三、冷库租赁的注意事项：1、冷库出租价格低拼质量还是拼价格？价格依旧是首要考虑的问题!对于冷库租赁，其价格的影响因素包括：地价（依据地理位置不同而定）、电费、人工管理费（装卸货和货品记录）、空仓率（空仓会造成成本增加）等方面！当价格低过成本时，只有靠其他方面来弥补!冷库出租价格低，隐藏信息有很多，例如：冷库出租的价格稍低，可能是为了解决空仓率，可能是地块不在市中心，也有可能商家为了竞争拉客、节省电费温度不稳定达不到要求，或者在人工管理方面为了节省人工费存在漏洞！

　　很多冷库建成一两年就因为收储亏本而倒闭转手，老板跑路情况时有发生。这种情况怎么办？一般情况下，冷库出租都会与保险捆，一旦发生火灾、爆炸之类的意外，货主需要及时保存好现场照片等相应证据！同时，选择租赁冷库时，为了防止不可预计情况，需要选择可靠的冷库建造租赁商！不管是企业企业自建/冷库出租，一定要根据实际情况，结合自身需求，把眼前目标与长远目标相结合，选择适合企业的发展方案.有关冷库租赁和冷库自建还有哪些问题呢？欢迎留言！

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　　一、租赁冷库和自建冷库哪个划算？主要有以下几点考虑：1、货物的量：客户需要多大容量的冷库才能满足日常的储藏，这点是衡量冷库出租或减少的关键因素！2、使用时间：如果客户需要长期使用，对冷库的使用需求在5-10年以上，是比较推荐建设冷库!根据市场调查，不同容量需求的冷库超过3年以上的租借，基本上可以考虑建设冷库!3、地点设定：如果需求的区域，冷库市场的饱和度不一样，就要另当别论了.市场饱和度不一样，竞争度也不一样，租金价格也会有很大的变化！

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　　根据有关了解，同样建设一座25000吨冷库，土建多层冷库按照传统的冷库形式配置设计，自动化高架冷库采用行业内较为先进的自动化设备和制冷设备、不锈钢外壳保温方式等，总的建设成本都在8000万到9000万元之间。3、装配式冷库建设成本装配式冷库多数指钢结构库房、保温库板拼装方式的冷库，一般为单层，占地面积较大，由于钢结构造价比土建结构低，再加上近年钢材价格持续走低，其建设成本总体较低。成本比较综上综述，在建设成本方面，自动化高架冷库与多层土建冷库建设成本已经逐渐接近，装配式冷库成本略低。

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　　库架分离式在设计和技术方面门槛较低、难度较小，但由于多了土建结构，建设成本等投资较大，空间有效利用率较低！库架一体式冷库具有造价低、结构稳定性好、空间利用率高、建设周期短等优势，为比较先进和理想的冷库建设方式，但技术难度大，国内仅少数厂商掌握其核心建造技术。自动化高架冷库主要建设成本除了结构部分外，还包括了堆垛机、输送机、自控门、穿梭车等仓储自动化设备及控制系统，根据不同的冷库布局和吞吐量等，造价也不相同！

　　如果遇到路面坑坑洼洼，货车经过时水果在水果盒里直晃荡，水果很有可能受损!如果进出货物不能遵循“先进先出、后进后出”的原则，后果就是大家熟知的“库底子”、“僵尸肉”.3、与保险捆，意外之灾有保障冷库仓储式产业化的前提，冷库一旦发生意外，后果难以估量！以烟台苹果为例，烟台核心产区栖霞市有大量冷库，年贮藏能力超过100万吨！遇到好的年份，贩运商们直接到果地里提前订货，冷库也会拼命收储！但2015年的情况很不妙，大部分苹果没人收，冷库里的苹果超70%是果农自己送储的!