项目的S3板块天鹅堡，占地8万㎡，总建筑面积约23万㎡，共12栋住宅，均为两梯三户或两梯四户，而整个欢乐海岸项目一共只规划1169户.如此稀缺的条件，可以说在中山少之又少!欢乐海岸·天鹅堡位于石岐街道岐港路与北外环交界处，属于中山城市新中心岐江新城.项目东距中山北站500m，北距中山北外环200m。未来，深中通道（建设中）、深茂铁路、广中地铁18号线（建设中）等相继开通后，将与广州、深圳中心区无缝链接!

　　此外，中山华侨城欢乐海岸发挥“一河两岸”天然优势，将中山的香山历史人文，与水岸景观结合，在中山打造一个类似上海外滩的“香山外滩”，充分为旅客呈现一种包容自然景观、历史人文及时尚潮流的独有滨水休闲体验。想亲近大自然，下楼走远两步，就是220亩超大湿地公园！其就在欢乐海岸的西南侧，由华侨城改造和运营，将大量保留原有植被！可以想象，未来和家人漫步其中，一边看水鸟齐飞，一边认识带孩子认识中山本土的植被。其中，S3地块为住宅地块，正是“欢乐海岸·天鹅堡”整个天鹅堡项目占地87亩、共12栋住宅，户户朝南。

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　　欢乐海岸天鹅堡，备案价在2万+/㎡根据备案表，项目销售单价在94-64万元/㎡区间，一套下来销售价几乎都要200万/套起步！面积段主要有99平和126平两个户型，三/四房两厅两卫！按照华侨城的分类，其住宅体系从低到高，有欢乐系、山系、里系、岸系、堡系五大体系，堡系处于金字塔。S1地块则为娱乐康体项目，拟建设科技互动场馆、VR沉浸式体验馆（无动力装置）等多个娱乐科技体验馆，总投资6个亿，总占地面积60986㎡，总建筑面积达14847㎡。

　　这里的未来，如同深圳的华侨城板块，每天诞生难以计量的交易!天鹅堡对于中山而言，就如天鹅堡、新天鹅堡之于深圳，是城市强心脏之上的安身之所！也正是因为的地理位置，所处区域的爆发力，让中山人多了一份期待，一份憧憬。身处城市之芯，交通上早已显露两大。距项目约500米的中山北站（百度测距）.政府已高规格规划了TOD（来源石岐发布），同时北站将扩建，接入深茂铁路（在建），加上现今已运营的广珠城际铁路，成为湾区人流、物流、资金流、信息流的入口!

　　面积段主要有99平和126平两个户型，三/四房两厅两卫!整个天鹅堡项目占地87亩（58522㎡）、建筑面积2370968㎡，容积率99，绿化率304%，规划1169户，车位比1：6，车位共1909个，共12栋住宅，户户朝南!提前来电咨询预约可享受团购优惠及购房大礼包园林规划上，小区实行人车分流，有约5万㎡景观（约等于2个足球场），自然山林区、自带阔景泳池区、童乐天地、城市客厅区、下沉会客区、社区剧场区、探险趣园区、综合运动场和800米健康跑道等多样社区休闲空间，等15区的打造，无不体现了华侨城对塔尖居住生活的思考。

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　　除了本土文化的融合和升华，中山欢乐海岸还将打造极具特色的未来科技主题乐园，为游客带来各种新奇体验，也为中山旅游的科教板块补上空白。▲湾区开放式主题科技乐园效果图欢乐海岸·天鹅堡地块简析S2地块总投资额高达24亿！项目总占地面积177万㎡，总建筑面积207万㎡。是一个20772㎡的商业综合体.项目建筑包括一座5万平方米的商场购物中心、一座2万平方米的酒店、还有一个5万平方米的商业街!拟建设科技互动场馆、VR沉浸式体验馆（无动力装置）等多个娱乐科技体验馆等多个娱乐项目体验馆，是一个全新的文旅娱乐项目聚集地。

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　　据透露，项目未来或会发展延伸到科技乐园对面的TOD板块，目前正在洽谈中。欢乐海岸·天鹅堡位于石岐街道岐港路与北外环交界处，属于中山城市新中心岐江新城！项目东距中山北站500m，北距中山北外环200m。未来，深中通道（建设中）、深茂铁路、广中地铁18号线（建设中）等相继开通后，将与广州、深圳中心区无缝链接!欢乐海岸天鹅堡，备案价在2万+/㎡根据备案表，项目销售单价在94-64万元/㎡区间，一套下来销售价几乎都要200万/套起步！