目前，万科西海岸1/2栋进行了价格备案，其中有4套为顶层复式户型，备案价均破4万/㎡!此外，招商臻湾府、中山粤海城等盘备案价也于近期公示.下面，我们一起来看看：万科西海岸备案均价：58-45万/㎡根据备案公示，万科西海岸1/2栋为建面约822-1435㎡为三房两厅、四房两厅产品，一共约248套单位，层高均为32层，备案均价为58-45万/㎡!其中，备案单价高为445109元/㎡，出现在2栋3202单位，建面约1444㎡顶层复式产品；低价格出现在2栋203单位，建面约98㎡，单价均为258129元/㎡.

　　在火炬，在售的星耀广场也是如此排布。【围合式】楼栋沿地块边缘分布，在住宅群中部形成一个围合空间，其中设置充足的绿地和必要的休闲设施.这种排布形式的优点在于：内部环境私密性强，沿街建筑物排列整齐，形成完整统一的街景立面!但缺点在于：无法保证所有楼栋都朝南，且小区内部通风会受到影响.在中山，围合式的住宅并不在少数，比如龙光天禧等项目！【点群式】楼栋围绕中心绿地或者水景自由地散开，布置形态美观且灵活多变!

中山火炬开发区新楼盘

　　 中山市优创新房网络科技有限公司优创新房网络科技，我们巍峨耸立于广东省中山市沙溪镇翠景南路18号世纪新城2期8幢35卡C商铺，我们在这里等待您的到来。 也可以通过电话联系： 联系方式:13631158922 联系人:亮亮 致电我们，有意向不到的惊喜!

　　1/5/6/10/11栋均为33层高，7/8/9栋为28层高，备案均价为79-4万/m²!值得一提的是，1/11栋全部房源备案价均在3万/㎡以上，其中高为340759元/㎡，出现在1栋2501单位。资料显示：中山粤海城容积率低至5，约7万平空间打造奢华度假式园林，大的亮点是独揽岛上长海岸线，只需推开窗，约900米奢阔海面尽入视界.此前已在马鞍岛上开放城市展厅及营销中心，据悉，该项目预计9月开盘，首推建面约79-123㎡三四房，带装修，吹风价8万/㎡起，目前认筹有优惠!

　　万科·西海岸，在4月的时候开放了样板房，当时就吸引了不少购房者到访.项目为万科打造的国际岸线作品，采用半环幕式建筑布局，远处可观无遮挡海景，近处可赏园林景观，景观视野相当不错。据介绍，万科·西海岸预计9月开盘，主推79-109㎡三四房！招商臻湾府备案均价：3-44万/㎡近日，招商臻湾府10栋高层住宅通过备案，建面约895-1042㎡，为两房二厅两卫、三房二厅两卫产品，一共约132套单位!其中，备案单价高为346593元/㎡，出现在10栋2602单元，建面约1042m²；低价格出现在10栋204单位，建面约1041m²，单价为30005元/㎡。

　　在有些楼盘的规划图中，这一重要的配套会被开发商忽略，不做任何标记，比如下面这张总规图，仅标注了地上停车场位置，没有对地下停车场出入口位置进行标注。二是幼儿园!目前大多数一手盘都会自带幼儿园然，但你是否留意过规划图上幼儿园的位置呢？我们都知道，低龄儿童具有不可控性，上学放学需要家长接送，幼儿园附近会聚集大量人流和车流，因此幼儿园一般应该被设置在车流量较少的支路上！而在下面这个楼盘中，幼儿园竟然被规划在十字路口，大门还正对马路，没有任何绿化带隔离。

　　为什么要这样做呢？除了突出所售楼栋之外，还能让楼盘密度看起来更小。在这种情况下，你就要借助总规图了。主流楼盘的楼栋分布方式主要有三种：行列式、围合式、点群式.【行列式】行列式的小区建筑平行排列，公共设施、绿地、景观等安排在小区中间.这种排布方式的优点是：让楼盘在满足日照间距的前提下，较大程度地提高土地利用率，也能让楼栋间更易产生过堂风！但缺点也很明显，行列式排布过于单调，如不能做到交叉摆布，北侧楼栋的日照会受到南侧楼栋的严重影响.