目前，万科西海岸1/2栋进行了价格备案，其中有4套为顶层复式户型，备案价均破4万/㎡!此外，招商臻湾府、中山粤海城等盘备案价也于近期公示！下面，我们一起来看看：万科西海岸备案均价：58-45万/㎡根据备案公示，万科西海岸1/2栋为建面约822-1435㎡为三房两厅、四房两厅产品，一共约248套单位，层高均为32层，备案均价为58-45万/㎡。其中，备案单价高为445109元/㎡，出现在2栋3202单位，建面约1444㎡顶层复式产品；低价格出现在2栋203单位，建面约98㎡，单价均为258129元/㎡。

　　例如，这张规划图中，将儿童活动乐园、健身跑道甚至消防车位的颜色都设置成蓝色。这样做，一来能增加总规图的色彩丰富度，使其更加美观；二来，则是因为蓝色在人的潜意识里代表水系，如果不注意看旁边的图例，很容易产生误解！3配套设施配套设施是总规图上容易被忽略的一项内容，因为它通常是由图例来间接表达.房叔在这里讲两个与我们平时生活息息相关的配套：一是地下停车场的出入口。我们在买房时，要特别留意它的位置。出入口应该尽可能远离主干道和道路交叉口，否则极易造成拥堵，并且与学校等公共设施场所也应保持超过20米以上的距离。

　　在后续的3/4/5栋，488套保利天汇左岸备案价，全部3万/㎡以上！（注：据中山备案价政策规定，当所卖实际售价高于备案价格或下浮幅度超过15%，商品房将无法网签）对于马鞍岛来说，岛上的项目是开一个火一个，每次开盘都能引起。而保利天汇左岸这是推出优惠活动，优惠幅度如此之大，在岛上实属罕见.难道马鞍岛也要“凉凉”？我们来看看专家们是怎么说。专家观点郭光喜中山中原首席分析师、战略发展中心总监目前的大湾区的楼市貌似都比较冷淡，从我们自己的数据来看，自六月份下旬以来，这几个月市场的走向都是下行的；关键的是，这次不像之前周期性或者阶段性的下行趋势，而是整体市场客户的预期都是下行的!

楼盘介绍

　　 如果您想了解楼盘更多信息，请致电 亮亮:13631158922，或者您直接到我们公司总部一起交流研讨，地址：广东省中山市沙溪镇翠景南路18号世纪新城2期8幢35卡C商铺，我们期待您的致电或来访。

　　万科·西海岸，在4月的时候开放了样板房，当时就吸引了不少购房者到访。项目为万科打造的国际岸线作品，采用半环幕式建筑布局，远处可观无遮挡海景，近处可赏园林景观，景观视野相当不错!据介绍，万科·西海岸预计9月开盘，主推79-109㎡三四房.招商臻湾府备案均价：3-44万/㎡近日，招商臻湾府10栋高层住宅通过备案，建面约895-1042㎡，为两房二厅两卫、三房二厅两卫产品，一共约132套单位。其中，备案单价高为346593元/㎡，出现在10栋2602单元，建面约1042m²；低价格出现在10栋204单位，建面约1041m²，单价为30005元/㎡!

　　为什么要这样做呢？除了突出所售楼栋之外，还能让楼盘密度看起来更小。在这种情况下，你就要借助总规图了。主流楼盘的楼栋分布方式主要有三种：行列式、围合式、点群式！【行列式】行列式的小区建筑平行排列，公共设施、绿地、景观等安排在小区中间.这种排布方式的优点是：让楼盘在满足日照间距的前提下，较大程度地提高土地利用率，也能让楼栋间更易产生过堂风.但缺点也很明显，行列式排布过于单调，如不能做到交叉摆布，北侧楼栋的日照会受到南侧楼栋的严重影响.

　　保利天汇（和筑天汇花园）备案均价：62-9万/㎡保利天汇开盘（1-5栋）时，惊现三千人抢房局面，平均三人抢一套，三分钟即抢光1104套房源!（点此回顾），此后很久再无新动静！近日，保利天汇（和筑天汇花园）6栋进行了价格备案，建面约948-1006㎡，为一房两厅产品，共约224套单位，29层高，备案均价为6-9万/㎡!其中，备案单价高为39500元/㎡，出现在6栋2808单位，建面约1059㎡!专家观点谢仲娟中山楼市观察者岛上的一些品牌，如万科、招商，在深圳都有非常大号召力，深圳人也对这些房企有着特殊的情结，这也是他们定价的底气所在！