二手房交易买卖的具体流程如下：寻找房源：购房者可以通过网络、中介或朋友介绍等途径寻找合适的二手房源。在成都，一些房产中介和网站提供了大量的房源信息，方便购房者选择.实地看房：找到合适的房源后，购房者应实地看房，了解房屋的实际情况!在看房过程中，应注意观察房屋的采光、通风、周边环境、房屋质量等方面的情况，以便做出明智的决策！了解房屋权属：购房者应了解房屋的权属情况，包括房屋所有权证、土地使用权证等!同时，也要了解房屋是否有抵押、查封等情况，以免在交易过程中出现不必要的麻烦!

　　选择在该区域购房的群体组成也比较多样，青年、中年、老年都将该区域看作是居住的地段选择!从目前的市场交易来看，金牛区和武侯区两个区域的二手房成交量已经占到了总成交量的一半以上.北门的二手房交易，是目前成都各个片区较为平淡的区域.购买二手房的外地人占了44%左右，外地人形成了强大的购房群体!总之，成都二手房市场的发展态势良好，但具体的房价还会受到多种因素的影响.如果您有购房需求，可以参考市场情况来做出决定!

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　　成都二手房市场的发展，随着时间的推移，呈现出不同的态势。以下是对成都二手房市场的介绍：在2000年前，成都二手房的价格在4000-4200元/平方米左右。但到年底前，价格已经上涨到4300-4400元/平方米左右!而2000年后的二手房，4400-4500元/平方米左右的价格已被现在的购房者所接受，在此基础上，年内上涨到5000元/平方米左右。在区域上，西门是目前成都比较具有人居环境的区域，特别是青羊大道沿线，集中了很多的高品质楼盘!

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　　在申请贷款时，应提供相关材料，如收入证明、银行流水等，并按照银行要求办理相关手续。办理过户手续：在签订购房合同并完成付款后，购房者应与卖家一起前往当地房产管理部门办理过户手续.在办理过户手续时，应缴纳相关税费，如契税、个人所得税等!房屋交接：在过户手续完成后，购房者应与卖家房屋交接！在交接时，应注意检查房屋内的设施、家具、家电等是否完好，如有损坏或缺失应及时协商解决!同时，也要注意交接相关文件和资料，如物业服务合同、水电气卡等。

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　　以上是二手房交易买卖的具体流程，购房者在交易过程中应注意每个环节的风险和注意事项，确保交易的顺利进行！同时，也要注意选择可靠的房产中介和律师等第三方服务机构协助交易过程。成都买房给购房者的实用建议如下：尽量买学、住、职至少占2个的楼盘。买老破小的话，必须优先地铁口带电梯!算一下租售比，5%（100万的房子，租3000）以下的不用考虑，超过5%（50万的房子，每个月租2000以上）优先下手，用租金对冲贬值风险。