与卖家商定价格：购房者可以根据自己的需求和预算，与卖家商定房屋的价格!在商定价格时，要考虑房屋的实际价值、市场行情等因素，避免过高或过低的价格导致不必要的损失。签订购房合同：在确定价格后，购房者应与卖家签订购房合同.在签订合同时，应注意合同中的条款，包括交易价格、交房时间、付款方式、违约责任等内容.如有必要，可以请专业律师协助起草合同，以确保自己的权益得到保障!办理贷款手续：如购房者需要贷款购买二手房，应向银行申请贷款！

　　在成都买新房和二手房的区别如下：户型适中，总价低!从市场上看，中小户型的二手房受青睐，总价低是其中的原因之一。地理位置好。二手房大都集中在各城区成熟的小区或者是商业繁华地段.配套设施齐全.二手房大部分都为成本价购买的单位住房，小区已建设多年，已成为成熟社区，各项配套设施均已齐备。现房交易！二手房是现房交易，可以实地考察房屋的质量和周边环境等.新房子从整体规划到室内布局都能体现当今新潮流和品味!而且设计更合理、实用！

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　　在申请贷款时，应提供相关材料，如收入证明、银行流水等，并按照银行要求办理相关手续。办理过户手续：在签订购房合同并完成付款后，购房者应与卖家一起前往当地房产管理部门办理过户手续！在办理过户手续时，应缴纳相关税费，如契税、个人所得税等。房屋交接：在过户手续完成后，购房者应与卖家房屋交接.在交接时，应注意检查房屋内的设施、家具、家电等是否完好，如有损坏或缺失应及时协商解决.同时，也要注意交接相关文件和资料，如物业服务合同、水电气卡等！

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　　除非有确切消息，否则不要赌拆迁。按照现在的政策口风，过年前后可能会是一个相对低点，确实要买的可以考虑下手!优先现房，次选二手.不要做有钱人的对手盘，而要做有钱人的追随者!观察自己身边相对有钱的人，大多数人往哪边买就跟着去!成都买房的优惠政策如下：对已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）.本人在本地无房。如果有房，税款可能高一些！能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保!对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税!

　　成都二手房市场的发展，随着时间的推移，呈现出不同的态势.以下是对成都二手房市场的介绍：在2000年前，成都二手房的价格在4000-4200元/平方米左右。但到年底前，价格已经上涨到4300-4400元/平方米左右!而2000年后的二手房，4400-4500元/平方米左右的价格已被现在的购房者所接受，在此基础上，年内上涨到5000元/平方米左右。在区域上，西门是目前成都比较具有人居环境的区域，特别是青羊大道沿线，集中了很多的高品质楼盘!

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　　新房子及其配套设施的安全性能更好。据统计，新房子屋主受火灾而伤亡的机会远远小于居住于旧房子的人们.成都买二手房需要购房资格。根据成都市住房限购政策规定，只要是购买住宅，不管是二手房还是新房都需要购房资格1！成都全城都实行限购政策，对于具有本地户籍的家庭，可以在成都购买2套住宅，但如果购房者及家庭成员名下已经拥有两套住房，就不具备购房资格了，对于外地人员，要求必须在成都连续缴纳社保满24个月以上，且在限购范围内没有住房.

　　成都天正兴物业管理坐落于成都市新津区五津街道武阳中路251号1层，是四川成都新津县知名企业，公司业务联系人权：13666189185， 期待您的来电咨询更多关于二手房相关信息！