已开放，距离项目约4km）、未来建设一所建筑面积约为48000㎡三甲综合性医院、一所建筑面积约15000㎡专科医院和五间社区医疗机构、15KM火炬开发区医院（已开放，距离项目约15km）生态资源：景点岭南水乡特色；得能湖公园；民众文化广场；火炬国际会展中心；中山·万科城市之光楼盘项目户型篇中山·万科地产城市之光項目項目的户型图设计上，秉持了万科地产城市之光系列产品创作的优势和特征，不但进深宽阔，向南透彻，南北方自然通风之外也确保了光照优异；每个功用间分间显著，多功能性更为实用性的同时还能提升房屋的整个外观。让每一个房型都真真正正对得起“城市之光”的称号。

——【万科四季花城】——————【四季花城·基本概况】————【项目地址】中山市五桂山·坦洲快线（理工旁）【项目配套】自带幼儿园/小学/商业街/游泳池等【推售户型】92㎡三房/111㎡四房，144㎡四房【总占地面积】13.3万方【总建筑面积】30万方【装修状况】精装【绿化率】35%【规划户数】1911户【物业管理】万科物业首推一期概况：【占地面积】约3万㎡【总建筑面积】约7.69万㎡【建筑层高】3.1m【容积率】约1.7【绿化率】约42%【总户数】521户【总栋数】8栋【绿化率】约42%【停车位】468个项目位于中山市五桂山龙石村北临龙塘工业大道东临广东理工职业学院户型布局精致延续万科2020的理念展示出万科品牌的文化基因和社区生活理念01万科四季花城由500强万科打造全新装修一级资质服务配置梦想生活、尊崇服务至此开始02位于坦洲快线旁6公里0红灯直达东区CBD链接深珠通道、深中通道快速融入深中珠生活圈03自带幼儿园、小学一路之隔即是理工学院三所学校傍身家门口就是校门口，近享优/质教育配套04依山瞰水近享五桂山天然氧吧长江水库、大尖山、金钟湖、秀丽湖等坐落五桂山座拥一座大湾区公园城05五桂山作为生态保护区旅游资源丰富回家就是度假吃喝玩乐享不停06万科物业连续10年蝉联中国物业百/强TOP/1布局全国大中城市94个给到未来业主优/质的服务07目前在售87㎡~122㎡三/四房户型144㎡舒适平层131、138㎡三层复式+带花园住宅均价14000~16200元/㎡复式280~350万(毛坯)87㎡户型

刚刚！三角镇伟信金沙南岸备案通过！据公示，项目备案名为“琪玥花园”，总占地面积96666.7㎡，总建筑面积331128.96㎡，其中住宅面积216733.98㎡，商业面积11134.96㎡，公寓旅馆面积36490.92㎡，物业、消防设备面积6218.64㎡，地下室面积60550.46㎡。项目总投资9.63亿元，拟建设37栋5-26层住宅楼，设计户数2437户，起止年限为2021年7月1日-2026年7月1日。三角科尔玛城烂尾伟信地产接手盘活据了解，琪玥花园前身为三角科尔玛项目，2011年，项目原开发商中山市恒通投资发展有限公司通过拍卖竞得中山三角镇四宗土地，拟建成集五星级酒店、时尚购物、住宅于一体的项目，打造成为三角镇的地标。2014年，三角科尔玛正式开盘，当时售卖价格仅为3600元/㎡。然而，到了2015年9月，项目突然停工，有业主采访时表示，其在2014年初购入该盘，没想到楼盘竟然烂尾，合同签了之后每月都要交房贷，但是房子却住不了，同期还有300名左右的业主也有同样的遭遇。承建方也表示，2013年7月份开始承建，从一期到二期做好，开发商欠款建设费用总额超过1.7亿！据了解，这是由于恒通公司在开发建设过程中，资金链断裂，影响了项目整体推进。而经调查发现，恒通公司与科尔玛房地产股东、电话等共用，企业法律风险提示数量999+！2018年3·15期间，有业主在项目现场表达诉求，希望烂尾项目尽快进入司法拍卖环节，争取早日盘活。当时，三角镇政府和市中级人民法院也在现场协调解决。直至2019年，项目盘活问题有了重要进展。在中山市中级人民法院发布的消息中，可以看到“琪玥花园”问题楼盘成功实现破产救治。2021年2月，人民法院发布公告，正式裁定批准中山市伟信房地产开发有限公司为重整方。伟信·金沙南岸36万㎡都会综合体2021年4月11日，琪玥花园（三角科尔玛备案名）新启动仪式正式举办，对外案名则由“三角科尔玛城”变成“伟信金沙南岸”！从当时公布的新航拍图可以看到，项目整体已经成型，只是部分外墙仍需要装修。据了解，项目计划打造成36万㎡的性综合体，除了公寓、住宅、商业街，还将建设三角五星级酒店，引入酒店管理公司运营管理，拥有中山北部区域高规格会议、接待、宴会等城市客厅功能！从公布的户型图来看，项目即将有四个户型面市，包括95/96㎡三房两厅两卫两阳台户型和112/122㎡四房两厅两卫两阳台户型。另外据介绍，项目建筑为工字结构，采用了南北朝向、两梯四户的设计，预计通透性和舒适性都很不错。据新消息，项目园林范区及样板房即将开放，至于开盘时间和价格待定，有知士透露，项目售价将会有很大“惊喜”！这样一个36万㎡都会综合体，你期待吗？

中山融创城在线预约可享团购优惠折扣！认购成功额外赠送物业管理费1-3年不等！提前预约安排专车免费接送看房丨楼盘销售专业对一热情服务介绍一、项目概况【总占地面积】：约120000㎡【总建筑面积】：约360000㎡【容积率】：2.29【绿地率】：36%【园林面积】：约97900㎡【小区商业约】：20000㎡【产权性质】：70年产权住宅（民水民电）【主力户型】：建筑面积约89-116㎡三至四房【物业公司】：融创物业，国家一级资质（2.95元㎡）【建筑风格】：现代简约风格【总户数】：2653户【交付标准】：毛坯/精装【停车位】：2271（车位配比1:0.85）人车分流【交房时间】：在售楼王，47幢毛坯2020年9月30日交楼；40幢毛坯2021年7月30日交楼；41幢精装修2021年7月30日交楼二、项目简介中山融创城总面积约36万㎡大社区，拥有约2.3低容积率，约35%高绿地率，是目前中山北部少有大规模低密度社区之一。在售户型为建筑面积约89-116㎡南向三至四房户型，中山融创城全新臻品，建筑、园景、风光重新组序，规划“一轴两带”多层景观，串联六大功能活动空间，人性化休闲园景人居，不负美好生活时光；外立面则以现代简约风格设计，简单线条勾勒，让自然愉悦建筑，敬呈纯粹生态生活体验。项目毗邻阜沙镇政府，沿着阜沙大道，约300米即达大信新都汇，约2公里内便民配套环伺，衣食住行，吃喝玩乐一应俱全，且内部自建建筑面积约5500㎡风情商业街，丰盛生活尽在掌握。地段：融创香山府占据中山北部地区有利位置，位于广州南，中山北部片区核心阜沙镇中位置，雄踞粤港澳大湾区几何中轴，三大自贸区环伺，毗邻阜沙镇天然氧吧!浮虚山公园（占地650亩）。周边配套环绕，阜沙大信、壹加壹超市两大商圈就在身边，超市、医疗、市场、休闲公园等醇熟生活配套一应俱全。三、周边配套交通：位于广州南中山北核心阜沙镇中，紧靠镇政府旁，交通便利，四通八达；项目出发约4公里即可到达广珠西线东阜出口高速入口，快速连通中山北外环快线，距离大信新都汇约500m（数据来源于高德地图）；直线距离7公里到达广珠城轨（已通车）南头站，18分钟到达广州南；两横两纵公路交通网，20-30分钟通行佛山广州，1小时内通行珠海深圳。商圈：800米范围内有大信新都汇（6层购物综合体）、阜沙商业广场，华润万象；1公里范围内有壹加壹购物广场、阜沙市场、阜沙中心广场等，坐享阜沙繁华商圈！优异教育簇拥，助力金色成长：一公里范围内8大公立学校，坐享阜沙全系教育配套！项目自配市一级公立幼儿园、200米范围内有罗松幼儿园，附近阜沙镇中心幼儿园、罗松小学、阜东小学、1公里范围内有牛角小学、牛角中学、阜沙幼儿园、阜沙小学、阜沙中学（阜沙好的中学）等。（学位安排以政府每年招生入学政策为准）医疗：阜沙医院（二级甲等医院），罗松社区卫生服务站，家人健康有保障！自然：1000米范围有阜沙镇天然氧吧——浮虚山公园（占地650亩），文化体育公园广场，尽享品质人居！产品：建筑面积约89-116㎡舒居三至四房，点状式布局，户户朝南！方正全明户型，南北对流，整体空间布局合理。物业：融创物业，国家一级物业资质，服务逾百万户家庭。（本数据截止时间为2018年9月）

项目打造佳兆业香山熙园是佳兆业地产进军中山西北片区的中式华宅，项目位于中山市东升镇广福大道丽景学校旁（南侧），以片区为理念打造，项目分为两期开发，其中一期占地2.58万㎡，建筑面积约8.34万㎡，容积率2.5，绿化率34%。由9栋高层住宅及社区商业体组成，其中住宅总户数为578户，户型为89㎡-125㎡阔景三四房。小区规划占地面积：25847.7平方米建筑面积：83410.4平方米物业类别：普通住宅项目特色：品牌地产建筑类别：板楼小高层高层装修状况：带装修产权年限：普通住宅:70年容积率：2.50绿化率：34.06%停车位：589个停车位总户数：578户物业费：2.98元/㎡·月楼盘地址：中山市东升镇广福大道丽景学校旁（南侧）项目交通情况香山熙园位于东升镇中心广福大道旁，交通路网通达。（往小榄）项目距离小榄非常近，去往小榄的路网十分通达。可以从广福大道转丽城路、民安路，约6KM即达小榄；或是从广福大道转龙昌路接驳105国道直达小榄；还可以从广福大道转同乐路，转入小榄工业大道、民安路即达小榄；也可以向西侧走广福大道到泰昌路接驳联丰路到达小榄人民医院的位置。（往广州珠海）由项目去广州和珠海也十分方便，只需从广福大道往东直走转105国道约10KM即达广珠西线高速入口，约78KM到珠海及广州；而且项目距离城轨东升站仅约2KM，从项目出发沿同乐路或丽城路南向行驶即达东升站，搭乘广珠城轨快速通达广州和珠海；（往深圳）往南约10KM接驳中江高速，快速到达深中通道出口，未来深中通道开通后可迅速到达深圳；尽享珠三角生活圈；（未来交通）规划中的轨道2号线，设有小榄站和东升站，快速通达市区，衔接城轨交通和广湛高铁，未来城际交通便利；项目周边配套项目周边名校林立，约1.5公里范围享受一站式的教育配套资源，包括丽景学校（国际化民办），约3公里内可到达东升中心幼儿园、同乐小学（市重点）、东升镇高沙小学（市重点）、东升中学（省一级学校）；项目旁的丽景学校，丽景学校是一所超省一级标准设计规划的国际化寄宿制的民办学校,集幼儿园、小学、初中为一体，全龄教育。所有场室均以超省一级标准配置；学校建有可容纳100个班级的主教学楼，各类教学场地设施一应俱全。商业配套方面，项目位于东升繁华的丽景商圈，距离汇丰城（约10万㎡购物公园）仅约1公里车程，约3公里内有东升壹加壹。佳兆业集团为我们业主精心打造的“生活佳”人居生活体系，进一步提高居住健康。刚刚说到的人脸识别也是我们“生活佳”中公共区域健康化板块的一环。“生活佳”体系包括了健康佳、精品佳、全龄佳和舒适佳。项目园林介绍项目配备了智能化管理系统。园区整体绿化空间以开冠大乔木做点景，穿植开花及常绿乔灌木，以及色叶秋灌木及地被等物种，打造富有活力、轻松、舒适的人文居住空间。项目以主入口门楼为切入点，结合廊架、水景作为主入口主景，园区设计600米超长环形跑道，宅间通过园路穿插，划分阳光草坪、儿童活动区、青年老年休息健身区等功能空间，构筑符合客群心里需求的宅院空间。真正为业主营造纯正的高品质生活体验。户型鉴赏89平3房2厅2卫户型：三居室居室：三室两厅两卫面积：约89平米（建筑）户型点评：【特色】阳光三房，布局讲究，合理利用每一寸空间餐客厅一体，通透开阔空间，新鲜空气流转105平3房2厅2卫户型：三居室居室：三室两厅两卫面积：约105平米（建筑）户型点评：【特色】格局通透，高空间利用率，精心营造舒适空间功能分区，动静分明，彰显生活质感125平4房2厅2卫户型：四居室居室：四室两厅两卫面积：约125平米（建筑）户型点评：【特色】户型方正，空间合理，采光通风俱佳大面宽横厅设计，全明采光，精心布局独立书房设计，工作学习与休息空间互不干扰中山【佳兆业香山熙园】

榄升CP”成团出道。近日，中山调整了行政区划变更，撤销小榄镇、东升镇，设立新的小榄镇。且处于东升片的阳光城悦澜府，蓄客了那么久，终于也在最近开盘了。我们一起来看看。据悉，项目首推6栋，约98-115㎡三至四房，带装修均价1.1-1.2万/㎡。房叔带你们一起去了解了解。一下车，入眼的景观直接拂去了我满身的燥热，你们来感受感受。项目在设计上颇有意思，以中山地域为特色，将坦背百鲤鱼文化融入到新中式风格中，以极简的线条勾勒水墨版的日式院子，既清冷又很有诗意。差点让小编忘记是来看盘的，以为是拜访某位水墨大师。扯远了，来～回正题。带装修1.1-1.2万/㎡还有98折优惠、4001682326（营销中心）中介勿扰阳光城悦澜府占地约4.1万平，建筑面积约13.67万平，容积率2.5，绿化率30%，车位比1:1.1。项目分两期开发，一期为1-6栋，二期是7-9栋，由1栋商业和8栋住宅组成，约875户。其中2栋为23层，3栋为18层，4栋为32层，5/6栋为29层，7/9栋为33层，8栋为34层。据了解，项目首推6栋，两梯四户设计，户型涵盖约98-115㎡三至四房，均价1.1-1.2万/㎡，带装修交付，预计2023年12月31日交楼。此外，据销售表示，目前有个98折的优惠。4001682326（营销中心）中介勿扰我们来看看样板房。约98-99㎡主卧开间4米约114-115㎡南北对流双阳台一楼为架空层，摆放桌椅，成了邻里的休闲区域。|一楼架空层而板房位于6栋2楼，我们继续往下看。约98-99㎡2+1房该户型整体方正，中规中矩，竖厅的设计，带上景观和生活阳台，玄关有一处向厨房凹陷的位置，可放置鞋柜。约98-99㎡户型图餐客厅开间约3.6米，连通南向阳台。|客厅总的来说，约98-99平户型可圈可点，餐客厅与主卧面积较大，空间开阔且采光不错，但次卧房间面积较小，显得比较局促，仅适合做儿童房或者书房。4001682326（营销中心）中介勿扰约114-115㎡3+1房该户型竖厅设计，四开间朝南，餐客厅南北对流，全屋有7处飘窗全赠送。约114-115㎡户型图进门为过道式玄关，是飘窗改成的，带到顶大鞋柜和衣柜。|玄关餐客厅开间3.9米，方正通透，北向连接景观阳台，餐厅南向连接生活阳台。|客厅总的来说，约114-115平作为改善户型，适合几代同堂或者二胎家庭。但是户型中部有一条走廊较长，且同样主卧与餐客厅面积较大，浪费了不少空间，实用率不高。交标方面颇有诚意，入户玄关的到顶大鞋柜，厨房的方太抽油烟机和煤气灶，墙面及天花都是天然乳胶漆，地板为复合木地板，还有射灯、LED平板灯、LED吊顶灯带。|现场交标值得一提的是，厨房有凉霸；走廊设置LED感应小夜灯，晚上起夜上厕所时，再也不用在黑暗中找灯，细节满满啊。落子中山物业管理项目开发商阳光城集团，发源于福州，是集地产开发、商业运营、物业服务、城市更新等业务于一体，为世界500强旗下、中国地产15。阳光城悦澜府，是其进驻中山项目。在园林打造上，规划有阳光活力乐园、邻里中心、阳光大草坪、近500米的环形跑道等等，打造以活力为主题的生活社区。物业方面，沿用阳光城物业，作为国家一级资质的物业团队，秉持“用心服务，共享阳光”理念，打造有温度的社区，服务自然不用过多担心。家居方面，悦澜府将与阳光城旗下的梦享优家合作，为住户提供定制化装修平台。那其周边呢？配建约5000平商业与旭日中学直线距离200米阳光城悦澜府位于中山东升原坦背镇政府旧址，也就是G105国道旁，直线距离深岑高速约2公里。商业方面，除了自身约5000㎡公建配套商业外，还有片区内的大信新都汇、坦背市场等等，满足日常生活所需。据不完全统计，该项目直线距离旭日中学约200米，周边有求实幼儿园、利生小学等教育资源围绕。那目前东升片的住宅供货情况如何呢？周边在售较多，东升片一手均价为0.9-1.5万/㎡。其中敏捷贝斯小镇的96-114㎡三房，毛坯均价9000元/㎡。那阳光城悦澜府，作为阳光城集团落子在中山的楼盘，你觉得该项目如何呢？

占地面积：16491.9平方总建筑面积：115579.92平方绿化率比例：36%总户数：742户停车位：784个物业公司：中山市金胜物业管理有限公司物业费：3.00元/㎡·月楼层状况：33层（两梯四户）项目特色：花园洋房装修状况：带装修产权年限：普通住宅:70年开发商：中山市安山房地产开发有限公司楼盘地址：华光路91号（中山二桥南侧）中山香滨水岸楼盘项目在售户型介绍：中山香滨水岸楼盘项目目前在售5栋、6栋、7栋等新房单位，楼层共33层（两梯四户）。建筑面积从103平方到116平方不等，任君选择。不仅如此中山香滨水岸预计本月底加推3栋，建筑面积约140平方的四房单位，带装修参考均价18500元/平米（仅供参考，实际以售楼处为准），欢迎选购。中山香滨水岸楼盘项目的户型设计贴近用户实际、装修大方自然。精选高质量建材，安全又健康；大开间朝南向，南北通透，户型方正，超高赠送面积，后期可利用空间大。另外别墅式的落地窗，配合上超大宽面景观阳台，保证了视野的开阔，岐江美景一览无余；全明三房，适合居住，房屋采光通风充分；户型的空间格局细致合理，干湿动静区分离；客厅、卧室、厨房和卫生间等主要功能间的比例尺寸适中，均配备80cm标准飘窗，保证通风和采光；面积公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊标准范围。中山香滨水岸楼盘中山香滨水岸楼盘中山香滨水岸楼盘中山香滨水岸楼盘中山香滨水岸楼盘中山香滨水岸楼盘中山香滨水岸楼盘中山香滨水岸楼盘

基本信息价格：12500.00元/平方米用户点评：4.13[133条点评]物业类别：普通住宅项目特色：小户型建筑类别：塔楼装修状况：毛坯产权年限：普通住宅:70年开发商：中山领美房地产有限公司楼盘地址：富华道40号销售信息销售状态：在售开盘时间：2020年11月加推4栋6栋[开盘时间详情]交房时间：预计2022年12月交房[交房时间详情]售楼地址：中山市西区富华道荣隆大厦旁咨询电话：400-176-0760转815847主力户型：2居(建面64㎡)2居(建面66㎡)2居(建面71㎡)预售许可证：预售许可证发证时间绑定楼栋网上销控表中建房（预）字第2020162号2020-10-131#,2#,3#查询一房一价展开周边设施交通项目位处富华道上，距离105国道近，与多条交通干线相连可去往中山各镇区。途径公交线路包括：1路;002路;006路;10路;10路夜班;017路;018路;019路;25路;029路;078路;201路;201路夜班;202路;210路;211路;216路;216路;228路;b10路;中山12路幼儿园国际双语幼儿园、翠景幼儿园（200米）、翠景东方幼儿园（200米）、吉的堡幼儿园中小学西区中学、翠景东方小学、西区中心小学等综合商场天悦城、富业广场、烟洲市场、电脑城、小商品市场等医院西区中学、翠景东方小学、西区中心小学等其他狮山公园、马山公园小区规划占地面积：19850.1㎡建筑面积：68859.08㎡容积率：2.50绿化率：38%停车位：472个楼栋总数：8栋总户数：450户物业公司：华立物业物业费：2.5元/㎡·月物业费描述：2.5元/㎡·月楼层状况：11-25层，户型面积80-106㎡（一期）查看价格走势价格信息记录时间均价起价价格描述2021-09-03约12500元/㎡华立·富华荟在售1-6栋建面约79-106㎡二三房，毛坯均价12500元/㎡2021-08-05约12500元/㎡华立·富华荟目前在售1-6栋建面约79-106㎡二三房，毛坯均价12500元/㎡2021-07-07约12500元/㎡华立·富华荟在售1-6栋建面约79-106㎡二三房，毛坯均价12500元/㎡展开项目简介华立·富华荟项目位于中山市西区富华道，是中山市传统的商业中心区。富华道商圈依托优越的成熟配套和教育人文配套，已经发展成为适合居住的城市中心住区。本项目周边配套应有尽有，环境宜人，160亩占地彩虹湿地公园（1000米），比邻而居，基础教育配套齐全，西区中心小学、西区中学（200米）、国际双语幼儿园、翠景幼儿园（200米）、翠景东方幼儿园（200米）、吉的堡幼儿园；生活便利旁边市区繁华商业圈天悦城商圈（300米）、富业广场商圈、兴中广场、麦德龙超市、翠景文体中心（500米）、中羽体育俱乐部、壹加壹超级市场、翠景市场等；健康保障，中山市中医院、为家人健康护航；交通便捷离本项目不远处就是中山汽车总站（500米）、小区门口设有通往中山多个地方的公交站；项目小区的配套有：幼儿园、综合商业体、社区门诊部等。

中山宝龙城由在港双上市房企，中国商业地产的宝龙地产投资80亿倾力打造，总建面约70万㎡地标综合体，将打造300米摩天超高层。中山宝龙城项目规划有由美国JERDE捷得操刀的300米摩天超高层，约27万㎡精品住，约9万㎡全业态大型购物中心，约2万㎡立体主题商业街，24h不打烊；约2万㎡酒店式办公，定制化空间，同时还规划有五星级酒店及3000㎡艺术中心，将成为未来的城市“新中心”与集吃、喝、玩、乐、购为一体的繁华集散地。楼盘信息物业类别：普通住宅,商住公寓项目特色：花园洋房景观居所建筑类别：塔楼装修状况：带装修产权年限：普通住宅:70年商住公寓:40年开发商：中山宝龙岐江置业有限公司楼盘地址：中山市·岐江新城·宝龙城（长江北路与濠江西路交汇处）占地面积：170000㎡建筑面积：700000㎡容积率：3.00绿化率：35%楼栋总数：26栋总户数：2532户物业公司：宝龙物业管理中山宝龙城宝龙落子中山，湾区第四城2019年12月14日，珠海高新区“宝龙城”城市综合体项目奠基仪式于珠海举办，这是宝龙集团进入粤港澳大湾区的个项目。以此为起点，宝龙正式挺进粤港澳大湾区。截止目前，已在珠海布局三城！如今，宝龙又有大动作！首进中山，布局湾区第四城！据了解，宝龙集团于1990年在澳门成立，旗下宝龙地产2009年在香港主板成功上市，专注于开发及经营高质量、大规模、多业态的综合性商业地产项目。目前已形成形成了宝龙一城、宝龙城、宝龙广场和宝龙天地的产品系列，分别对应为（超）、中端及购物街系列产品。项目区域中山宝龙城位于中山市岐江新城规划片区核心地段，距广珠城轨中山站直线距离2.3km，距中山北站直线距离3.2km，交通便利。用地南临濠江西路，西临长江路，两道主干道分别通达广澳高速与三角快线，靠近中山市第二人民医院，医疗设施完善，周边教育资源丰富，地理位置优越。项目交通项目外联大湾区城市群同频广深珠广州：经广州地铁18号南延线（建设中），快速通达广州南沙自贸区、珠江新城深圳：深中通道、深茂铁路（建设中）承接深圳前海自贸区、深圳南山珠海：经广珠城轨、金琴快线快速通至珠海横琴自贸区香港：经中江高速、东部外环高速（建设中）、兴业快线（建设中）、港珠澳大桥速达香港澳门：经广澳高速、广珠中澳高铁（规划中）迅达澳门内通24镇区营造市域生活项目解析在商业环境风云变幻的时代洪流中，中山宝龙城开启了宝龙全国商业布局的新时代，为快速发展的中山市注入强劲动力。即将崛起的300米超高层地标，见证中山市的经济腾飞，昭示岐江新城未来的美好生活。中山宝龙城将打造成一个地产全业态的城市综合体。项目体量高达70万㎡，涵盖9万㎡购物中心、2万㎡澳门街、27万㎡精装私邸、3万㎡酒店式办公、五星级酒店、甲级写字楼，以及3000㎡艺术中心，是真正意义上的一座“城”。而且，这还是一座可以自我循环生长的城。购物中心和商业街，可为写字楼、酒店、住宅、公寓提供生活便利性，无论是办公精英还是业主，只需下楼，就能够用脚丈量繁华。餐饮、亲子、购物、休闲、娱乐等需求，探手可得。中山宝龙城商业自持比例，将进行统一定位、招商、运营和管理，确保商业高标准运营，对业主负责到底。其中，购物中心将于2023年开业，也就是业主收楼之时。在售户型项目共24栋住宅，容积率3.1，绿化率35%，共2532户，目前主推96㎡、102㎡朝南三房户型，此外还有158㎡楼王户型。从户型图来看，96㎡、102㎡户型均配有南向大阳台，结合餐厅北向大飘窗，可以达到南北对流的效果。96㎡户型阳台约4.3米，通风和采光都相当不错；主卧套房设计，配有独立卫浴和全景飘窗，也能满足主人的私密享受。宝龙城约96㎡户型图102㎡户型阳台约6.6米，为采光和观景加分不少；空间相对更阔绰，动静分区，也提升了空间利用率；主卧套房的独立卫浴可以放下浴缸，宽敞程度可见一斑。宝龙城约102㎡户型图团购优惠●特价房天天有、团购更优惠！提前预约报名团购专享额外高9折优惠（预约报名团购通道）●深圳范围内可安排专车免费接送看楼！（包午餐）外省客户凭机票、高铁票可报销！并协助客户办理所有购房及按揭手续！重点承诺：看房、定房、协助办理购房和按揭手续过程中不收取任何一分钱费用！

一、中山的城市概况中山市是中国4个不设市辖区的地级市之一。常住人口320万，市境面积1800平方公里，下辖1个火炬高技术产业开发区，6个街道、18个镇；镇（街道）下辖若干个行政村和社区。前身为1152年设立的香山县；1925年，为纪念孙中山而改名为中山县，位于珠江三角洲中部偏南的西、北江下游出海处，北接广州市番禺区和佛山市顺德区，西邻江门市区、新会区和珠海市斗门区，东南连珠海市，东隔珠江口伶仃洋与深圳市和香港特别行政区相望，顺景壹号院项目就位于中山市主城的两个区的交汇处，以东区和石岐区为代表的就是中山的主城区，这里涵盖了中山市大部分的行政配套、商业配套，也是中山市的政商核心区、教育、文化、旅游、艺术的集中地。中山市是国家历史文化名城，发源于中山市的香山文化是中国近代文化的重要源头，享有广东省曲艺之乡（粤剧）、华侨之乡的美誉。有旅居世界五大洲87个国家和地区的海外侨胞、港澳台同胞80多万人。中山市是众所周知的全国历史文化名城，是首批国家卫生城市，中国宜居城市、全国文明城市、国家园林城市。1997年，中山市获得由联合国颁发的联合国人居奖；2007获具幸福感城市。中山市位于珠三角地区的核心位置，毗邻港澳，地处珠三角交通枢纽重要位置，是珠海、澳门、深圳、广州、香港这五个珠三角城市的交汇点，从中山市出发，1小时内便能到达其中任一个城市。港珠澳大桥、深茂高铁、深中通道等城际交通建成后，中山市城市价值将得到更大的提升，是一个四通八达的城市也是粤港澳大湾区的几何中心，中山近年来不断加强与周边城市的无缝对接路线，盘活各个区域的发展脉络，为打造珠三角西岸经济产业枢纽城市做铺垫。二、中山市的交通情况(航空、水运、海运、陆路交通等)交通路网:顺景壹号院位于中山市石岐区起湾道13号，出门即是中山城市中轴线起湾道轴心，极速接驳商脉中山路、政脉兴中道，直达博爱路、南外环、长江路、北外环、广澳高速、中江高速、广珠西线高速、中山北站和中山北，城市主干道、高速、轻轨站等立体交通路网密集分布，半小时畅达全城，1小时贯通湾区各主要城市，在缩短通勤时间的同时，拥揽市中心繁华、尽享高品质生活，价值高地不言而喻。区路网：以105国道、G94广珠西线、G4W京珠高速，古神公路为纵轴，S111省道（番中路），S364省道东阜路，沙古公路、博爱路、中山路、孙文路为横轴，形成了中山市内陆路交通的网架架构，区域内交通便捷通畅。高速公路：京珠高速、深罗高速、广珠西线高速、中江高速、广中江高速、中开高速等高速东西南北贯穿全市，连接珠三角和粤西南各大城市。铁路交通：广珠轻轨南北贯穿全市，北接广州南站，南接珠海拱北站，并在项目旁的小榄站设置贯穿江门的江门支线，南沙港铁路、深茂铁路即将投入使用，铁路客货运输相当便利。水路交通：中山港交通便利，陆路距市中心8公里，30米宽的中山港大道与广州、珠海的广珠公路及番禺的番中公路相连。中山港已开辟了至广州、深圳、香港、澳门、江门等港口的航线。机场距离：距离广州白云机场、深圳机场、珠海机场、澳门机场、香港机场、佛山机场，1小时车程均可到达，空运交通十分便利；

在中山，有一个魔幻的现实，越是购买力，需求往往越难以得到满足。并非他们吹毛求疵，而是中山楼市的金字塔尖秃了顶——没货可选。目前，东区在售的超170平大平层项目，仅剩华鸿1盘，价格已突破4万/平。即便将范围扩大至整个主城区，也不过3盘有货，而且价格同样不低。很多人疑问，难道，购买力只能往外围区迁移？庆幸的是，今天房叔挖到一个劲爆消息：东区远洋世家还有新货，为一批天幕大平层，准现楼交付！重要是，这批大平层可谓登峰造极，约190平可做5个房，还是非常稀缺的高层单位，尊享神级产品力和个性化定制，在体验上有着颠覆性的突破。但凡现场体验过的人，相信都会忍不住惊叹，不愧是它。在购买力渴市之际，远洋世家放出这么一组大平层，可谓久旱逢甘霖，非常及时。“远洋”，就是保证其实，远洋世家光是有货，就已经是一件石破天惊的重磅事件。作为远洋集28年功力大成，精工雕琢的中山豪宅名片，项目一直以来备受购买力青睐，经常在塔尖圈层掀起热潮，并不愁卖。而原因，很大程度上与雕琢者远洋有关。这家企业，位列“中国房地产公司品牌价值”，之于中山，意义重大。彼时，远洋一手缔造了约200万平城市航母——远洋城，宣告中山商业正式迈向东区时代，为城市发展进程留下了浓墨重彩的一笔。而远洋城，自身也不负厚望，连续5年夺得中山单盘销售至今仍是业界不灭的综合体神话。珠玉在前，随后远洋又相继开发了远洋启宸、远洋翡丽郡、远洋锦上、远洋新悦、远洋一方、远洋香缇、远洋新天地等一众名盘，在中山楼市声名大噪，口碑超群。而远洋世家，正是远洋的划时代巨著，仅面向改善群体。所以无论是背后的操盘手，还是项目自身定位，都注定其天生就拥有让市场高看的资本。稳据城芯，缔造一代名门世家而且，远洋的眼光非常敏锐，在远洋世家的择址上，几乎做到了无懈可击。远洋世家雄踞城市中轴——起湾道，扼守在东区与石岐交汇的商业、人文核心区，在家门口即可坐享城心沉淀多年的厚重繁华。地标级商业体大信、金融CBD盛景尚峰、聚集地利和广场，潮流打卡点远洋广场，医疗水准的三甲博爱医院、人民医院……但凡中山叫得出名字的大配置，皆围绕在项目身边。|区位图更令人由衷赞叹的，还要数出类拔萃的教育资源。1公里范围里，整整密布10所学校，包含7所幼儿园、3所小学，这样的教育密度加持，谁来到项目不感叹一句“学府世家”。|周边教育资源分布而且，当中就包括无数家长挤破头都要进的省一级水云轩小学，而远洋业主站在自家阳台，即可实时“收看”该校动态，见证无数学子的青葱岁月。（注：学童入学以政府公布消息为准，此处仅表示两者距离）可以说，远洋世家的人文氛围，是少有项目可以比拟的。|远洋世家高层景观，学校就在图中右下角约190平天幕大宅，一城争藏如果说，地段已让远洋世家天生娇贵，那么，如同雕琢艺术般的产品力，则让它价值连城。透过压轴登场的约190平楼王大平层，你可以看见东区巨作该有的水准和质感，看见远洋巧夺天工的神级产品力，看见关于生活的无限可能……远洋，到底带来多少意想不到的颠覆？咱们从私家电梯入户，打开门，细细说。通顶的豪华玄关，如同古代名门大宅的照壁，构筑起一道入户礼序，又具备了收纳与观赏的实用性能。玄关一侧设计为厨房，连通一个台与另一重入户空间。台可打造为工人房，由此实现佣人与业主间的双重生活流线，进一步提高私密性与尊贵感。|高层视野站在这里，比别人位置高一点，看得比别人远一点，或许拥有的也比别人多一点！一扇阳台，足以收获不一样的心情。|器宇轩昂再看房间的设计，五个房间，当中两个套房，更匹配了开放三胎后大家族应该有的生活宽度。尤其是约4米梦幻主套房，内设豪华衣帽间、独立卫浴、270°外置巨幕飘窗，尽显私密与奢华。|270°转角飘窗而向来体贴的远洋，定制了居住尺度，却未曾限制想象，在毛坯交付的基础上，留给业主更多个性化定制的空间。比如面积近20平的景观阳台，可改造为餐客厅的一部分，届时，餐客厅的空间进一步扩容，阔绰程度可相当于一套小户型。|阳台改造示意图又比如5个房间，可根据不同家庭结构，进行任意改造。若是一家三口纯改善，可将两个次卧合并，两个套房合并，只打造出三个“超级房”，每个人均享双倍尺度。若三代同堂或三胎家庭，每个家人都有独立房间之余，还可留出一个功能房满足兴趣与爱好。|一个房子，N种打造方案让每一位圈层人物感受到尊重与，大约是远洋世家强大的手笔。这份产品力，放在没货可选的东区，无异于也是一种稀缺资源。远洋世家的珍贵程度可想而知。现楼交付，用心触手可及当所有美好都集于一身时，剩下要说的，就是用心问题了。正所谓见微知著，远洋世家交付的是现楼，园林也已经交付，当你踏入园中，会真实领略到远洋的诚意。原来，所有华丽的辞藻，都并非夸张。你看，明月松间照。两株遒劲挺秀的罗汉松，坐镇大门两侧，方位极有讲究，寓意安居乐业，长寿镇财。

本次加推为39座2梯4户建筑面积约114-215㎡三至五房臻品户型以全城瞩目之势绽放以不负久待之势登场人气爆棚的现场盛况再次成为全城焦点加推当天，伴随着明媚的阳光，和煦的微风，购房客户齐聚销售现场。络绎不绝的人潮，声势浩荡，顷刻间，宽敞亮丽的售楼部已座无空席！人潮涌动的购房现场，可见新鸿基地产中山奕翠园深受客户的信赖与支持。当红不让全城争藏现场宾客云集，每个客户都势必要买到心仪的房子。很多客户生怕理想房源被别人抢先，从选房到签约一气呵成！每一次加推，都是厚积薄发的沉淀！房源分秒递减，机会稍纵即逝，新鸿基地产中山奕翠园，以当红不让之势，备受追捧！重磅利好置业湾区新鸿基地产中山奕翠园，占据中山东区繁华地段，是粤港澳大湾区中拥有多机遇的项目之一，加上“惠港新政”的出台，购房当天吸引了众多客户前往项目现场！新鸿基地产中山奕翠园以匠心深耕中山城芯，为每个奔波于粤港澳大湾区的人带来一份惬意和温暖。▲现场拍摄美好事物都让人铭记于心每一个经典都值得被期待新鸿基地产中山奕翠园从外广场到内园林，园林线条、景观造型揉合了众多法国景点元素，如诺曼底河谷、象鼻海岸、凡塞纳河谷大叠水、塞纳河等，塑造丰富多层次的叠式园林，风格清新自然，走在项目花园里犹如走在了法国的贵族宫廷园林。城市绿肺别致花园与项目一路之隔，是近千亩的生态公园——紫马岭公园。紫马岭公园占地约88.5公顷，是中山的游憩与生态并重的城市公园，天池芰荷，一园八景。居于繁华夺目的新鸿基地产中山奕翠园，在繁华中衍生出一种超然的大境气息。33座户型：147/123/108/120㎡三四房35座户型：174/166.9/125.9㎡三四房36座户型：174/166.9/125.9㎡三四房37座户型：145/109/108/143㎡三四房38座户型：215/168/143㎡三四房39座户型：140/117/140/113㎡三四房

房子只是容器生活才是全部从过去到现在，人们对生活品质的追求从未停止。从繁琐到简单，智能家居一键唤醒智慧家，让房子更具人性温度。中山·敏捷紫岭天玺化身智能管家，以匠心筑精品，将尊崇的生活理念与科学技术紧密结合，将智能家居系统覆盖到生活每处细节，诠释科技住宅的真正涵义，用心打造安全、舒适、便捷、贴心的智能化生活空间。示意图（非交付标准）全位智能家居细节彰显人居品质智能识别功能便捷入户体验生活的仪式感从不是刻意桥段，而是浸透于日常中的每一个细节。中山·敏捷紫岭天玺从入户就开始用心考量，用空间的精致感营造出生活的仪式感。入户门采用智能门锁，配备指纹、密码、刷卡、手机开锁和机械钥匙五重解锁方式，满足家庭成员的使用习惯。示意图（非交付标准）全智能灯光控制，舒适、便捷的生活照明体验，让家更有动感。安全监测技术保障居家安全为提升居住安全标准，以智能科技解构生活空间，厨房配置了燃气探测和漏水监测系统。如遇危险情况，智能管家发送短信、电话提醒；在睡眠情况下，通过语音音箱及灯光闪烁报警，守护居家安全。示意图（非交付标准）四大模式轮换实时监控保障智能家居配备回家、观影、就餐、离家四种模式，一键实现场景自由切换，打造便捷、舒适、健康的生活体验。示意图（非交付标准）屋内语音交互系统可控制窗帘、灯光、电视及频道的调节，解放双手，细节做到生活的每一处。室内环境监测及红外人感探测健康、安全、用心、舒适室内配置的环境监测系统，自动监控PM2.5及空气湿度，时刻关注室内健康，呵护全家生活。示意图（非交付标准）过道位置配置了红外人感，当家内小孩和老人起夜时，过道灯会自动亮起，防止磕绊。示意图（非交付标准）真正触动心灵的美好往往不是宏大的篇章而是精益求精的用心之美敏捷集团关注每一个细节开启智能生活让每一位家人享受更美好的现代生活中山·敏捷紫岭天玺中山·敏捷紫岭天玺坐落于中山市中山五路，以高品质、优品味精心打造，如今跨入智能化时代，为客户量身定制全屋智能化家居，让生活更加轻松。中山·敏捷紫岭天玺现有建筑面积约155-161㎡城市新型叠墅建筑面积约112-139㎡墅区阔景洋房建筑面积约175㎡奢阔大平层全城销中项目地址：广东省中山市中山五路预售证号：中建房（预）字第2021121号，标准案名：敏捷·紫岭国际4期（紫翠花园紫樾园），开发商名称：中山市锦绣大地房地产有限公司。声明：本宣传资料为邀约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意新资料。所有图文信息内容仅供参考，具体面积、价格、户型等信息以双方签订的商品房买卖合同为准。

市场总是纷繁多变，有时候，一场疫情、一纸新政，本来热闹的市场，一夜间就变天，打折信息满城飞。如何“吹尽狂沙淘到金”，把手中的房票价值大化，是很多人苦苦思索的问题。其实，你可以读不懂市场，但一定要读懂政府的布局。什么意思呢？那就是指看哪里有重点配套落地，哪里要建地标级高楼，哪里要砸下千百亿资金。|钱投入哪里，未来就在哪里毕竟，楼市有周期变化，短期影响因素太多，但像一所重点学校、一座数百米的地标高楼，如此重点设施配套，却都是实打实的，一旦落地，就不会轻易变动。他们对一个区域的影响，可能延续到十年，乃至百年之后，形成长期支撑区域价值的实心骨。01.还有3天，东区教育再上一个台阶在这一点上，东区的优势是板上钉钉的。远的不说，单论这学校推进，就足以叫板中山。这不，还有3天，香山小学就要开学了。这座总投资达2.4亿元的公办学校，是东区目前投入大、设施全、功能优的学校，教学楼、体育馆、报告厅、实验楼、游泳池等场地一应俱全。学校按照省标准建设，是一所36班制的全日制公办小学，可带来1800个学位，解决周边多个大盘衍生的教育需求，意义重大。更重要的是，它的开学，标志着东区教育的再一次“升舱”。事实上，东区一直是中山人心目中的学霸区，公民办学校多达17所，既在数量上占主城，亦在教育质量上一路拔尖，不乏数所百年名校，师资与口碑俱佳。展开东区的教育版图，词可概括：密密麻麻。这还不止，但凡朋友们稍加关注便知，东区教育仍在不断进阶。一来，东区已确定引进K15国际教育集团，也就是IB全球排名前20的国际名校——阿丁莱学校，带来中山罕有的“双轨制”国际化教育。该项目负责人曾表示：“我们计划是在今年的4月份动工，明年9月可以迎来幼儿园、小学、初中的开学，在2023年可以迎来高中的开学。”其二，朗晴小学将扩建24班，规划已经获批，并已启动招标。|招标文件截图朗晴小学的口碑，相信已无需房叔多言，据规划，未来该校将新增1200个学位，进一步满足大众对教育的需求。（终以政府公布为准）三来，高度成熟的集团化办学正在东区加速铺开，而中山一中、实验中学教育集团，承担着带动中山教育提质的重任，相当于中山教育界的“黄埔军校”。种种迹象无一不印证，东区的教育强中心地位，不可动摇。那么，东区教育为什么强者恒强？究其根本，关键就在于“官方重金布局”6个大字。从2011年开始，东区教育预算总投入每年几乎以16%的高速增长，居于各镇区前列。据2019年东区政府工作报告显示，教育经费支出更占到全区财政收入的1/3以上。其次，优学校本身就具有聚集效应。东区教育资源长期累积，学校又不易搬迁，必然逐渐聚集越来越庞大的居住人群，进而带动片区发展。再者，板块教育的发展水平，本质上反映的就是区域发展程度。所以，东区教育强者恒强，既是情理之中，也势在必然。02.东区，剑指湾区“爆发核”除了教育一环，大家命中东区的必然性，更在于板块诸多利好的环环相扣。比如交通上，中山近年来备受期待的超级工程——深中通道，便与东区有着不可分割的密切关系。深中通道-中开高速在主城区的出口，就将接驳博爱路与南外环，特别在东区范围内，中开高速会与南外环共线通行。这条通道，将东区的发展骨架无限拉伸，东区可撬动更丰富的资源，向湾区发起进击，书写更广阔的前景。又如，在城市发展格局上，东区的地位亦不容挑战。东区已坐拥11栋亿元楼宇，是中山名副其实的先进产业担当。而当下的东区总部，更已坐拥富元498米地标国际金融中心、宝龙约70万平超级综合体，作为岐江新城产业兑现度快的组团，很快会崛起万丈高楼，虹吸磅礴人气，成为全新引擎。同时，依托盛景尚峰商圈，东区正谋划升级众创金融街，加速金融产业聚集，为中山发展培育新的统领力。未来的东区之于中山，无异于华尔街之于纽约。教育也好，交通、产业也罢，中山发展的三张底牌，都握在东区手上，置业者选择东区，难道不正是理所应当？03.

东区+博爱路+香山小学旁！这个王炸新盘，问世即绝！一条博爱七路，孕育了中山的新晋富人区。不过一年时间，博爱七路上的2万+新盘，从2个飞升到7个，接下来，还将不断有新盘面世，这个数字将会继续增加。同时，随着周边楼盘逐渐收楼，中山的高知、高智、高收入人群，聚集于此，加上一系列配套落成，博爱七路，正在形成中山的“上流社会“。不过，即使同在博爱七路上，同处在一个富人区中，彼此的价值也存在差异。就像在香港半山，山顶区面积不多，但视野开阔，保留了更多原生态，历来都为超级富豪所居。西半山呢，高楼密集，景观视野也差一些，所以，一般新贵也能够得着。我们看回博爱七路，它自西向东，连接起东区和火炬边界，大部分线路位于火炬，东区只占一小部分。这也导致，博爱七路大部分在售楼盘，其实都属于火炬，而东区段供应很少，基本上到了供不应求的地步。很显然，如果要在这个新晋富人区中，找出相对的发展高地，那必然是东区博爱七路。01东区博爱七路为什么能站在博爱七路，是城市主轴尤为的一部分。博爱七路，从中山行政中心出发东延，一路将紫马岭公园、博览中心、远洋广场、东区各种行政机关串成一片。出了城区后，继续往东行至尽头，就是中开高速火炬西出口，之后无缝接驳至深中通道，一路直达深圳宝安。所以，博爱七路，相当于中山城区和深圳的个直接交汇的融合点，在深中融城这个进程，它将发挥至关重要的助推力。这也是为什么，博爱七路还在计划提速，当它从60km/h升格到80km/h，深中融城的效率，就更快一步。当然了，博爱七路固然重要，但唯加上东区，他们组成的组合才能称之为“王炸”。道理很简单，就像打双打比赛，如果可以选搭档，你会选世界冠还是世界前10？估计连小孩子都会选前者。而在中山，东区，就类似于那个“世界冠”。东区，聚集着全市一半以上市直机关、2/3的金融及类金融企业、11栋亿元楼宇、全市的教育和医疗资源.....是中山当之无愧的政商经中心。|东区11栋亿元楼宇，图源：中山东区经信局官方对东区的财政支持力度，更是其他镇街望尘莫及的，一定程度上，这造就了东区的不可代替性。举个例子，就在东区博爱七路上，今年新增一所香山小学、还将新建一所三鑫国际综合医院、再加一处商业用地和一处行政用地。以香山小学来说，学校总建面约3.4万平，总投资约2.4亿，按照省标准建设，是东区目前投入大、质量好、功能全的学校，将在明天（9月1日）正式开学。（来源：中山新闻、东区发布）它是一所全日制公办小学，36班制，提供1800个学位，教学楼、体育馆、报告厅、实验楼、游泳池、室外教育场地全部配齐。教育，尤其能体现这种性。哪怕都在博爱七路上，哪怕楼盘和香山小学只隔500米，只要你属于火炬，那就不会被分到香山小学的学区。|中山香山小学2021年学区划分其他东区其他公办学校也是一样，在中山，学区的划分，从来都泾渭分明。也因此，教育，成为了东区博爱七路打赢火炬段，站上全城鄙视链的关键。某种程度上说，东区博爱七路这个组合，也像是深中同城的高阶版本。东区，聚集着中山的产业和资源；博爱七路这边，则导入深圳带来的千亿产业；当两个强者联动，产生的威力，将是难以估量的。02一手将断供，二手超2.7万/平但，后的王炸来了遗憾的是，东区博爱路，也来到了收山时刻。随着万科金域中、越秀星汇品峰清盘，加上周边宅地基本上开发殆尽，东区博爱七路一手即将断供。二手市场呢，东区博爱七路，显露出超高的热度，业主心理预期好，咬定不降价。

每个城市都有一个特别受欢迎的居住区，一般这种居住区都集齐了诸如商圈、生态和交通等多个方面的优势配套。在中山，石歧河流经的片区，无疑就是这样的居住区。本文的主角——颐安熙园就位于石歧河边，占尽了城央繁华。认识开发商和物业颐安熙园的开发商颐安集团，是一家大型综合性集团，经过二十余年的精心经营和稳健发展，已成长为集地产开发、商业运营、产业投资、悦生活、资产管理五大产业集团。颐安熙园是颐安集团进入中山打造的个项目，并且是以准现楼来面向市场的，这一点就具有了非常大的优势。颐安熙园的物业是颐安集团自家的机构，颐安物业秉承定制管理服务理念，为业主提供用心、诚信、专业24小时全方贴心服务，保障每位业主的品质生活。繁华交通圈颐安熙园坐落在中山市升华路18号，从全城的范围来看，这里也是中山的市区，中山站和中山北站就环伺在项目周边，项目周边更是交通发达，多个立交桥坐落于附近，周边也因此有了不少公交车站，不论是自驾还是乘坐公交车，都很便利。石歧生活圈在生活上，颐安熙园具有非常大的优势。首先，小区四周有四大商圈环绕，分别为天悦城、兴中广场、世纪优活商业广场、大信新都汇，而且直线距离上，都在1公里左右，这个路程范围内，又分布着诸多小型商店和购物中心，共同构成了一个购物、娱乐、休闲、就餐一应俱全的生活圈。颐安熙园周边商圈另外，颐安熙园也自带有面积达3572㎡的风情商业街，建成后更可以成为一个家门口的小型商圈。（仅供参考，请以实际为准。）临河临公园在生态方面，颐安熙园也享受着石歧片区的配套优势。石歧河穿城而过，中山在石歧河搞了“岐江夜游”游玩景观，恰好，颐安熙园处于关键河段，项目直线距离石歧河不过400多米左右，可以拥览“一河两岸三个灯光秀四个码头五个市民广场六座大桥九支火树银花十个主题公园”的美丽景观。石歧河景观颐安熙园周边公园众多，如中山公园、沙平公园、云汉凤岭公园、狮山公园等等，环绕周边，而距离项目最近的公园，要数岐江公园，直线距离四百多米。短暂的距离，将会使岐江公园成为颐安熙园小区业主可以就近享受的公园配套，逛公园、赏江景，这是中山城央赋予小区业主的福利。颐安熙园周边公园和河流教育资源多小区有没有学校，在如今的时代，显得极为重要。而颐安熙园就自带有幼儿园，可以让业主的孩子入园无需出远门。另外，小区周边也是学校林立，500米范围内就有中山市西区小学以及中山市实验小学蓝波湾学校，1公里内更有铁城小学、市一中铁城中学等学校，丰富的教育资源，也将成为小区的价值点。（能否入读，请看当地政策。）9大园林系统项目楼栋并不多，由5栋住宅、3栋商铺和1栋幼儿园组成，在布局上，颐安熙园采用的是一字排楼的规划设计，楼间距更宽，采光方面效果更佳。在园林上，颐安熙园以“一街、一轴、一中心、两园”来打造9大园林系统，以“流淌的花园时光”为设计理念，通过对璀璨星空，草木景观的向往和理解，以“星空、银河、花海”为主题来打造，以“银河为骨，花草为饰”做到移步异景，结合现代简约风格园林设计，简约而不简单，温馨的空间里营造出一个浪漫花园。颐安熙园B户型2+1室2厅2卫建筑面积89㎡颐安熙园C户型2+1室2厅2卫建筑面积95㎡（来电尊享优惠活动）如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享优惠，可预约内部销售人员，专业对一热情服务，让您用专业眼光去买房

预约来访参团下定更享折上折，安排销售人员，专业对一热情服务，让您用专业的眼光去买房。骏珑汇景湾项目基本资料占地：110亩，分两期开发️在售：3-5栋（一期）两梯五户面积：90-93-98-103-106（对园林北向，靠路南向）️1-4栋总32层，5栋总28层时代物业：2.98元️总户：755户（一期）车位：1：0.82️绿化：35%容积率3.0%【项目占地】74212.96㎡（约110亩）；一期占地面积约为2.6万平方米【建筑面积】一期约10万平方米项目东邻中山岐江，西靠高等，北近繁荣商圈，南接城市动脉。骏珑汇景湾位于西区的核心区域，两三分钟就可以到达中山的黄金大动脉博爱路，途经兴中道,起湾道,长江路等多条城市重要干线，可快速接驳翠亨快线，直达深中通道。项目屹立大湾区核芯佳地，坐落于博爱路的源头——博爱一路与翠景道两条主干道之间，扼守中山城区西大门，纵享105国道、广珠公路、江中公路等，直驳广珠城轨、广珠西线等高速交通路网，轻松直达大湾区，与世界无边界交汇。商圈：项目北侧连接中山传统的繁华商业街富华道，天悦城、富华商圈、汽车总站等，十分钟不到的车程即可到达中山繁华的各大商圈。公园配套：项目楼下步行几分钟分钟就是蓝波公园，沿江步行300米即达荣获美国国际大奖的中山名片——岐江公园。教育资源：项目周边范围：步行2分钟即可到达智慧树艺术幼儿园以及实验小学蓝波湾学校；开车3分钟到达西区小学；西侧就是铁城小学和铁城中学。駿瓏汇景湾新古典建筑风格展示品质建筑形象豪华入户大堂奢华标准层电梯间墅级园林镜厅水景中山【骏珑汇景湾】

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近日，一位计划置业西区的粉丝发来疑问，为什么之前大喊破2万的西区，竟然还会有不到1万的楼盘？是行情使然？地段原因？还是什么不得而知的情况？向来密切关注西区的房叔，也表示看不懂。如今西区，尤其是彩虹板块一带，随着多项配套逐步落地，早已今非昔比，个盘已破2万+，大部分项目也站上1.5万大关。|西区今非昔比但是，如果只与彩虹板块相隔一条马路，只需一个掉头，就相差6000元/㎡，未免太过于离奇。到底怎么回事？房叔决定实地走访方直彩虹公馆，一探究竟。竟然卖爆了？主城双料冠，半年销687套其实说到方直彩虹公馆，大家应该不陌生。凭成交热度来看，该盘在中山的分量并不轻。据中山中原战略研究中心数据显示，今年上半年，方直彩虹公馆网签达687套，位列主城榜首。|数据来源：中山中原战略研究中心单盘网签甩开7个镇，战斗力相当不凡。事实上内部数据，该盘今年上半年销售额达10亿，同样位列主城区，堪称双料冠。若将时间线拉长，方直彩虹公馆的表现，更称得上一骑绝尘。自2019年首开以来，其已连续3年霸榜楼市，总成交近1400套，销售额突破20亿，无论成交量还是销售额，都在主城区遥遥先。|逢开必爆而销售透露，项目之所以销，跟社区打造和产品力优势不无关系，而1万出头的优惠价，以及“超常发挥”的高性价比，则起到至关重要的作用。是的，项目均价确实是1万出头。让投资客都想住下来30万方“一生之城”，太霸气走进方直彩虹公馆，这座超30万方的配套大城，已经初具规模，高层洋房、复式、别墅多种产品一应俱全，项目素质与价格形成巨大反差。单是体量，已经十分难得。要知道，目前中山主城走招拍挂的地块，占地超5万方已让许多房企欢呼，像方直这样占地超10万方的“巨无霸”，可以说越发稀少。而体量恢弘，为该盘提供了“从一个盘向一座城进阶”的底气和基础。据了解，“城中”规划有12班幼儿园、地下公交枢纽（在建中）、商业体、五重立体花海园林，当中还耗资千万打造约2200㎡网红星级子母泳池、约1290㎡阳光大草坪……业主足不出户，即可一网打尽从孩子到老人的教育、出行、购物、悠闲、运动、娱乐等需求。对于置业者而言，还有什么比自家醇熟得如同一个小镇，更让人兴奋？而打开门来，方直彩虹公馆还坐拥一个繁华的5公里生活圈。沙朗壹加壹、石岐大信、天悦城、迪卡侬、麦德龙等商业环伺，未来待华润万象城，欢乐海岸开业，业主“剁手”、娱乐的便捷度超乎想象。同时，西区中心幼儿园、昌平小学、沙朗小学、西区中心小学、西区中学、新建高中等大批学校包围，孩子教育和接送也非常便捷。且一脚油的距离，中医院、西区医院等医疗配置，还可为家人健康保驾护航。项目的优势显而易见。可以说，大家只要等一等，待社区交付，就能拥有“下楼式”的美好生活；只要一脚油，就能畅享西区爆发的红利，无论自住还是投资，都未来可期。|项目实景现场一位深圳买家直接表示，“犹豫了很久还是放弃东部，选择了方直。”其认为项目身处中山城芯，地段优越，自身又具备爆发因素，环境好，配套齐全，以后若工作变动，说不定会选择住下来。“月供也低，就当定期理财咯。”户型绝了！霸气神复式，约102㎡叫板140㎡房叔继续前往板房区，发现了一个非常有趣的现象，销售的语气神台瞬间豪情万丈，激情满级。大约，作为中山主城赠送空间的复式神户型，确实足够令工作人员与有荣焉。众所周知，复式产品在市面上并不常见，尤其是寸土寸金的城芯地段，一如珠江新城汇悦台的600+㎡复式，只有十多套，总价均过亿，只有极少数企业家可以享受。那么方直，有多霸气？重金研发户型，将少数人的美好，送到更多普通置业者手中。|项目实景令人拍案叫绝的是，这批复式神户型，均为70年产权住宅，每一套都坐拥超高赠送率，居住尺度喜人。我们首先走进约123㎡复式四房，约5.9米层高城芯罕有，大家置身其中，不会有任何压抑感。在疫情的当下，这款户型堪称必选。其空间非常从容，房间均好性也十分出色。一入户，一侧是卫生间，疫情期间业主可在归家瞬间，就卸去一身烟尘与疲惫。|首层效果图入屋，餐客通厅，空间阔绰；L型厨房，洗切煮一气呵成，方便好用。|户型3D渲染参考图4个房间均好性超强，不存在小房“睡不了”的问题。小房间开间也超过3米，而主卧、大次卧开间更达约3.55米，即便摆放大床、通顶衣柜，也还有充足的活动空间。|房间效果图而正规4房，实现一步到位之余，还可为家人的兴趣爱好腾出发挥的空间。一楼的老人房，完全可根据需求改造为娱乐场地，如健身房、音乐间、玩具房、观影厅、画室等，多种生活场景任大家切换。|首层房间效果图再看约102㎡户型，层高同样约5.9米。|板房-客厅实景在格局设计上，市面上做三房的面积，方直硬核打造出高拓展3+1房。约102㎡的建面，实用

在粤港澳大湾区背景下，城市地缘关系变化大的就是中山，位处湾区几何中心位置，在珠三角城市群中担当贯穿南北、承东启西的角色，珠江口门户城市和交通桥头堡地位得以确立，南山、横琴、前海三大自贸区对中山的辐射能力也将随之增强。（湾区几何中心）在大湾区核心城市群中，中山以的价格洼地价值，将迎来更大的上升空间。接广连深通珠，承接三大贸易区辐射，中山已逐渐走上赶超珠海的进程，经济如此，中山楼市亦是如此。深茂铁路30mins到南山中山或称深圳“大西门”“中山从一座东南西北都没有强邻的城市，到融入核心引擎的深圳势力范围，‘西深圳’甚至深圳‘大西门’的角色值得深究”，尹香武如是说。未来深茂铁路三站连接深圳与中山，24公里黄金道路深中通道，让中山直达深圳，将交通时间缩短至20-30mins。作为临深城市的中山，所连上的深圳已经是大湾区粗的大腿，将更直接便捷的承接深圳产业溢出，加速城市发展进程。近日，深中合作又上一个新台阶，广东省人民政府发布答复函强调未来将继续支持深中一体化发展，答复函称，深中通道建设的加快推进，为深圳、中山两市提供了广阔的合作空间。当前，深中两市正在积极推动产业协同发展，共同研究谋划深中产业拓展走廊建设。（深中加速一体化发展）中山西区再掀财富浪潮时代美宸当仁不让目前深中通道连接的深圳端，宝安均价约7.7万/㎡（宝中已经12万/㎡），南山均价11万/㎡，而深中通道中山端的房价不过1万出头，价差在7倍以上。而随着临深产业的凝结，中山城市价值日益凸显。中山城区房价在未来三年中，单价将直逼3万/㎡，“建仓”中山的时机来了。在大地租级差变局的背景下，专家尹香武说道：“中山以规划先导，分为西区、东北、中心、东区以及南区五大可持续发展组团，而其中中山西区被定位为‘打造具有全国乃至全球影响力的制造业强区’，在五个组团中未来的发展中具价值潜力”。时代美宸Ⅱ期深圳向西30mins两百亩时代大城千亿时代，深耕湾区，布局全国连深超珠（时代中国标志性艺术白盒子营销中心）时代中国持续深耕粤港澳大湾区，并逐步布局长三角、长江中游、成渝城市群等高增长潜力区域。目前投资的项目已覆盖近20个经济发达城市，共拥有200多个处于不同开发阶段的项目，为超过60万业主提供了高品质的生活居所及服务。21年来，时代中国不断丰富和更新核心产品，打造“人文，时尚而富有艺术感”的产品理念及完整的产品体系。以精工品质、人性设计、智慧科技的人文关怀满足对生命个体的大尊重；以时间之美、空间之美、生活之美诠释时尚而富有艺术感的美学社区。三大巨无霸城市名片环绕深圳南山规划时代美宸200亩综合体大盘，位于中山西区咽喉位置，石岐总部经济区、华侨城欢乐海岸、华润万象城三大百亿级城市名片坐镇，深圳南山规划，提升西区城市能级，成就下一个深圳南山。高铁版深中通道枢纽旁1站广州2站东莞3站深圳1400亿交通枢纽坐镇，咫尺即达深茂铁路中山北站，高铁1站到广州，2站到东莞，3站到深圳。深茂铁路预计2025年全线通车，6首歌的时间，即享深中同城生活。连深超珠省一级小学、中学等学府林立5公里范围内涵盖18所学府，全龄段资源环绕。3000㎡大型公立幼儿园旁，距离省一级重点小学昌平小学仅约600米，4公里处省一级中学将于2020年12月开工建设。时代美宸2期·万人大盘人居社区时代美宸是中山市区万人大盘，由几个商住组团组成的综合体项目，自带全业态大型商圈。一期目前已经交付，2019年成为片区内销冠项目，单月销售400套。香港客户、深圳客户外地客户累计占成交三分之一。社区内配置约6000㎡童梦天地、逾千本藏书的[宸阅]书吧、专业性全龄段泳池、约300米公园跑道等6大设施升级，打造高品质人居社区。

现在购房者买房，大多是期房。期房的毛病，通常在于看不见也摸不着，良心一点的楼盘，会给你做个实地板房，大多数时候，你只能通过沙盘、规划图、户型图和异地板房来了解。今天，想跟大家伙聊聊，你真的会看沙盘与总规图吗？其他教程也整理好了，方便大家温故而知新：01楼栋分布首先，咱们可以从沙盘直观地看出楼栋的数量与分布，以及楼间距的大小。现在，大多数楼盘的沙盘只会摆放档期销售的楼栋，那些未开售的就会使用一个个玻璃底座来代替。为什么要这样做呢？除了突出所售楼栋之外，还能让楼盘密度看起来更小。在这种情况下，你就要借助总规图了。主流楼盘的楼栋分布方式主要有三种：行列式、围合式、点群式。【行列式】行列式的小区建筑平行排列，公共设施、绿地、景观等安排在小区中间。这种排布方式的优点是：让楼盘在满足日照间距的前提下，较大程度地提高土地利用率，也能让楼栋间更易产生过堂风。但缺点也很明显，行列式排布过于单调，如不能做到交叉摆布，北侧楼栋的日照会受到南侧楼栋的严重影响。在火炬，在售的星耀广场也是如此排布。【围合式】楼栋沿地块边缘分布，在住宅群中部形成一个围合空间，其中设置充足的绿地和必要的休闲设施。这种排布形式的优点在于：内部环境私密性强，沿街建筑物排列整齐，形成完整统一的街景立面。但缺点在于：无法保证所有楼栋都朝南，且小区内部通风会受到影响。在中山，围合式的住宅并不在少数，比如龙光天禧等项目。【点群式】楼栋围绕中心绿地或者水景自由地散开，布置形态美观且灵活多变。这种建筑布局的小区，楼间距、绿地面积会比较大，每栋楼都能充分享受阳光，通风良好，居住环境舒适，没有明显的缺点。该布局形态常见于非核心区的大园林社区中。由于非核心区的土地开发强度要求不高，楼盘可以主打宜居牌。2小区园林接着，我们再看园林。谁都希望自己居住的小区有一个公园般的园林，天天下楼就能逛公园，简直不要太舒服。不过，在当前以“小街区，密路网”为指导思想的城市规划体系下，大园林社区在主城区很难再出现了。不过凡事都有两面性，园林太大也会给生活造成不便。尤其在一些缺乏快速通行道路的大园林小区里，无论你有多赶时间，想出小区都得先在“公园”的蜿蜒小道上散个步。|小区内部道路全部为蜿蜒小道|快速通行道路与休闲小道结合布置单丛总规图看，各盘间的园林大同小异，长得都很像，但要提醒大家，尤其要特别留意小区花园中的蓝色部分。考虑到开发成本以及后期维护等难题，越来越多楼盘放弃在小区里做水系了。但由于购房者对水系仍然很执着，有些楼盘就会在总规图上耍一些小聪明。例如，这张规划图中，将儿童活动乐园、健身跑道甚至消防车位的颜色都设置成蓝色。这样做，一来能增加总规图的色彩丰富度，使其更加美观；二来，则是因为蓝色在人的潜意识里代表水系，如果不注意看旁边的图例，很容易产生误解。3配套设施配套设施是总规图上容易被忽略的一项内容，因为它通常是由图例来间接表达。房叔在这里讲两个与我们平时生活息息相关的配套：一是地下停车场的出入口。我们在买房时，要特别留意它的位置。出入口应该尽可能远离主干道和道路交叉口，否则极易造成拥堵，并且与学校等公共设施场所也应保持超过20米以上的距离。在有些楼盘的规划图中，这一重要的配套会被开发商忽略，不做任何标记，比如下面这张总规图，仅标注了地上停车场位置，没有对地下停车场出入口位置进行标注。二是幼儿园。目前大多数一手盘都会自带幼儿园然，但你是否留意过规划图上幼儿园的位置呢？我们都知道，低龄儿童具有不可控性，上学放学需要家长接送，幼儿园附近会聚集大量人流和车流，因此幼儿园一般应该被设置在车流量较少的支路上。而在下面这个楼盘中，幼儿园竟然被规划在十字路口，大门还正对马路，没有任何绿化带隔离。噪音难免的同时，小朋友们上下学也会面临一定的安全隐患。|幼儿园被设置在两条道路的交汇处怎么样，你学会了吗？如果你懂了，赶紧拿起手边一张规划图用上述方法试试看吧。

过来看房提前预约尊享内部特惠，价格包您满意！在售四期户型：✔83㎡2房2厅1卫✔93㎡3房2厅1卫✔97㎡3房2厅1卫✔116㎡3房2厅2卫一、项目简介幸福汇第四代产品全新升级天幕奢宅项目整体布局以围合式设计，规划了5栋26-30层高层洋房及约300米商业裙楼。户型涵盖83-139m两房至四房，南北对流，采光充足。作为幸福汇第四代全新升级的湾区江景华宅，以精工细节和极简美学主义勾勒生活仪式，成就开阔视野，为中山人开启新生人居。二、基础信息◎占地面积：29989.10㎡◎建筑面积：96426.63㎡◎容积率：2.50◎绿化率：36%◎车位：732个◎总居住套数：558套◎总商业套数：50套◎物业公司：幸福汇◎物业费：3.00元/㎡·月◎总楼栋：5栋◎总楼层：26-30层◎装修状况：精装◎土地类型：住宅◎土地使用期限：2073年5月20日◎收楼日期：2021年12月31日◎开发商：中山市润达实业有限公司◎楼盘地址：中山市西区康健路39号(西区中心小学斜对面)三、项目卖点1、开拓◎中山市润达实业有限公司以开拓，追求的思路，使产品赢得了业内及广大用户的普遍认同和赞誉。2、世界湾区交通枢纽◎坐享1小时湾区生活，择城中主脉，阅都市繁华，邻近广珠西线中山西高速口、105国道、北外环、中山站，快速连接广州深圳珠海等城市。项目紧邻翠景道和彩虹大道，快速接驳中山市内各大核心板块，规划中的2号城轨线中医院站将无缝接驳本项目。3、两大百亿级城市名片，未来前景无限◎2公里内两大百亿级城市名片，随着万象城综合体+欢乐海岸双百亿级城市规划红利的落地，中山西区未来将迎来大蜕変。中山欢乐海岸，将为中山打造一个湾区西岸“都市度假胜地”，而马山片区将整体规划万象城闲商圏、马山城市公园、时尚生活社区、岐江魅力水岸五大功能区两大百亿项目齐汇于此，未来前景无限。4、1公里范围内商业配套齐全◎项目1公里范围内享有中山候机楼、五月花影城、中羽体育俱乐部、麦德龙大型商超、新中医院、西区幼儿园、吉的堡幼儿园、德明国际幼儿园、西区中心小学、中山一中西区中学、西区新建高中等配套;毗邻150亩彩虹绿洲湿地公园、岐江公园、西区文化健身广场等，坐享滨江体闲生活。5、精雕细琢，用心筑家◎秉持匠心精工品质，考究居佳环境，打造现代简约风格，以空间结构美学，构建有温度的当代理想居所;项目配套约12000㎡公园式园林、儿童智趣天地、智慧科技住区，实现“悦享家”的美好生活。6、智能安防，为你保驾护航◎配备高科技智能安全防范系统，对安全和隐私进行24小时捍卫，人脸识别系统、入户指纹锁、远程红外监控等延伸功能，为居家安全重重把关，确保您和家人的安全。

项目：合景招商映月台地址：广东省中山市富元彩虹装饰城（彩虹大道翠虹路21号附近）均价:17500左右（精装修）项目动态：直接认购开发商：合景泰富，招商蛇口项目总占地：约78亩土地使用年限：2087年剩67年总栋数：1期7栋，2期7栋层高：11、13栋17层，12、14栋16层（2梯4户），10栋15层，8栋32层在售户型：103㎡三房两厅两卫（南向）114㎡四房两厅两卫（南向）115㎡四房两厅两卫（南北向对流）125㎡四房两厅两卫（南向）142㎡四房两厅两卫（南北向对流）是否装修：精装修物业公司：宁骏物业物业费:3元/m2车位比：1:1.2（约1390个）容积率:2.7%绿化：36%总户数:1150户收楼时间：2期2022年底项目配套医疗：国家三级甲等中医院——中山市中医院，苏华赞医院；教育：吉的堡幼儿园、西区中心小学、烟洲小学、中山一中西区中学、中山一中铁成中学等，同时小区自带12班幼儿园；物业：合景泰富旗下全资子公司，国家一级物业宁骏物业，全国400电话，及时处理事务，全天候监控，畅享无忧生活；品牌：两大千亿级别企业联手打造品质项目。招商蛇口是国家资产央企招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，是中国房企综合实力。合景泰富集团成立于1995年，2007年成功在香港上市，项目涵盖豪宅，大型国际别墅，写字楼等。规划：多重规划，悦享多重利好，华润万象城、欢乐海岸、石岐总部区、岐江新城距离项目仅10-20分钟车程，项目所在的彩虹片区将成为一个生态资源丰富、滨江景观优美、交通网络便捷、居住氛围浓厚的现代化彩虹新城；交通：项目周边多条主干道环绕，彩虹大道、105国道就在边上，与多条主干道相接驳，规划中的城市轨道2号线彩虹大道站近在咫尺，快速到达中山各个镇区；珠三角环线高速中山西出入口仅5分钟车程，接驳深中通道约40分钟车程到达深圳前海；园林：大师级设计《香山八景》园林景观，小区内配套有私人会所，游泳池，标准篮球场，儿童乐园，羽毛球场等等。商业：大信新都汇、兴中广场、天悦城三大商圈交汇辐射；日昇食街，彩虹市场，菜丁光明市场，银行，一应俱全；户型图鉴赏✅看房提前1天预约可尊享内部专享特惠，价格包您满意！✅专业楼盘内场销售接待服务，让您买的放心，住的舒心。以上全文就是【合景招商映月台】楼盘详情-营销中心这篇文章的详细分析和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业选择上提供帮助，房产开盘预售动态、价格走势资讯、以及更多楼市热门房源快讯、房屋新闻情况，待定更新发布，敬请持续关注订阅。

近日，陆续的有新项目/新组团备案价在发改局通过，位于湾区西岸的马鞍岛备案价已然突破4.4万元/㎡，意味着湾区西岸的置业成本将越来越高。当然中心组团也不例外，随着岐江新城的慢慢建立，即使上个月的石岐区和东区有极其微小的下降，但并不影响这些区域后续的房价增值。而中心组团还有一个深受置业者们热爱的一个片区——西区。在成熟配套资源的环绕下，外加旧改的加持，西区的潜力也正在不断的迸发。而其中西区这个项目，自带的醇熟配套：电影院、医疗配套、生态公园等等，居住氛围令人向往，它就是棕榈彩虹。棕榈彩虹项目自带完善的商业配套，满足除项目业主外，周边住户的购物需求。同时，棕榈彩虹所在区域靠近超级文旅华侨城欢乐海岸，另有马山旧改的红利辐射，前景可观。其次，棕榈彩虹所在版块还拥有西区新建普通高中，日后该高中建成投用，会成为周边项目的加分项。同时项目自身配套相对齐全，小区生活氛围浓厚。在地理区域优势和项目自身优势的加持下，棕榈彩虹未来也具备一定的增值性和保值性。置业考虑周边配套的同时，当然应该关注的还是项目的产品，今天我们来深入了解一下，棕榈彩虹的建面约115㎡四房户型。棕榈彩虹建面约115㎡“3+1”房户型，灵动空间，满足更多幻想。无论是三代同堂还是二胎家庭，乃至三胎家庭，都能轻松满足不同的需求。该户型整体方正，进门来到入户花园，开间2米4，面积阔绰；大采光面设计，落地窗装饰将大大增加空间的视觉感官，住户轻松享受静谧的午后阳光。摆上一桌一椅一柜，三两颗植物，美观同时提高空间的实用率。同时，入户花园过渡到客厅，赠加了户型整体的空间层次感，更具居住舒适感。户型整体采光通风效果好，平均3米宽大采光面，让户型内每个空间都能轻松采光，全景飘窗、阳台，270°观景视角，纵览园林美景，远瞰都市繁华。屋内空间整体形成南北对流，时刻保持着通风与采光，即便是卧室也不会感觉到沉闷。多功能房设计，连接客厅和阳台，采光面保持多功能房空间的采光与通风；根据住户的不同需求，打造成户内健身房、阳光书房、会客茶室等，休闲之余随时随地远眺窗外风景，享受舒适都市人居生活。户型动静分区布局合理，厨房连接餐厅，构成极短家庭动线，大程度上方便了住户的日常起居生活；餐客一体，使客厅、餐厅空间更具空间感，同时提高了两个空间的实用率。从入户花园到客厅，从阳台到多功能房间，无论是家庭成员，亦或是访客，动线简单合理，不会打扰到休息区。休息区位于户型的另一端，休息区空间阔绰，这对注重休息区设计的住户来说是一大吸睛点。卧室空间平均3米开间，阔景飘窗引光入室，让卧室空间保持明亮和空气清新。主卧套房设计，保证了主卧空间的私密性。上一张下一张VR看房效果图社区实景位置交通图样板间棕榈彩虹在售约19000元/㎡有效期:2021.8.31~2021.9.30项目地址：中山市西区翠沙路23号（五月花电影城旁）免费通话楼盘动态：有盘单价低至7388元/平！棕榈彩虹上线天猫1元店有盘单价低至7388元/平！棕榈彩虹上线天猫1元店查看更多据悉，棕榈彩虹在售建面约76-135㎡的二至四居洋房，带装修均价19000元/㎡，目前，棕榈彩虹VR看房已上线乐居，720°无死角漫游，助你足不出户，即可实景看房！另外，棕榈彩虹也已正式上线天猫好房1元店！参与“1元1平方，上天猫916抢好房”活动，帮您圆梦2021！

在线预约可享团购优惠9X折！认购成功额外赠送物业管理费2-5年不等！楼盘新消息—在售户型—购房政策—首付月供计算—优惠活动项目占地5.9万平，总建面23万平，共规划有6栋高层洋房、13栋小高层洋房及一栋幼儿园。日前，中山发改局公示了越秀天樾湾9/10/11栋小高层住宅备案价。根据公示，项目备案价格为21941元/平，低价格为18925元/平，均为18层高，两梯三户设计。价格上，单价高出现在11栋1601房，为122平3+1户型，单价21925元/平，总价268万。值得一提的是，11栋共计51套房源中，有50套单位，备案价均超过2万/平。低价出现在9栋201房，为105平3+1户型，单价18925元/平，总价199.6万，这也是此次备案的3栋楼中，单价低于1.9万/平的户型。更具体的价格，头条君截取部分户型，供大家参考：从总价上看，整体总价大约在168.5-268万/套的区间。对比备案的160-220万/套的区间，高出8.5-48万。88-122平三四房专梯专户，高实用户型越秀天樾湾此次备案的户型为88平三房、105平四房及122平四房，涵盖了刚需及改善需求。具体情况如何？我们逐个盘盘。88平为2+1房两厅两卫单阳台，专梯入户，配备入户电梯厅，该空间基本等于私属。▲专梯入户户型方正实用，经典的竖厅设计，客餐厅、阳台同宽。▲户型图从样板房实景可以看出，户型面积虽不大，但客厅一点都不局促。▲样板房该户型的大亮点，为主次卧270度飘窗的设计，带来明亮开阔的视野，可无遮挡观赏园景。▲样板房如此尺度的88平三房，在中山市场上并不多见。105平则是3+1房，空间更为开豁，且小面积四房的设计，满足了不少二胎刚需家庭的想象。105平，南北双阳台南北通透，每个功能室空间都可圈可点。客厅开间略宽于厨房，保证采光同时，将更多面积，分给卧室。▲样板房U型厨房设计，预留了冰箱位置，可供3人同时操作，无论是青菜豆腐，还是满汉全席，都能在家实现。▲样板房次卧空间尚可，放下1.2米和书桌后，不会逼仄。▲样板房另一个则是建面约122平3+1房，堪称一步到位的置业▲户型图同样专梯入户，南北通透，5.9米主阳台犹如天幕，绝美园林景色一览无余。▲样板房阳台连通客厅及次卧，值得一提的是，样板房将该次卧打造为客厅的一部分，是个不错的设计参考。▲样板房主卧套间搭配大飘窗，摆放1.8米标准大床后，空间感依然十足。▲样板房除了上述3个专梯户型外，该盘还有一个热门户型：93平四房两卫。▲户型图带私属电梯间、五空间朝南采光、大横厅、全景飘窗等，无论设计、使用率都堪称一绝。九景六域共享社区打造西区人居除了户型外，项目的园林配套，同样保持了水准。其一、建筑布局上，小高层设计，呈北高南低式布局，通过交错布局，使住宅实现朝南向采光、南北通透。▲越秀·天樾湾效果图其二、园林方面，打造九景六域园林，遵循融合、共享、互动的社区理念，规划有幼儿园、跑道、篮球场、游泳池、公交枢纽等。▲示意每栋楼的架空层，都会有不同特色的共享空间。比如共享美食区，配置有厨房、烧烤场、自主饮料区。▲共享厨房其三、智能小区，得益于专梯专户的户型设计，通过智能门禁、智能呼梯等功能，业主可实现无接触归家。基础配套完善双百亿项目加持越秀天樾湾位于西区彩虹片区中心位置，翠景道之上。在中山市十三五规划中，该片区将打造成适宜居住的生活区，规划为交通中心、商业中心及旅游中心。▲区位示意除了自身的完善配套外，中山双百亿重磅规划——华润万象城、华侨城欢乐海岸，均在项目3公里范围内。▲万象城▲欢乐海岸既坐收红利，又尽量减少人流带来的交通负担。教育资源方面，项目自带12班幼儿园，周边则囊括了西区中心幼儿园、省一级的西区中心小学、西区中学以及即将开建的省一级高中。商业配套方面，5分钟车程即可通达天悦城，再踩一下油，就已去到兴中商圈。▲天悦城当然，不少人关心的医疗健康问题，从项目步行约5分钟，即可到达市中医院，十分便利。在线预约可享团购优惠9X折！认购成功额外赠送物业管理费2-5年不等！

同样是摩天高楼，为什么保利国际中心要美一些？航拍的摄影师、散步的老人、过桥的老司机、窗前相拥的恋人，还有陌生的外乡人……他们看着大湾区的城市天际线时，会平静地说这样一句话。群众雪亮的眼睛，这也印证了20世纪建筑师路易斯·巴拉干的至理名言：永恒的建筑是传达美和情感，因为美和情感本身就是永恒。人们对那些永恒的建筑充满敬仰，如北京故宫，古罗马竞技场，德国科隆大教堂，雅典卫城等，因为他们身上承载着一个时代，一种精神的久远。然而对于这些建筑的主人而言，永恒的建筑则代表着永恒的权杖，有时候是战场，荣辱沉浮，都系在建筑的雕梁画栋之上。▲保利国际中心远眺那么商场如战场。那些入主大湾区的企业家们，在保利国际中心几十层的高空之上运筹帷幄，这栋甲级写字楼，也就成了商业巨子们手中的权杖。1世界上任何的权利、商战、新兴事物的诞生，无不依水而起，因水而盛。从伦敦泰晤士河到纽约哈德逊河，从香港维多利亚港到上海黄浦江，江河流经之处，即是传奇的故事长廊。当年日不落帝国的商船、战舰驶向世界，数百年基业的运力，从泰晤士河的波涛中卷起。▲泰晤士河岸，古老建筑让人神往那些的伦敦建筑物，大多分布在泰晤士河的滨江，有的上百年，有的三四百年，如众多伟人长眠的威斯敏斯特大教堂，具有文艺复兴风格的圣保罗大教堂等，每一幢堪称艺术的杰作，均在滨江上生长、鲜活。1609年英人亨利·哈德逊度过美国东部的一条河，这条河在美国独立中具有重要战略地位，它汇入纽约港后，更是创造了世界经济中心的图腾。它就是纽约州的经济命脉——哈德逊河。▲纽约港，世界经济中心之一纽约港是世界大海港之一，每年吞吐量达1.6亿吨以上，水港边上那层层叠叠的摩天建筑，疯长着世界大的垄断组织，如埃克森石油公司、国际电话电报公司、德士古石油公司等的总公司。而维多利亚港是我们熟悉的了。这些年亚洲首富李嘉诚到处抛售房产，但维多利亚港的高楼，他始终紧紧地攥在手上，因为每天都能收到极其高昂的租金。不管从影视作品，还是从游客的朋友圈，我们都感受到维多利亚港的耀眼光环。钱多，明星，大佬多，嫩模多……▲香港维多利亚港，一寸建筑一寸金每天数百万人次横渡南北两岸，它拥有世界上繁忙的集装箱港口，见证着香港的商贸、经济和旅游业的蓬勃与交融。维多利亚港上那些光芒四射的建筑，段子、花絮、新闻、喜庆盛事以及是是非非，让各路财团、投资者、赌徒魂牵梦绕。古今中外，大江南北，这些精彩的滨江传奇告诉我们，地标建筑一旦临水，就如鱼得水，注定成为一座城市、一个地区的百年美谈。▲李嘉诚在维多利亚港的资产，成为人们的传说2千年桂中商埠的投资宏图，一直没有离开水之滨！我们用世界滨水地标的尺度来看大湾区，目光就聚焦到了保利国际中心的身上。风光旖旎的百里大湾区，几十年来一直没有诞生真正的商务地标，商务人士来大湾区，苦恼的寻找的商务环境下榻。直到保利国际中心的惊艳亮相，外国人才嘴角上扬，指定而往。可以说，保利国际中心以国际专业甲写的标准来打造，比肩的滨水物业，这在大湾区2000多年的城建历史上，是可以载入史册的一笔。▲保利专业写字楼30年，也多是抢占大湾区地段▲保利国际中心——中山专业甲级写公寓的地标性作品▲保利国际中心，目前中山紧邻滨江的专业写字楼（实景图）3柳水之滨，“龙袍”加身，保利国际中心完结了百里柳江的地标之争！据保利国际中心招商小伙伴透露，目前临江面多人抢一套，大家投资保利国际中心，除了看中保利30年专业甲写的品质，更是看中保利国际中心享有山为势，水为财，山静而水动，刚柔并蓄之间收放自如，这就是必成大者的精神共性。所以在要求极高的大企业主看来，在优选商务办公环境时，除了保利国际中心之外别无他去。我们来看一看保利专业甲级写字楼是如何完成呼山应水、实现山水相扶的经典力作的。”▲保利国际中心夜景那么那些企业们，选择保利国际中心的，是不是意味着摸到了进军湾区商业版图的“门道”了呢？接下来，我们要讲述保利国际中心运作团队，将为入驻企业带来的诸多附加服务，这栋“龙袍加身”的建筑里，还要哪些可爱的操作？同时邀请准客户到保利国际中心“空中大话廊”叙叙，也听听企业老板、专业投资者们对这栋甲级写字楼的感受和认识。敬请期待。

海伦堡·玖悦府一、基本信息物业类别：普通住宅项目特色：小户型豪华居住区公园地产教育地产建筑类别：板楼高层装修状况：带装修产权年限：普通住宅:70年交房时间：待定占地面积：105211.9㎡建筑面积：385012.95㎡容积率：2.80绿化率：38%停车位：2678个（地上：115个，地下2563个；产权车位2141个；人防车位422个）；摩托车车位：526个楼栋总数：28栋（26栋住宅）楼层状况：26层总户数：2616户海伦堡·玖悦府效果图大湾区·岐江芯湾区时代的选择中山向北，城市新历史的起点这里将主城新都会，价值得天独厚所有过往，皆为序章过去的是海伦堡与中山践行美好的15年下一个更好的15年，海伦堡将与中山一起践行中山悦好15年物业公司：海伦堡物业管理有限公司物业费：2.95元/㎡·月开发商：海伦堡地产海伦堡·玖悦府开发商示意二、项目简介海伦堡玖悦府位于岐江新城，是片区内超百亩大盘，项目所在区域将打造为金融、商务、互联网和大型文旅等总部经济核心区，未来广州地铁18号线直通区域内中山站（高铁站），畅享广中双城核心生活圈。另外项目临近中江高速港口高速口（直接接驳深中通道，速达深圳宝安）、广澳高速、中山北站和中山站等关键交通枢纽节点，无缝接驳粤港澳大湾区内其他城市。项目3-6公里半径范围内集合6大商圈、幼儿园到大学重点学府、4大市政公园和两大医疗机构，对内尽享繁华生活，对外尽享极速交通。推进科技协同海伦堡玖悦系产品是面向城市精英阶层而研发的高品质改善型产品TOP级豪宅内在品质代表一个新的产品里程碑即将展露海伦堡·玖悦府，第五代升级产品我们将其总结整理为5大体系108项人居细节

项目简介：阳春四月，遍地开花！近期中山多个新盘不约而同地开放展厅或区，而备受关注的中山华侨城欢乐海岸住宅项目——欢乐海岸·天鹅堡也开放了区！位于岐江新城的大热门项目，自然引人瞩目，它到底会带来什么惊喜？项目定位宜居生态片区，规划有缤纷曲水湾、创意文化园、未来科技乐园等多个休闲娱乐区域，还有湿地公园、香山外滩天际线、一河两岸观光带等生态观光区域，打造一个全业态大型城市文旅综合体。据透露，项目未来或会发展延伸到科技乐园对面的TOD板块，目前正在洽谈中！项目的S3板块天鹅堡，占地5.8万㎡，总建筑面积约23万㎡，共12栋住宅，均为两梯三户或两梯四户，而整个欢乐海岸项目一共只规划1169户！如此稀缺的条件，可以说在中山少之又少！欢乐海岸·天鹅堡位于石岐街道岐港路与北外环交界处，属于中山城市新中心岐江新城。项目东距中山北站500m，北距中山北外环200m。未来，深中通道（建设中）、深茂铁路、广中地铁18号线（建设中）等相继开通后，将与广州、深圳中心区无缝链接。欢乐海岸天鹅堡，备案价在2万+/㎡根据备案表，项目销售单价在1.94-2.64万元/㎡区间，一套下来销售价几乎都要200万/套起步。面积段主要有99平和126平两个户型，三/四房两厅两卫。按照华侨城的分类，其住宅体系从低到高，有欢乐系、山系、里系、岸系、堡系五大体系，堡系处于金字塔。S1地块则为娱乐康体项目，拟建设科技互动场馆、VR沉浸式体验馆（无动力装置）等多个娱乐科技体验馆，总投资6个亿，总占地面积60987.6㎡，总建筑面积达14847㎡。除了本土文化的融合和升华，中山欢乐海岸还将打造极具特色的未来科技主题乐园，为游客带来各种新奇体验，也为中山旅游的科教板块补上空白。▲湾区开放式主题科技乐园效果图欢乐海岸·天鹅堡地块简析S2地块总投资额高达25.4亿！项目总占地面积17.77万㎡，总建筑面积24.07万㎡。是一个24.0771.2㎡的商业综合体。项目建筑包括一座5万平方米的商场购物中心、一座6.2万平方米的酒店、还有一个6.5万平方米的商业街。拟建设科技互动场馆、VR沉浸式体验馆（无动力装置）等多个娱乐科技体验馆等多个娱乐项目体验馆，是一个全新的文旅娱乐项目聚集地。中山欢乐海岸项目总占地面积近30万㎡，与顺德项目具有相似的定位，计划建设内容包含，湿地公园、探险乐园、未来科技乐园，以及新LOFT创意区、欢乐嘉年华、及一河两岸曲水湾（美食）文化带和旅游度假酒店等，总投资额50亿元、加上同步推进的乐活社区等娱乐区域，中山华侨城项目总投资额达80亿。中山华侨城欢乐海岸将发挥“一河两岸”自然生态景观和丰富水系的天然优势，为中山打造一个集文化、旅游和商业于一体，全业态“文化+旅游+商业+娱乐+生态+居住”为一体的旗舰文旅综合项目，预计2023年后建成开放。此外，中山华侨城欢乐海岸发挥“一河两岸”天然优势，将中山的香山历史人文，与水岸景观结合，在中山打造一个类似上海外滩的“香山外滩”，充分为旅客呈现一种包容自然景观、历史人文及时尚潮流的独有滨水休闲体验。想亲近大自然，下楼走远两步，就是220亩超大湿地公园。其就在欢乐海岸的西南侧，由华侨城改造和运营，将大量保留原有植被。可以想象，未来和家人漫步其中，一边看水鸟齐飞，一边认识带孩子认识中山本土的植被。其中，S3地块为住宅地块，正是“欢乐海岸·天鹅堡”整个天鹅堡项目占地87亩、共12栋住宅，户户朝南。欢乐海岸·天鹅堡

值得买的大盘越来越少了。纵观湾区，随着珠江边上的凯旋新世界收官，广州珠江新城就再无大盘可售。彼时凯旋的价格从2.2万/平，飙升至18万/平，也照样被扫空。与小蛮腰隔江对望的凯旋新世界无独有偶，对岸的深圳南山，也许久不见超级大盘的踪影了。像巨无霸纯水岸一套别墅破4亿的神话，终究只属于二手。大家仔细观察会发现，湾区中越是瞩目的CBD，土地开发越趋饱和，可售大盘就越少，同时享有稀缺资源，在产品力上有所作为的，早已是凤毛麟角。这一说法放回中山，也适用。在风头正盛的岐江新城CBD，相信在座各位都很久没见过超级大盘、物业了吧？中山主城江畔大盘，后组团登陆不过，市场总是温情的，在千呼万唤中，市中心竟真的“挖”出了一个航母大盘。据悉，体量达到百万平的大信海岸家园社区，将压轴推出后两大组团——国深大信君誉湾和君澜湾。|国深大信君誉湾实景图肥猫哥哥第一时间赶往开放现场，不禁什么是航母大盘？什么是人气中心？眼前便是。光销售中心门外，车龙便绵延而去，场面相当墟憾。场内，更是引爆了现象级热度，沙盘被围得水泄不通，洽谈区已座无虚席，部分客户不得不站在过道上了解项目。更夸张的是，参观板房还要乖乖排队。电梯一趟又一趟，而客流仍源源不断，宛如望不见尽头的长龙。据项目消息，仅开放首日到访量就高达1000人次，几近9成是本地客，当中“老带新”亦占到了3成。杀手锏一：城区百万方海岸大城后无来者可能大家好奇，为何国深大信君誉湾、君澜湾一开放，就引爆了本地客热度？要知道，本地客一向比外地客挑剔，他们见证板块成长，熟悉每一寸肌理，更能敏锐感知项目的优劣。能征服本地客，能撬动3成老带新，项目的底牌可不简单。经过一番探讨，房叔认为，关键就落在三个字上。大信海岸家园，是目前城区在售的百万方海岸大城。稀缺程度，就如同皇冠上的明珠。|大信海岸家园社区群，繁华大城的模样一来，岐江新城很难再释放出如此惊人的大宗宅地，百万平体量的大信社区群，可以说是后无来者。二来，经过16年沉淀，这座百万平大城更已脱胎换骨，被定调为宜居生活的代名词，幸福感远高于其他项目。试想一下，若家有二胎，大宝在楼下石岐中心小学大信学校上学，小宝在吉的堡幼儿园健康成长，爷爷奶奶们接送，几乎毫不费功夫。|在学校操场能看见自家房子家庭主力们，走东明路只需一脚油门就能速达新都汇商圈工作，同时，通过北环路和港口大道，一横一纵接驳全市路网，去往各地的时间也十分均衡。所谓条条大道通罗马，这里就是中山不折不扣的“罗马”。而且，出差也不要紧，出门几百米就是中山北站，由此45分钟即可通达广佛江珠，一天来回也不累。至于爷爷奶奶们，更不用担心，约上几位老朋友，去信轩酒家坐一坐，再或者悠然前往体育公园打一番太极，或契阔人生，何等惬意？差不多了，再去一趟楼下的商业街、生鲜信和超市，成功斩获两袋战利品，满足。夜晚更有习习凉风，岐江两岸的无边风月，是纳凉散步好去处。住在这座百万平海岸大城，生活将是意想不到的便捷，但却又远远不止于此。一位住在大信社区的老业主，还跟房叔算了一笔账：项目/成本（元）吴生（住大信商圈）亲戚（住外围区）去中山北站步行-0滴滴≈50+带孩子打疫苗步行-0油费≈10每天去石岐大信新都汇商圈上班油费≈4油费≈15+去超市、菜市场步行-0油费≈2去三甲医院油费≈4+油费≈10+接送孩子放学步行-0油费≈2逛公园、河堤步行-0不近公园、河岸上酒楼步行-0油费≈2比起外围区配套有限，要靠开车满足生活所需的楼盘，住在大信，光是油费就能省下不少，长年累月下来，总体成本反而能有效降低。所以，这样万里挑一的大信，在市中心后无来者的大信，难怪会引发老业主直言，可以大信，何必其他。二、杀手锏二：岐江CBD几何中心，前景事实上，不只眼下的成熟，国深大信君誉湾、君澜湾，还体现在其未来前景上。先摊开地图，大家可以明显发现，两大组团所在，就是这座城市资源高度集结的几何中心。步距约600米的中山北站，随着TOD模式加速落地，将成为中山的枢纽人气中心，虹吸湾区人气。|君澜湾的窗外，将蝶变TOD新城模样仅约400米之遥的超级IP，华侨城欢乐海岸预计2023年开放，届时业主仅需10分钟步程，就能玩转科技乐园。

项目简介国深大信君澜湾项目是由大信控股和世纪金源匠心打造，住宅项目。项目占据繁华双全，交通方便，优享石歧经济总部，以及中山北站红利。楼盘占地面积3.3万㎡，建筑面积约11万㎡，小区共有7栋高层洋房组成，总户数686户，小区主要户型为89-141㎡，带精装交付！，查大信.君澜湾·开发商：中山市大信置业有限公司◎楼盘地址：石岐中心小学大信学校旁◎占地面积：50亩◎建筑面积：11万㎡◎容积率：2.5◎绿化率：35%◎停车位：1：1.2(约820个)◎总户数：7栋686户◎物业公司：大信物业◎物业费：3.00元/㎡·月◎楼层状况：1/2栋29层3/4栋30层8栋31层9/10栋29层◎物业类别：普通住宅◎在售面积：89-141㎡◎在售均价：18000-22000元/㎡◎装修状况：精装◎产权年限：70年◎收楼时间：2023年3月31号◎土地使用年限：2073年12月楼盘区域项目的区位不错，属于岐江新城红盘，优享“3+3+3”配套模式。而中山国深大信君澜湾究竟怎么样，项目享受石歧总部经济总部和中山北站红利，经济繁华，交通发达，快速接驳湾区城市。在粤港澳大湾区一体化发展下，岐江新城和石歧经济总部在逐步崛起，中山的价值更有有目共睹，妥妥的湾区C位，发展前景好。这里占据中山经济发展价值点，全新升级中，不到2万的价格，未来的价格空间更大楼盘配套项目附近有三大公园，三大商圈以及三大医院，满足缤纷生活。其中公园岐江河畔，步行可达；江滨公园，大信体育公园；商圈有大信新都汇，利和商圈，京华商圈等；医疗有市人民医院，市二院等。教育配套项目自带大信海岸大城的大信吉的堡海岸幼儿园，走路就可以到达。项目的东边就有石岐中心小学大信学校，也是出门步行3分钟就可到达。过东明桥河对岸还有实验小学、石岐一小、华侨高中、石岐中学等，开车3-5分钟就可以到达，从幼儿园到高中一站式教育齐全项目交通交项目中山北站500米距离、10分钟港口高速高铁物业：500米中山北站，通过中山北站可以搭乘广珠城轨，30分钟内即可到达广州、珠海、深圳、江门。精致景观家门口的岐江河和体育公园：楼下即大信体育公园，2.5公里江岸长廊在旁，每天享受成熟的江景景观；邻近龙舟文化公园、水生植物公园、沙咀湿地公园团购优惠●特价房天天有、团购更优惠！提前预约报名团购专享额外高9折优惠（预约报名团购通道）

中山锦绣海湾城发展怎么样？位置在哪里？湾区经济作为区域经济发展的重要力量，正成为当前发展的一大动力。5月24日，国务院印发《进一步深化中国（广东）自由贸易试验区改革开放方案》，方案提及未来要将中国（广东）自由贸易试验区打造成开放型经济新体制先行区、高水平对外开放门户枢纽和粤港澳大湾区合作区。世界经济发展历史经验表明，发展快、活力强的区域大多分布在沿海地区。世界银行数据显示，全球经济总量中的60%来自港口海湾地带及其直接腹地。粤港湾大湾区规划即将出炉，大湾区拥有天然良港和发达的陆路交通、各项配套正在不断完善，智能制造产业快速发展，高科技产业人才集聚，粤港澳大湾区上升为国家发展战略，湾区经济将迎来千载难逢的发展机遇。中山·锦绣海湾城团购中提前来电咨询预约可享受团购优惠及购房大礼包▲锦绣海湾城实景图广东省房地产行业协会会长王韶认为，随着大湾区建设推进，产业结构转型升级加快，大湾区的规划利好为房地产业发展带来持续动力。多位房地产业内人士认为，中山处于大湾区优势交通区位，但其置业门槛低，随着交通完善和经济发展，大家看好中山楼市发展前景。在粤港澳大湾区的各大城市中，位于珠江西岸的中山依靠完善的立体交通网络体系，坐拥广深珠港澳发展利好辐射，楼市价值凸显。从经济产值而言，2017年中山GDP总值为3450亿元，同比增长6.6%，GDP总量排全省第6名。高力国际华南区咨询服务部董事陈厚桥认为，未来中山楼市的发展前景是很好的。陈厚桥指出，除了佛山，中山为珠江西岸城市中经济好的城市，拥有强大的经济产业支撑和完善的交通网络，随着深中通道开通，中山和深圳的交通时间将大大缩短。同时，陈厚桥认为，从世界各大湾区的发展经验来看，湾区中的城市都有着明确的分工和定位。广州南沙被作为粤港澳大湾区内的自贸区区域，中山临近南沙，占据优越的地理位置，未来将在湾区中发挥举足轻重的作用。同时，外界对中山花园城市的生活环境认同感高，适合居住，非常看好中山的发展前景。提前来电咨询预约可享受团购优惠及购房大礼包▲锦绣海湾城实景图为抢占粤港澳大湾区的发展红利，各大开发商纷纷布局中山。据了解，2017年起，各大开发商通过招拍挂、合作开发以及并购等形式进入中山市场。截至目前，包括碧桂园、美的、融创、万科、恒大、保利等开发商均已布局中山。作为多元化业务的全国综合性企业集团——敏捷集团凭借敏锐的嗅觉，提前布局、深耕中山十多年，目前已在中山落地8个项目，分享粤港澳大湾区发展的红利。其中，敏捷·锦绣海湾城项目位于中山翠亨，占据得天独厚的地理位置，紧邻省道S111中山段，拥有便捷的交通条件。同时，深珠城际轨道将从翠亨穿过，将设置横门站、逸仙站等2个城轨站，此将给翠亨的市民提供更多元立体的交通出行选择。深中通道开工后，便利深圳、广州南沙之间的联系，同时上述项目临近珠海，坐拥广深珠三城购房需求外溢利好。随着交通网络的完善，中山将成为粤港澳大湾区的战略要地，为湾区人才、高科技产业等资源交流的中心枢纽。人才流入、经济产业发展，将直接带动房地产的发展。▲锦绣海湾城实景图一直以来，敏捷集团致力于不断满足人民对美好生活需求而努力。据了解，锦绣海湾城位处中山翠亨，背枕百里五桂山延绵苍翠山脉，紧邻在建约千亩湿地公园，成就整个滨海大城里的天然绿色氧吧；项目紧邻约1.3公里伶仃洋海岸线及深海稀矿温泉，人居需求新高度，构筑美好生活再升级。获取中山·保锦绣海湾城楼盘新销售状态可咨询团购热线~发送新官方内部完整版资料、样板房视频、超清户型图、效果图、实景图给您参考，以及咨询更多购房知识，例如：公积金贷款利率、首付计算、特价团购、优惠活动等问题，在线为您解疑答惑。提前申请预约看房可来电我们售楼处热线，我们会有专业的置业顾问为你解答分析楼盘详情，免费专车现场接送。专业楼盘内场销售接待服务，让您买的放心，住的舒心提前来电咨询预约可享受团购优惠及购房大礼包

【广银·海悦湾】位于中山市南朗镇西村大道一带，面向菩萨山公园，是广银集团在翠亨新区除广银海棠湾外的再次布局。项目四面环山，完全诠释了何为“伴山社区”，社区生态环境优美，居住舒适享受。项目同时以广珠城轨南朗站为基点，在享有悦人山景的同时还能享受配套齐全的生活便利，不得不说，广银海悦湾是真的走心了。专业楼盘内场销售接待服务，让您买的放心，住的舒心广银海悦湾占地面积约2.3万m²，总建筑面积7.76万m²，容积率为2.5，绿化率接近40%。占据翠亨新区发达地段，坐拥核心城央资源。以项目为中心，周边各种利好资源不断靠拢、汇聚。集中了国际旅游区和英才培育区，不仅商业发达，教育和医疗两大必要民生配套也十分齐全；同时坐拥周边四座自然生态公园和一个自然生态风景区。旅游度假资源、教育和文化资源应接不暇，地块价值潜力无尽。01交通：转瞬即达南朗快线，畅享深中深珠2桥便捷交通项目紧邻南朗快线入口（建设中，预计2022年全线通车），往南快速接驳深中通道（建设中，预计2023年建成通车）直达深圳，往西直通下栅检查站接驳珠海。出行快捷，双城生活自如切换。02商业：步行500米到达南朗CBD，换城不换生活。项目1公里范围内，三大商圈环伺，畅享南朗CBD全维生活配套，国际希尔顿酒店、壹加壹兴和广场、信鸿商业广场等，吃喝玩乐购一应俱全，生活不愁精彩，媲美深圳生活。03医疗：安全放心，健康随行南朗医院一级甲等医院（人民医院挂牌），由市人民医院派驻专家，医疗配套将进一步完善，另有中山市第三人民医院亦是二级甲等的公立医院，距离项目极近，步行即可直达。04教育：全龄段教育，家门口的15年市级教育配套出门步行即可听到朗朗读书声，家门口即享15年市级教育资源，一站式解决孩子成长难题。专业楼盘内场销售接待服务，让您买的放心，住的舒心广银海悦湾在社区环境和户型空间两大方面上更具匠心，怡人的系列景观和贴心的设施配套，让你的家居体验幸福感十足。从迎宾水景到景观树阵，再到环形跑道和休闲广场，广银海棠湾贴心的为每位业主的生活设计了放松自我的休闲时光。①全明户型，南北通透，功能划分科学；②双阳台，全景飘窗，功能划分科学；③双厅连贯，宽敞舒适享受；④私属独立卫浴，细节中品质人生；①户型方正，紧凑实用，动静分区；②全明户型，明厅明厨明卫明卧；③餐、客厅一体，视觉无限延伸；④大飘窗主卧设计，倍享阳光宠爱；获取官方售楼处新销售状态可咨询团购热线~发送新官方内部完整版资料、样板房视频、超清户型图、效果图、实景图给您参考，以及咨询更多购房知识，例如：公积金贷款利率、首付计算、特价团购、优惠活动等问题，在线为您解疑答惑。提前申请预约看房可来电我们热线，我们会有专业的置业顾问为你解答分析楼盘详情，免费专车现场接送。专业楼盘内场销售接待服务，让您买的放心，住的舒心提前来电咨询预约可享受团购优惠及购房大礼包

中山马鞍岛深中壹城天然氧吧官方价格-楼盘详情未来将以深圳为核心发展引擎，以前海、西乡、腾讯科技岛以及会展海洋新城为核心节点，向周边发展，其中一条东西走向的次要发展轴指向中山。世茂深中壹城团购中...提前来电预约我们售楼处销售人员可享受团购优惠及购房大礼包未来将通过加快跨珠江口通道规划建设，比如深中通道，将可提高与珠江西岸城市的连通水平，加强与珠江西岸先进装备制造业联动发展，产业园共建、产业梯度转移、产业链协作机制。从《总体规划》的空间结构与中心体系规划图可以看出，未来深圳有12个核心节点，其中有两个核心节点未来可直接辐射到珠江西岸的城市，一个是前海中心，一个是宝安北中心。这意味着，珠江西岸的中山未来将可享受深圳两大核心节点的发展辐射。图四：科技空间格局“1+7+N”，核心区在西部，将可辐射中山。在这片总面积70平方公里、常住人口25万的土地上，汇聚了来自20多个国家和地区的企业300多家，其中世界500强投资企业近20家。这里同时拥有国家健康科技产业基地、中国包装印刷基地、中国电子中山基地、国家火炬计划装备制造中山（临海）基地等九大产业基地。已形成健康医药、智能装备、电子信息、新能源、汽车配件、新材料、节能环保等产业集群。目前板块周边在售项目不多，中山深中壹城（钱隆华府）整体均价1万6/㎡起。对于深圳人来说，真是相当友好。世茂深中壹城团购中...提前来电预约我们售楼处销售人员可享受团购优惠及购房大礼包中山深中壹城位于智慧健康小镇红利区内，集聚人才，推动住宅、消费需求，尽享发展红利。在交通上，深中通道出口黎村出口，距离中山深中壹城约2km，此出口离深中通道上岸的马鞍岛直线距离约3公里左右，道路距离约6公里。6公里的道路距离，以80KM/H的车速计算，理想状态下不到5分钟的车程，不过是一脚油门的事情。但就是这一脚油门的距离，两地房价相差已经超过2万元/㎡。除此之外，项目配置18班幼儿园（规划），育英学校、黎村幼儿园、开发区中心小学、开发区第五小学、卓雅国际外语学校、开发区中学等教育资源星罗棋布，均环绕在项目周边，铺就孩子锦绣未来。项目带来的产品也是诚意满满，建面约84-105㎡二至三房，全装修实景现房，省时省力省心，属于你的理想人居。约40%绿化覆盖的东南亚风情园林，幸福品质人居，匠造约50万m2国际宜居大城，国际化社区全龄段品质生活配置，为你呈现湾区生活人居范本。随着深中通道的建设兑现，将加快中山与深圳之间的人口、资金、物资、产业、信息的互联互通。中山楼市或将迎来新一波红利，与深圳前海靠近的片区房价差价将逐步缩小。相信这个差距被抹平，只是时间问题。在深圳发展规划及湾区发展规划之下，未来深圳向西拥抱中山是大趋势。随着深中通道建成通车后，深圳人住中山或成一种“潮流”。占据深中通道桥头堡、交通配套齐全且有政策、产业加持的火炬片区，未来该片区的品质住宅大概率成为深圳人争抢的对象。这个品质项目，邻近深中通道中山黎村出口约2km，重点是整体均价1万6/㎡起，与马鞍岛、深圳仍存在非常明显的价差，性价比值得重点关注。世茂深中壹城团购中...提前来电预约我们售楼处销售人员可享受团购优惠及购房大礼包

招商禹洲·云鼎府（郎景花园）是由招商蛇口和禹洲集团强强联手，在火炬中心、具发展潜力的地段上，共同打造人居里程碑之作，雄踞火炬开发区中心位置，是中山GDP、高新产业汇集地，具体处于会展东路和港义路的交汇处，西边毗邻占地21万平的国际会展中心，南边可欣赏240亩的得能湖公园、东边坐拥繁华商圈。多所省一级学校环绕，全龄段覆盖，三甲级开发区医院邻近守护。招商禹洲·云鼎府，普通住宅70年产权，品牌房企，公园地产，投资地产，宜居生态地产，景观居所，豪华居住区，复合地产，由板楼，塔楼，叠墅，高层，复式组成，产品面积89㎡-143㎡，品质装修交楼。提及云鼎府，业内人提及频率高的两个标签：位置真好、拿得真值。2018年11月15日，在地密集的火炬，禹州集团以楼面价5610元/㎡，总价15.23亿拿下，不得不说成交价显得较为“实惠”。随后一年，招商加入，为该项目“添砖加瓦”，形成强强联合开发的盛况。强强联合以外，配套也同样出色。户型上，该项目首推建面约89-127㎡3-4房，全屋品牌精装交付，装标上颇有亮点。招商禹洲·云鼎府配套交通情况：1港口，项目距离中山港码头仅800余米，可以直接乘坐水上巴士前往深圳机场、香港中港城、香港国际机场。2高速，从项目出发，约20分钟车程就可进入京珠高速和广澳高速，由北往南串联东佛高速、中江高速、中开高速、广珠西线和西部沿海高速。3大桥，项目距离深中大桥黎村出口仅15分钟车程（约6km），40分钟内途径深中大桥轻松抵达深圳前海自贸区，中山港大桥直接贯通南沙自贸区、虎门大桥贯通广深莞。轨道交通：中山高铁站公交：会展东路西站（362米）、群英华庭站（304米）、中山港社区卫生站（485米）、得能湖南门站（514米）教育：开发区幼儿园（广东省一级）、开发区中心小学（广东省一级）、开发区一中（广东省一级）、雅卓外国语学校、开发区体校、濠头中学、育英学校、五小学校、香晖园小学、火炬职业技术学院。医疗：中山火炬开发区医院（3100米）、中山国丹中医院、中山港社区卫生服务站（788米）、中山火炬高科技术产业开发区卫生服务中心休闲购物：得能湖公园（364米）、世纪广场（570米）、华陀山公园（2200米）、张家边公园（2700米）德仲广场时尚商业中心（545米）、沃尔玛（中山港义路店）（883米）、益华百货（907米）、誉港湾商场（1200米）、碧雅市场（1300米）佰汇广场、旺角市场、中山港壹加壹户型鉴赏建面89㎡（南向）2+1房2厅2卫◇户型方正舒适，布局合理，惬意宽居生活◇分隔式玄关设计，收纳空间，呵护健康◇南向宽幕雍景阳台，阳光与清风是常客◇双卧室朝，阔面明窗，邂逅朝阳与星辰建面117㎡（横厅）3+1房2厅2卫◇南向户型，大尺度方正布局，采光纳景俱佳◇阔景横厅，餐客一体，待客宴友随心安排◇南向超阔巨幕瞰景阳台，拥景观视界◇功能户型设计，实用，全龄生活空间建面127㎡（南北）4房2厅2卫◇方正实用，南北对流通风采光俱佳◇IMAX双阳台通透观邸，生活阳台比肩一般景观阳台◇全景尺度大开间客厅，连通全景超宽天幕阳◇主卧带步入式衣帽间、私密卫浴，私享甜蜜时光

中山·保利天汇左岸花园，是马鞍岛上“三巨子”之一保利集团的晋级之作，优势明显，品牌突出，不只家居功用齐全，并且升值潜力巨大，总得来说中山保利天汇左岸值得购买下手。与一期的不同点是，左岸花园作为新开发的二期项目，不只保留了保利集团“天字系”著作的优点和长处，并且一起结合具体的地貌情况、周边环境、交通条件和寓居需求等等，从头打磨出专属保利天汇二期的亮点优势，成为马鞍岛上又一个耀眼的楼盘项目。提早来电咨询预定可享受团购优惠及购房大礼包中山·保利天汇左岸花园的具体方位是在中山市南朗镇翠亨新区的马鞍岛上，靠近翠亨快线，下桥仅需500米就能到达。该项目由14栋高层住宅和花园洋房组成，全部都是板楼式设计，占地面积83597.4㎡，建筑面积342986.59㎡，容积率达市场标准3.0，绿化率则是38%。小区总共可以入住4000户人家，设置停车位高达2343个，一起引进了地下会所、泳池、健身、健康棋牌室等一站式文娱场所和家居配套设备，可满足全龄段人群的日子文娱需求。从整个保利天汇二期小区来看，无处不透露着保利“天字系”著作之处。项目在小区的设计规划上，以大花园景观式的规划结构为基调，穿插多条纵线与横线所组成的景观轴线，继而发散到整个保利天汇的每一个角落和板块。经过人工的精巧建造，将每一个板块的景观和配套有机联络，突显保利天汇下沉式庭院的优雅与漂亮。再结合保利集团精心打造“全南向观景”的板式户型，完成家家户户南向观景效益大化。本次保利天汇主推的四款户型均以3房系列为主，建筑面积约90-117平方，房价均价为28000-30000元/平方（价格仅供参考，实际以售楼处为准），适合一家三口至四口寓居，户型空间开阔，家居功用实用，全精装交付，对于后期日子而言既舒心又省心。中山·保利天汇左岸花园团购中提早来电咨询预定可享受团购优惠及购房大礼包建面约90㎡三房两厅两卫建面约107㎡三房两厅两卫建面约107㎡三房两厅两卫建面约117㎡三房两厅两卫值得一提的是，以上这4款户型都是目前保利天汇的“5栋爆款”。保利天汇的5栋为27层，是整个小区楼层少的楼栋，2梯4户，等电梯时间短，寓居舒适性高。一起作为单边方位，没有高层遮挡，观景视界开阔，朝南开间，南北通透，采光通风明显，后期寓居舒适度会更高。别的5栋的西边便是日后的教育用地，未来下楼便是校园门口！而小区内的主要活动区域就在5栋楼下，配备生机跑道、球类场所和室外会客厅等，随时都能出门运动；并且就规划图来看，5栋的方位是整个小区里核心的方位，远离外部主干道，不只不受噪音影响，并且灰尘小，环境质量更佳。因而假如有意下手保利天汇的客户朋友们，首先推荐考虑的便是5栋。别的在家居配套上，保利天汇这次更是引入了愈加的家居服务。不只有地下会所，涵盖会客厅、健身房、瑜伽室、健康棋牌室等多个文娱功用场所，还有豪华泳池、全龄段休闲广场、环形跑道等多种配套。在小区内就能完成家居文娱一体化，足不出户也能度过美好空闲韶光。保利天汇小区更是由自家物业——保利物业管理有限公司进行统一管理。（物业费：2.98元/m²·月）保利物业以人性化管理为主，选用各种智能一体化家居体系辅佐，努力从人性化和智能化两个方面下手，让保利天汇成为马鞍岛上家居氛围良好，幸福感强的代表小区。马鞍岛由于兴旺的区位条件，不断招引外来兴旺产业进驻，不只有华为等90+企业进驻，还有80%的企业均为深圳企业，马鞍岛拥享的产业动能十分庞大。别的以靠近深圳的巨大优势，成为了深中合作区，以国际化、现代化、城市新中心的功用定位，打造智创滨海新城，成为“中山版本的前海”！获取中山·保利天汇左岸花园楼盘新出售状态可咨询团购热线~发送新官方内部完整版资料、样板房视频、超清户型图、效果图、实景图给您参考，以及咨询更多购房常识，例如：公积金借款利率、首付计算、特价团购、优惠活动等问题，在线为您解疑答惑。提早请求预定看房可来电咱们售楼处热线，咱们会有专业的置业参谋为你解答剖析楼盘概况，免费专车现场接送。专业楼盘内场出售招待服务，让您买的定心，住的舒心中山·保利天汇左岸花园团购中提早来电咨询预定可享受团购优惠及购房大礼包

【粤海城七大必买理由】1深中同城新中心，一步深圳，更近前海深圳前海自贸区，占地约15万平方公里，特色留意先行师范区经济引擎，未来粤港澳大湾区经济中心、文化中心、交通中心，湾区形象。跟着深圳城市中心不断西移，前海扩容带来的诸多利好，将不断外溢粤海城位于翠亨新区马鞍岛，占有湾区交通枢纽方位，深中通道首站，未来将首先承受深圳前海工业、人口、本钱等外溢盈余，为中山打造大湾区下一个前海2深中通道，岛演下一个前海深中通道总长约24KM，计划于2024年建成通车，项目距离深中通道口约2KM，一桥连接深中，20分钟深中生活圈。3海陆空多条维度路网，圈定前海辐射圈马鞍岛占有交通枢纽方位，未来聚集湾区更方便的交通网，带来人流、工业、本钱集聚，带动未来展开新高度1.5机场：宝安世界机场、白云世界机场、香港世界机场、澳门世界机场2.4通道：深中通道、深珠通道、港珠澳大桥、虎门大桥3.4高度：中开高速、京珠高速、广澳高速、东部外环高速4.4地铁：中山2、4、7号线、广州18号线、深圳33号线5.1码头：中山港新客运码头6.1快线：翠亨快线4工业腾飞，“立异创业”高地开始竣工到2020年8月23日，98家企业，138个项目就位，总部经济集群。对标前海，打造包括科研创发、健康生物医药、配备制造业、新一代电子信息、服务业、生态寓居、交通枢纽于一体的城市新中心5配套聚集，深中城市新客厅1.教育高地，精英未来，40所校园布局中山留念小学：马鞍岛上第壹所公立校园，19年已启用翠亨第壹中学：72班初高中规划，2022年投入使用西湾外国语校园：省一级150班世界化校园，与广东外语外贸大学合作中山科技大学：出资100亿，包容万人，2022年发动第壹期校园基础建设2.53万平湾区世界医疗城，打造世界医疗康养先行区6大医疗机构+7所医院（含2所三甲)+12个社康中心6大医疗机构：湾区世界医疗城、生态疗养院、医药研究所、世界生物医疗立异园、生物医药总部基地、世界医院中山湾区世界医疗城：占地超60万㎡，含一所三甲医院，估计2023年竣工3.13座生态公园深中自然“生态氧吧”约625公顷翠亨国家湿地公园毗邻，全岛13大休闲生态公园4.商业文娱配套齐全，多元生态生活近享项目周边6大配套，6大文体配套，未来富贵可期6千亿粤海，与湾区共悦未来广东省在境外规划较大的国有综合性企业，旗下坐拥四家香港上市公司；是国内综合体开发先行者，较早成功引入香港住所社区开发模式的房地产企业，拥有“天河城”“丽江花园”“粤海（世界）酒店，“粤海物业”等品牌7中山粤海城，沿海大城，一桥前海生活主场1.壹线临海，湾区前排，拥享岛上较长寓居海岸线，楼栋点式排布，壹线海景与壹线园景，双景生活，900米奢阔海绵与7万㎡休假式低密园林，尽入视界2.低密休假园林，约2400㎡配套幼儿园横向楼间距达150-179米，纵向楼间距可达350米，围合式布局，2.5超低谜底，更佳私密性，户户望海，配套幼儿园举步即至3.约78-120㎡壹线沿海质量奢宅✅看房提前1天预定可独享内部专享特惠，价格包您满足！✅团购更享折上折、赠送奢华家电！名额有限，先到先得！✅组织楼盘内场出售人员接待，让您买的放心，住的舒心！